Prezentujemy Państwu do zakupu komfortowy lokal z przeznaczeniem na mieszkanie lub biuro. Załączone zdjęcia pokazują aktualny standard budynku oraz lokalu. To doskonałe miejsce dla osób, poszukujących eleganckiego i cichego a jednocześnie niebanalnego miejsca na swoje mieszkanie lub siedzibę Firmy.

Lokal ma powierzchnię 135,43m2 (plan w załączeniu) i wysokość ok 350cm - aktualnie zaaranżowany jest jako:

open space o nieregularnym kształcie. W tej przestrzeni (ok 56m2), możliwość wydzielenia otwartej przestrzeni lub salonu z aneksem kuchennym (doprowadzone instalacje) oraz 1-2 pokoi.główny gabinet o pow. ok 18m2 z możliwością wydzielenia 2 pokoi (dwa duże okna) możliwość powiększenia tej przestrzeni dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu z obszernym holem wejściowym.obszerny hol wejściowy ok 26m2 z wbudowanymi szafami, elegancka toaleta, łazienka z WC i prysznicemobszerna garderoba ok 10m2 (możliwość rearanżacji na kuchnię doprowadzone instalacje).

Doskonały dojazd środkami komunikacji miejskiej Pl. Unii Lubelskiej i Łazienki Królewskie.

Cena ofertowa to 3 150 000 zł. Tj. 23 000 m2.

Aktualnie lokal jest połączony wewnętrzną klatką schodową z pomieszczeniami na poziomie -1. Powierzchnia poziomu -1 to 112,90 m2. Składa się z 2 oddzielnych sal (każda o pow. ok 30m2), wykończonych oryginalną cegłą. + obszerny hol wejściowy + 2 toalety (prysznic) + w aneks kuchenny. Winda do poziomu -1. Dwa wejścia. Wysokość pomieszczeń 260cm. Istnieje możliwość zakupu pomieszczeń na poziomie -1 - warunki do ustalenia. Dla biura możliwość organizacji w tej przestrzeni np. sal konferencyjnych lub archiwum. Dla mieszkania Sali audio, pokoju rekreacyjnego lub siłowni.

W trakcie remontu i rearanżacji, lokal został dostosowany do potrzeb biura, jednak powrót do funkcji mieszkalnych, będzie łatwy do realizacji.

Dostawca internetu i TV UPC, w lokalu wi-fi, alarm w lokalu, monitoring na klatce.

W sąsiedztwie hotel z ogrodem i sale konferencyjne do wynajęcia. Możliwość wynajęcia miejsc na parkingu w CH Plac Unii oraz w Europlexie (ok 400m).

Zapraszamy na prezentację.

Budynek:

Elegancka kamienica po rewitalizacji, położona w bliskim sąsiedztwie Pl. Unii Lubelskiej, w pobliżu Parku Łazienkowskiego i Belwederu.

Wejście do lokalu z bramy, całodobowa ochrona.

Brama wejściowa, wewnętrzny dziedziniec, klatki schodowe, windy, po remoncie. Zachowano lub odtworzono oryginalne elementy wystroju kamienicy.

Lokalizacja z dogodnym połączeniem komunikacyjnym z całym miastem. W pobliżu liczne linie autobusowe, tramwajowe. Metro około 15 min pieszo.

Podstawowe Cena za mkw. : 23 259,24 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 4 000 PLN

Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 56 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie

Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie

Budynek Rok budowy : 1914 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 5 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Opis Wyposażenie kuchni : Zlewozmywak, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność