Do wynajęcia: lokal biurowy/mieszkanie o pow.36,19 m2 na 5 piętrze w kamienicy w Śródmieściu Warszawy, w OKOLICACH ul. Marszałkowskiej,

poleca Property Office (tel., mail: )

-

Najemca nie płaci prowizji dla Agencji

-

Dostępność- od 1 marca 2025 r.

Lokal, który może zostać wynajęty zarówno na cele mieszkaniowe jak i biurowe.

Dwa pokoje z kuchnią i łazienką.

Lokal o wysokim standardzie wykończenia:

-drewniany parkiet,

-firany i zasłony na oknach,

-elementy dekoracyjne na ścianach,

-etażerka z książkami,

Lokal jest umeblowany:

-szafy w zabudowie stałej

-meble (w tym stoły, stoliki, krzesła, łóżka, kanapy, szafy, szafki, regały, komody, itp.),

-lampy,

-dywany,

Wyposażona kuchnia:

-sprzęt kuchenny AGD, tj.: piekarnik, lodówka w zabudowie,

-okap,

-zmywarka,

-płyta grzewcza,

-naczynia: komplet garnków, serwis obiadowy, filiżanki, komplet sztućców, kieliszki,

Łazienka z prysznicem i WC.

Najemca ma do swojej dyspozycji balkon.

Udogodnienia podnoszące bezpieczeństwo:

-system elektronicznego kodowania wejścia do lokali (system TTlock),

-centrala Home Center Lite,

-czujnik zalania,

-czujnik ruchu,

-wyłącznik gniazd,

-wyłącznik zaworu H2,

-sterownik zaworu grzejnikowego

Niezbędne urządzenia: pralka/pralko-suszarka, żelazko, odkurzacz, czajnik elektryczny, suszarka do włosów, suszarka na pranie, deska do prasowania, telewizor.

Możliwość udostępnienia do dyspozycji najemcy komórki lokatorskiej o powierzchni 2,23 m.

Na miesięczne koszty najmu składają się:

-czynsz : 100 PLN/m2

-refaktura kosztów wynikających z rachunku Wspólnoty Mieszkaniowej,

-zużycie mediów wg wskazań liczników

Internet:

-opcjonalnie,

-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking;

Miejsca parkingowe w garażu podziemnym i wzdłuż ulicy.

Płatna strefa parkowania miejskiego.

Umowa:

-Okres najmu: nieoznaczony/oznaczony (do uzgodnienia),

-kaucja: 3 miesiące,

-akt notarialny: art. 777 kpc (zwrot lokalu po zakończeniu umowy),

-dla osoby fizycznej: notarialna umowa najmu okazjonalnego,

Opis budynku:

Klasyczna kamienica z XIX wieku, po rewitalizacji w roku 2020 .

W kamienicy wymienione zostały stropy, stolarka okienna i drzwiowa oraz wszystkie instalacje.

Utrzymany został historyczny kształt budynku, przywrócone zdobienia i detale, a nowopowstała nadbudowa zapewniła idealny kontrast, dzięki czemu wyeksponowane zostały walory odrestaurowanej, zabytkowej elewacji. Nowoczesne windy.

Wewnętrzny dziedziniec został zaprojektowany tak, aby stworzyć miejsce do relaksu i wypoczynku.

Nieruchomość stanowi teren zamknięty (domofon), jest monitorowana i pod stałym nadzorem (ochrona fizyczna).

Lokalizacja:

W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Pałac Kultury i Nauki, centrum handlowe Złote Tarasy, ambasady, instytucje rządowe, zabytki i atrakcje turystyczne.

Sąsiedztwo banków, międzynarodowych firm, a także hoteli, sklepów, kawiarni i restauracji. Doskonałe połączenia komunikacyjne z całym miastem, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:

;

tel.

Dane z certyfikatu energetycznego:

-Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 246.00 [kWh/m2],

-Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 306.60 [kWh/m2],

-Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 280.60 [kWh/m2],

-Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0910 [tony/rok],

-Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości