***UWAGA***
W przypadku zawarcia umowy najmu, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 01.01.2025 miesięczny czynsz najmu 3126 zł miesięcznie zamiast 3426 zł.
Wykorzystaj okazję i zaoszczędź, aż 300 zł miesięcznie.

***UWAGA***
Oferta objęta programem "NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.

Jeśli od wynajmowanego mieszkania oczekujesz optymalnej przestrzeni do wygodnego życia, własnego miejsca postojowego w hali garażowej, a jednym z Twoich kluczowych wymagań jest dobrze skomunikowana, rozwinięta lokalizacja oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych to koniecznie czytaj dalej:

Do wynajęcia ustawne, funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 51,15 mkw, usytuowane na drugim piętrze w jednym z tylko dwóch budynków, oddanych do użytku w 2023 roku na zamkniętym osiedlu. Dokładny adres ulica Kruszewskiego 14, czyli warszawska Praga Południe (rejon Grochów).

Lokal składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 25,09 mkw z wyjściem na balkon typu loggia o pow. aż niespełna 11 mkw,
- ustawnej sypialni umeblowanej m.in w szafy, gdzie niejedna kobieta będzie miała trudność z ich pełnym zapełnieniem i łóżkiem z materacem 140x200 o pow. ok. 11,11 mkw,
- łazienki z wc wyposażonej w wannę z funkcją prysznica, umywalkę oraz pralkę schowaną w zabudowie,
- przestronnego przedpokoju w którym zainstalowano pakowną szafę na odzież wierzchnią, buty, sprzęty gospodarstwa domowego typu: odkurzacz, mop itd oraz dodatkowy mebel, który może pełnić też rolę siedziska

Mieszkanie narożne o dwustronnej ekspozycji okien. Okna z sypialni i pokoju dziennego wychodzą na południową zachodnią stronę z widokiem m.in na pobliski skwer, gdzie zwłaszcza w ciepłych miesiącach aktywnie można spędzić czas natomiast okno z aneksu kuchennego na sąsiedni budynek i niezabudowaną przestrzeń.

Osoby zmotoryzowane z kolei ucieszy możliwość posiadania domu dla swojego auta lub motocykla, czyli możliwość parkowania pojazdu w podziemnej hali garażowej dzięki czemu najemca nie uświadczy problemu z parkowaniem oraz dodatkowa powierzchnia magazynowa m.in na opony, sprzęt zimowy typu: narty, snowboard w postaci około cztero metrowego boksu sąsiadującego z miejscem postojowym (wynajęcie miejsca postojowego wraz z boksem dodatkowo płatne 300 zł miesięcznie, wynajem nie jest obligatoryjny).

Lokal nigdy dotąd nie był przedmiotem najmu, ani też zamieszkiwany. Wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty do dyspozycji i wygody najemcy m.in. lodówka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka (60), czajnik elektryczny, łóżko z materacem w sypialni, rozkładana sofa, rozkładany stół z czterema krzesłami jak i pozostałe wyposażenie są nowe.

Kluczową zaletą oferowanej nieruchomości jest rozwinięta i dobrze skomunikowana lokalizacja.

Otwarta niemal non stop żabka znajduje się w sąsiednim budynku ponadto w bardzo bliskiej odległości od budynku tj. (2-6 min spacerem) skorzystamy z dodatkowej infrastruktury handlowej (delikatesy społem, lokalny bazarek ze świeżymi owcami, warzywami, pieczywem, apteka), usługowej (paczkomaty, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog) i gastronomicznej (pizza, sushi, kuchnia ormiańsko-turecka, kawiarnia).

Najbliższe przystanki autobusowe linii dziennej i nocnej umożliwiające komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta znajdują się na ulicy Alei Stanów Zjednoczonych (4 min spacerem od wyjścia z budynku) oraz przy rondzie Wiatraczna (7 min), na którym to również skorzystamy z tramwajów kilku linii, dzięki którym no. dojazd do ścisłego centrum nie powinien przekroczyć 25 minut.

Opłaty miesięczne:
- czynsz najmu w wysokości 3126 zł (w przypadku zawarcia umowy, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 01.01.25), lub 3426 zł w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po 1.01.2025),
- opłata do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 1074 zł. Opłata obejmuje m.in zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za zużycie mediów powyżej zaliczek pokrywa najemca,
- opłata za energię elektryczną rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy,
- Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (szeroki wybór dostawców w budynku w tym światłowód),
- możliwość wynajęcia miejsca postojowego wraz z boksem w hali garażowej 300 zł,
- wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo)

Podsumowując łącznie:

- Opcja A - 4200 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się najpóźniej od 1.01.25) bez miejsca i boksu w hali garażowej plus prąd lub
- Opcja B - 4500 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się po 1.01.25) z możliwością wyłącznego korzystania z miejsca i boksu w hali garażowej plus prąd lub
- Opcja C - 4500 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się najpóźniej od 1.01.25) bez miejsca i boksu w hali garażowej plus prąd lub
- Opcja D - 4800 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się po 1.01.25) z możliwością wyłącznego korzystania z miejsca i boksu w hali garażowej plus prąd

Dodatkowe warunki:

- Kaucja w wysokości 5500 zł,
- Preferowana umowa na 12 miesięcy, nie krótsza niż do 31.08.2025 roku,
- Zwierzęta akceptowalne
- Wynajem wyłącznie ramach umowy najmu okazjonalnego (koszt sporządzenia po stronie Właściciela

Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim do singli lub par którym zależy na dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji, przestrzeni, funkcjonalnym wnętrzu oraz sąsiedztwie terenów zielonych

Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to już teraz zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność. Współpracuję więc zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację mieszkania.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego