Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy, dwupoziomowy apartament zlokalizowany w atrakcyjnej części Wawra - Międzylesiu.

Pierwszy poziom składa się z:

- salonu połączonego z kuchnią (około 38,5 mkw.) kuchnia została wykonana według indywidualnego projektu przez niemiecką firmę Häcker Küchen GmbH & Co (szklane fasady, dodatkowe miejsce do przechowywania pod ladą barową, wysuwany mechanizm karuzelowy, dopływ wody do kostkarki w lodówce) [w cenę nie wchodzi widoczny na zdjęciach sprzęt AGD]

- garderoby (około 2,6 mkw.),

- gabinetu (około 10,7 mkw.),

- łazienki z oknem oraz podgrzewaną podłogą (około 5,2 mkw.)

- zabudowanej wnęki tworzącej schowek/małe pomieszczenie gospodarcze (około 0,6 mkw.)

Drugi poziom to:

- sypialnia (około 22,8 mkw.)

- sypialnia (około 13,2 mkw.) z przynależącą do niej garderobą (około 3,9 mkw.)

- pokój kąpielowy z pralnią [żeliwna wanna Jacob Delafon Repos 85 X 180] (około 11,5 mkw.),

- pomieszczenie gospodarcze (około 3 mkw.),

- duża przestrzeń do własnej aranżacji, która może służyć jako dodatkowa część biurowa/do pracy (około 18,3 mkw.)

Widoczna na zdjęciach podłoga na obu poziomach została wyłożona dębowym parkietem. Na obu piętrach znajdują są duże tarasy.

Dużym atutem mieszkania są okna wychodzące na trzy strony świata: wschód, zachód i południe. Powierzchnia użytkowa mieszkania to 116 mkw., a powierzchnia liczona po podłodze to 130 mkw.

Budynek w stanie bardzo dobrym, czysty i zadbany. Posiada parking podziemny i windę, co w przypadku budynków dwupiętrowych jest rzadkością. Znacznie oddalony od głównej ulicy, otoczony dużą ilością zieleni to idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort życia w mieście, a jednocześnie lubiących ciszę i kontakt z naturą. Okoliczne lasy to idealne miejsce na dłuższe spacery czy wycieczki rowerowe.

Bezpieczeństwo:

Żegańska 38 to złożone z 8 budynków mini-osiedle, ogrodzone i pod nadzorem kamer. Furtka na osiedle otwierana jest kodem lub kluczem podobnie jak drzwi wejściowe do każdego z budynków. Na terenie osiedla znajduje się mały plac zabaw.

Komunikacja:

Przystanek Bursztynowa-Szpital jest położony dosłownie przed furtką osiedla. Zatrzymujące się tu autobusy to gwarancja świetnego skomunikowania z pozostałymi częściami miasta, co nie jest oczywistością w tym rejonie Warszawy. 525 do centrum, 319 na Urysnów, 119 na Mokotów Górny, N25 do centrum w nocy i inne.

Do stacji pociągów podmiejskich Warszawa Międzylesie jest 3 minuty samochodem. Zatrzymują się tu pociągi KM i SKM.

Najbliższy duży supermarket w odległości 800 metrów. Do centrum handlowego Ferio Wawer jest tylko 4 minuty samochodem.

Na ulicy Żegańskiej znajduje się szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.

Możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych (45 tys. za miejsce).

Chętnie odpowiem na więcej pytań, zapraszam na prezentację.

English description:

We offer for sale a unique, two-level flat located in an attractive part of Wawer - Międzylesie.

On the first level of the flat there are:

-a living room connected with a kitchen (the price does not include household appliances visible in the photos)

-Gardrobe

-Cabinet

-Bathroom

On the second level there are:

-2 bedrooms

-A large bathroom

-Workroom

There are large terraces on both floors.

A great advantage of the flat is the windows facing three sides of the world: east, west and south. The usable area of the flat is 116m2, and the area calculated after the floor is 130m2.

The building in very good condition, clean and well maintained. It has underground parking and a lift, which is rare for two-storey buildings. Considerably distant from the main street, surrounded by lots of greenery - this is an ideal proposition for people who appreciate the comfort of city life, but at the same time like silence and contact with nature.

Security:

Żegańska 38 is a mini-housing estate consisting of 8 buildings, fenced and under camera surveillance. The gate to the housing estate is opened with a code or a key, as is the entrance door to each building.

Communication:

The Bursztynowa-Szpital stop is located literally in front of the estate's gate. Buses stopping here are a guarantee of great communication with other parts of the city, which is not obvious in this area of Warsaw. 525 to the centre, 319 to Urysnów, 119 to Mokotów górny, N25 to the centre at night and others.

It is 3 minutes by car to the suburban train station Warsaw Międzylesie. KM and SKM trains stop here.

Nearest large supermarket 800 metres away.

Possibility to buy two parking spaces (45 thousand per space).

I will be happy to answer more questions and invite you to a presentation.

Podstawowe Cena za mkw. : 14 225,36 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 1 560 PLN

Pomieszczenia Typ mieszkania : Wielopoziomowe Salon : 28 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 2 Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Liczba tarasów : 2 Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie

Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie

Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2

Cena za 1 Parking podziemny : 45 000 PLN

Budynek Rok budowy : 2014 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 2 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność