Przedstawiamy Państwu nowe, wykończone, niesamowicie urokliwe mieszkanie 71,69 m2 z dwoma ogródkami o łącznej powierzchni 75 m2 + 4,95 m2 tarasu, położone w świetnej lokalizacji na Pradze-Południe. Mieszkanie jest z końca 2023 roku.



LOKALIZACJA:

Lokal usytuowany jest na pograniczu Kamionka i Grochowa, jest świetnie skomunikowany z resztą miasta - w bliskiej odległości PKP Grochów, Dworzec Wschodni, metro Stadion Narodowy, a także przyszła stacja III linii metra (st. Mińska) w odległości ok. 500 m. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 18 minut.

Ta lokalizacja cechuje się również świetnie rozwinięta infrastrukturą handlową, usługową, kulturalną, w bliskiej odległości znajdziemy tu także tereny rekreacyjne - Park Skaryszewski, Stadion Podskarbińska.



EKSPOZYCJA:



Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję, co zapewnia przyjemne doświetlenie lokalu i odpowiednią cyrkulację powietrza. Salon i jedna sypialnia usytuowane są od strony wschodniej, natomiast dwa pozostałe pokoje od strony zachodniej.



WYSOKI STANDARD WYKOŃCZEŃ:


Na podłodze znajduje się wodoodporny panel laminowany AC 5, zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar (systemy BLUM), armatura Grohe, wszystkie sprzęty AGD są nieużywane i na gwarancji. Oba ogródki posiadają swoje przyłącza wody. Rozprowadzono podtynkowo instalację pod klimatyzację.





DODATKOWE UDOGODNIENIA:

Do mieszkania przynależą dwa wygodne miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 55 000 PLN za sztukę oraz pojemna komórka lokatorska ok. 6 m2 w cenie 30 000 PLN. Lokal jest wysoki - 2.70 metrów, a układ mieszkania został starannie dostosowany pod rodzinę 2+2 lub 2+1.

Mieszkanie nie było jeszcze nigdy zamieszkiwane. Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa ogródki, które zapewniają idealne warunki do relaksu po długim dniu.

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:

Przestronnego salonu z aneksem kuchennym - ok. 26.7 m2 z wyjściem na ogródek z tarasem - ok. 55 m2 + 4,95 m2
Sypialni/gabinetu - ok. 8.27 m2
Sypialni/gabinetu - ok. 10.96 m2 z wyjściem na ogródek ok. 20 m2
Sypialni/gabinetu - ok. 10,49 m2
Łazienki - ok. 4.08 m2
WC - ok. 1.61 m2
Hallu - ok. 9.59 m2

BUDYNEK:



Lokal usytuowany jest w nowoczesnym, monitorowanym i całodobowo strzeżonym apartamentowcu z 2023 roku. Części wspólne budynku, jak i osiedle są bardzo zadbane. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje urocze patio.





OKOLICA:

Przyszła stacja metra Mińska - ok. 500 metrów
Park Skaryszewski - ok. 1.8 km
Rondo Wiatraczna - ok. 1,8 km
Przystanek autobusowy w stronę centrum - ok. 190 metrów
Dworzec Wschodni - ok. 2,2 km
PKP Grochów - ok. 700 metrów
Teatr Powszechny - ok. 2,4 km
Przedszkole publiczne - ok. 600 metrów
Szkoła Podstawowa - ok. 1.3 km
SOHO Centrum Kultury i Biznesu - ok. 1.1 km
SWPS - ok. 1,2 km
Park Obwodu Praga Armii Krajowej - ok. 1 km
Liczne sklepy i lokale usługowe

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Irmina Szczepaniak
Good Life Estates