Spacerem do biura przy Rondzie ONZ lub Daszyńskiego, a jednocześnie ciche i słoneczne wnętrze?

Apartament:
- 3 pokoje, 66,91 m2 + duży balkon około 10 m2
- Nowy budynek z 2024 roku o podwyższonym standardzie
- Stan deweloperski plus: zainstalowana klimatyzacja włącznie z jednostkami, pomalowane ściany
- W inwestycji wszystkie podobne mieszkania zostały już dawno sprzedane

Dodatkowo:
- Miejsce postojowe w parkingu podziemnym
- Niemała komórka lokatorska 3 m2
- Rowerownia tylko dla mieszkańców
- Na wejściu przykuwająca oko, reprezentacyjna recepcja (6m wysokości)

Rozkład:
- Salon (klimatyzacja) z wyjściem na balkon, połączony z częścią jadalną i aneksem kuchennym
- Sypialnia główna
- Łazienka z wanną
- Druga sypialnia
- Dodatkowa toaleta
- Hol wejściowy z miejscem na szafę w zabudowie
- Wszystkie okna wychodzą na południe!

OPIS I STANDARD

Mieszkanie znajduje się w inwestycji Chronos dewelopera Moderna, położonej na rogu al. Solidarności i ul. Żelaznej. Projektanci zadbali o podwyższony standard budynku, poczynając od walorów estetycznych - wielkich, przeszklonych powierzchni na froncie i reprezentacyjnej recepcji, elewacji z kamienia sprzed 145 milionów lat; po kwestie funkcjonalne - okna na pełną wysokość lokali i doskonałą izolację akustyczną.

Wysokość pomieszczeń to aż 303 cm, co w połączeniu z południową ekspozycją zapewni naświetlenie przez cały dzień. Południe oznacza również, że okna NIE wychodzą na głośną i ruchliwą al. Solidarności, a na cichy zielony skwer z drugiej strony budynku.

Podsumowując prostym językiem: goście już na wejściu robią "wow", a w mieszkaniu jest jasno, przyjemnie i nie słychać ani sąsiadów, ani tramwajów.

Budynek został już oddany do użytku, a więc jest gotowy do wprowadzenia ekipy wykończeniowej, nie trzeba czekać na ukończenie inwestycji. Stan deweloperski z kilkoma dodatkami: zainstalowano już klimatyzację (nie tylko rury i kable, ale również jednostki), ściany pomalowane są na biało. Grzejnik podłogowy pod oknem.

Deweloper nie posiada już w ofercie mieszkań w podobnych metrażach, jednopoziomowych i położonych od cichego południa.

Mieszkanie sprzedawane na zasadach cesji, w pakiecie z miejscem postojowym w parkingu podziemnym (dodatkowo płatne 99 tyś. zł., taka sama cena jak u dewelopera) oraz komórką lokatorską (dodatkowo płatna 19 tyś. zł)

Na życzenie nabywcy, możemy pomóc w wykończeniu mieszkania - mamy sprawdzone, rzetelne firmy projektowo-remontowe.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

13 minut piechotą do Warsaw Spire i innych biurowców przy Rondzie Daszyńskiego (metro). Ten sam dystans do Ronda ONZ, czyli kolejnej stacji metra i kolejnej enklawy biurowej. Trzecia stacja, Ratusz Arsenał - 2 przystanki tramwaju (5 minut).

90 restauracji w promieniu 1km, tj. 15 min piechotą. Znane i lubiane Fabryka Norblina, Browary Warszawskie, Hala Mirowska i inne.

Blisko również do Parku Saskiego. Warto dodać, że w budynku znajduje się duża rowerownia dla mieszkańców, przewidziano 138 stanowisk.

W NASZEJ OPINII

Propozycja skierowana do singla lub pary, pracującej w pobliskich biurach i pragnącej cieszyć się po godzinach bogatą ofertą kulinarną i rozrywkową Bliskiej Woli. Doskonale sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem premium - w tej lokalizacji nie brakuje chętnych, trudno wyobrazić sobie również, aby mieszkania w tej okolicy nie zyskiwały na cenie.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

-

Short walk to the office at Rondo ONZ or Daszyńskiego, yet with a sunny and quiet interior?

Apartment:
- 3 rooms, 66.91 sqm + large balcony around 10 sqm
- New build of a premium standard completed in Sept 2024
- Shell and core plus: installed air conditioning (including the units), painted walls
- Similar format apartments in this building have been all sold long ago

Additionally:
- Parking space in the underground garage
- Spacious 3 sqm storage unit
- Bicycle storage room only for residents
- Eye-catching, representative reception (6m high)

Layout:
- Living room (air conditioning) with exit onto the balcony, combined with dining area and kitchen annex
- Master bedroom
- Bathroom with a bathtub
- Second bedroom
- Additional toilet
- Hallway with space for a built-in wardrobe
- Every window facing the south!

DESCRIPTION AND STANDARD

The apartment is located in Chronos investment by Moderna developer, located on the corner of al. Solidarności and ul. Żelazna. Designers did a wonderful job, starting from the aesthetic values - large, glazed surfaces at the front, representative reception area, stone facade from 145 million years ago; to functional aspects - full height windows and excellent acoustic insulation.

Ceiling height of 303 cm, combined with southern exposure provides fabulous sunlight throughout the day. The south also means that windows do NOT overlook loud and busy al. Solidarności, but a quiet green square on the other side of the building.

In simple terms: guests go 'wow' as soon as they enter, it's pleasantly bright inside and you won't hear neither the neighbours nor the trams.

The building has been already completed, so it is ready for the fit-out team to get in and begin works, no need to wait for construction to finish. Shell and core standard with a few additions: air conditioning has already been installed (not only pipework and cabling, but also the units), the walls are painted white. Trench heater under the window.

Developer no longer has available apartments of similar footage, facing quiet south and which are not a maisonette.

Sold as a cession, in package along with one parking space in the underground garage (additionally payable 99k PLN, same price as the developer's) and one storage unit (additionally 19k).

Upon buyer's request, we can help with the fit-out - we have proven, trusted design and renovation companies.

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS

13 minute walk to Warsaw Spire and other office buildings at Rondo Daszyńskiego (metro station). The same distance to Rondo ONZ, meaning another metro station and another office quarter. The third station, Ratusz Arsenał - 2 tram stops away (5 minutes).

90 restaurants within a radius of 1km, i.e. 15 minute walk. Famous Norblin Factory, Warsaw Breweries, Hala Mirowska to name a few.

Also close to Saski Park. Please note that the building has a large bicycle storage for residents, for 138 spaces.

IN OUR OPINION

This apartment is directed towards a single person or a couple, working in nearby offices, who desire to enjoy the rich culinary and entertainment offer of Bliska Wola after hours. It will also work perfectly as a premium buy-to-let - there's no shortage of interested tenants in this neighborhood, also quite hard to imagine property prices here not climbing up any further.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.