Mieszkanie położone jest na ostatnim, szóstym piętrze budynku. Wystawa okien jest zachodnia. Mieszkanie jest dobrze nasłonecznione. Pomieszczenia są wysokie - 2,9 m, daje to dodatkowe poczucie przestrzeni.

Kuchnia wyposażona jest w sprzęty Siemensa. W salonie zamontowano nowoczesną, bardzo energooszczędną i cichą klimatyzację, japońskiego producenta Daikin.

Zabudowy meblowe w mieszkaniu zostały wykonane przez stolarza na indywidualne zamówienie. Łazienka wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty.

Mieszkanie składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym o pow. około 22 mkw.

- pokoju o powierzchni około 13 mkw.

- łazienki o pow. około 5 mkw.

- przedpokoju o pow. około 5 mkw.

- balkonu o pow. 6,08 mkw.

- komórki lokatorskiej przynależnej do lokalu o pow. 4,97 mkw - płatnej dodatkowo 40 000 PLN;

- szerokiego miejsca parkingowego (około 3,6 m od ściany do przeciwległej linii, sąsiednie miejsce o podobnej szerokości, daje to duży komfort codziennego użytkowania) - miejsce dodatkowo płatne 70 000 PLN;

Łączna cena sprzedawanej nieruchomości to 1 190 000 PLN. Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu telefonicznego. Odpowiem na dodatkowe pytania i zorganizuję prezentację.

Budynek:

Budynek zlokalizowany jest na Sadach Żoliborskich, wśród kompleksu apartamentowców. Został wybudowany w 2012 r.

Jest elegancko wykończony. Elewacja obłożona piaskowcem. Klatki schodowe wykończone są marmurem/granitem i drewnem. W budynku znajduje się reprezentacyjna recepcja, która ułatwia dodatkowo życie codzienne mieszkańców dzięki możliwości odbierania przesyłek kurierskich, czy pozostawienia rzeczy do odbioru przez inne osoby podczas nieobecności domowników.

W budynku znajdują się zbiorniki do zbierania wody deszczowej, instalacja nawadniania roślin na patio oraz wokół budynku, a także baterie słoneczne na dachu (duży system fotowoltaiczny zamontowany przez wspólnotę w 2024 roku). Wszystkie te instalacje pozwalają zdecydowanie obniżyć koszty utrzymania części wspólnych budynku. Rowery można zostawić w przeznaczonej do tego celu rowerowni lub w wyznaczonych miejscach w garażu podziemnym.

Budynek jest monitorowany i posiada całodobową fizyczną ochronę. Mieszkania wyposażone są w wideodomofony z możliwością łączenia się z ochroną. Na dziedzińcu znajduje się ładnie zagospodarowane patio z placem zabaw dla dzieci oraz licznymi ławeczkami.

Lokalizacja:

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się nowe, eleganckie apartamentowce. W bliskiej okolicy jeżdżą tramwaje (33, 17, 28, 35, 22, 27), autobusy oraz znajduje się stacja metra Dworzec Gdański, do którego można dotrzeć w ciągu 4 min. komunikacją miejską (autobus 221 mający przystanek przy osiedlu). Jazda tramwajem do Centrum zajmie około 12 min. Samochodem jest bliski dostęp do trasy S8 oraz kilka wariantów jazdy w stronę Centrum.

Wokół budynku znajduje się wiele lokali usługowych w tym SPA, salony fryzjerskie, kluby fitness, piekarnie, pralnia, apteka, restauracje, pub, sklepy wielobranżowe i spożywcze, przedszkola (prywatne i państwowe) oraz szkoły.

Najbliższa świeżo wybudowana, nowoczesna szkoła podstawowa znajduje się po drugiej stronie ul. Rydygiera. W bliskiej odległości znajduje się dom mody Klif oraz centrum handlowe Arkadia. W okolicy można spacerować w Parku Sady Żoliborskie oraz Parku Żołnierzy "Żywiciela" w którym znajduje się Teatr Komedia.

Ulica Rydygiera i Przasnyska zostały w ostatnich miesiącach ładnie zrewitalizowane. Co jeszcze bardziej podniosło standard najbliższej okolicy.

English description:

The apartment is located on the last, sixth floor of the building. The window exposure is western. The apartment is well sunlit. The rooms are high - 2.9 m, this gives an additional sense of space.

The kitchen is equipped with Siemens appliances. In the living room, modern, very energy-efficient and quiet air conditioning, from the Japanese manufacturer Daikin, was installed.

The furniture in the apartment was made by a carpenter to individual order. The bathroom is equipped with all the necessary appliances.

The apartment consists of:

- living room with kitchenette of approximately 22 sq.m.

- room of approximately 13 sq.m.

- bathroom with an area of about 5 sq.m.

- hallway with an area of about 5 sq.m.

- balcony with an area of 6.08 sq.m.

- storage room belonging to the apartment with an area of. 4.97 sq m - payable additionally PLN 40 000;

- wide parking space (about 3.6 m from the wall to the opposite line, adjacent space of similar width, this gives great comfort of daily use) - space payable additionally PLN 70 000;

Total price of the sold property is PLN 1 200 000. Persons interested in purchasing are welcome to contact me by phone. I will answer additional questions and arrange a presentation.

.

Building:

The building is located in Żoliborz, among a complex of modern apartment buildings. It was built in 2012

It is elegantly finished. The facade is clad in sandstone. Staircases are finished with marble/granite and wood. The building has a representative reception area, which further facilitates the daily life of the residents by allowing them to receive courier deliveries or leave items for others to pick up while the residents are away.

The building has rainwater harvesting tanks, a plant irrigation system for the patio and around the building, as well as solar batteries on the roof (large photovoltaic system installed by the community in 2024). All these installations allow to definitely reduce the maintenance costs of the common parts of the building. Bicycles can be left in a dedicated bicycle room or in designated places in the underground garage.

The building is monitored and has 24-hour physical security. The apartments are equipped with video intercoms with the ability to connect to security. The courtyard has a nicely landscaped patio with a playground for children and numerous benches.

Location:

In nearest neighborhood there are new, elegant apartment buildings. In close proximity there are trams (33, 17, 28, 35, 22, 27), buses and there is Gdansk Railway Station, which can be reached within 4 minutes by public transport (bus 221 which has a stop near the estate). Streetcar ride to the Center will take about 12 minutes. By car there is close access to the S8 route and several options for driving towards the Center.

There are many service establishments around the building, including a spa, hairdressing salons, fitness clubs, bakeries, a laundry, a pharmacy, restaurants, a pub, multi-branch and grocery stores, kindergartens (private and public) and schools.

The nearest newly built, modern elementary school is on the other side of Rydygier Street. In close proximity is the Klif fashion house and the Arkadia shopping center. In the neighborhood, you can take a walk in the Żoliborskie Orchards Park and the "Zywiciel" Soldiers' Park where the Komedia Theater is located.

Rydygier Street and Przasnyska Street have been nicely revitalized in recent months. Which has further raised the standard of the immediate area.

Podstawowe Cena za mkw. : 23 893,80 PLN Stan lokalu : Dobry Czynsz administracyjny : 500 PLN

Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 22 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Nie

Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie

Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1

Cena za 1 Parking podziemny : 70 000 PLN

Budynek Rok budowy : 2012 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 6 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Umywalka, Wanna, WC,

Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 57,6800 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 87,9700 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 82,0200 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0300 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność