Prezentujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie (45 m2) na Pradze-Południe.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze, w południowym skrzydle budynku, jest przez to oddalony na tyle od ruchliwych ulic, że w mieszkaniu nie odczuwa się bliskości do dobrze skomunikowanych węzłów komunikacyjnych. Budynek został oddany do użytku w połowie 2018 r., dzięki czemu bardzo dobrze spełnia standardy akustyczne - w mieszkaniu jest cicho i nie niesie się hałas między lokalami ani w pionie (góra-dół) ani w poziomie (za ścianą).

Do mieszkania wchodzi się przez przedpokój. Przedpokój jest wyposażony w dużą szafę z drzwiami przesuwnymi, zamawianą na wymiar. Przedpokój jest otwarty na duży salon z aneksem kuchennym (22 m2). W samej kuchni znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, umywalka, zmywarka), które zamawiałam pod siebie . Zabudowa kuchenna również była wykonywana na wymiar i jest w niej bardzo dużo różnych szafeczek i możliwości chowania rzeczy. Przedpokój, salon i kuchnia mają położone na podłodze wysokiej jakości panele winylowe, o wysokiej klasie odporności.

Z salonu jest wyjście na duży balkon, który wychodzi na bardzo cichą wewnętrzną uliczkę osiedlową. Wszystkie okna są panoramiczne, przez co oba pokoje są dobrze doświetlone. Okna mieszkania wychodzą na południowy zachód.

Drugi pokój, tj. sypialnia (13 m2), również posiada dostęp z przedpokoju. Podłoga w sypialni także jest wykonana z tego samego panelu winylowego, dzięki temu unikamy mało estetycznych odcięć między kafelkami a drewnem. W ten sposób, przestrzeń mieszkalna staje się dużo bardziej harmonijna.

Znajdująca się po prawej stronie od wejścia do mieszkania łazienka ma nieco ponad 4 m2 na planie prostokąta i została wykończona w stylu minimalistycznym - znajdziecie w niej sporą kabinę prysznicową (brodzik wpuszczony w posadzce + szyba), WC, pralkę oraz umywalkę.

Wszystkie meble, sprzęty oraz elementy wyposażenia, jak sami będziecie mogli ocenić podczas oglądania, są wysokiej jakości i zadbane, ponieważ w pierwotnym zamiarze mieszkanie projektowałam pod siebie i nie oszczędzałam na materiałach; to samo tyczy się ścian, farb itd.

Co istotne, w pomieszczeniach jest wysokość 2.75m. Stanowi to dużą różnicę względem wielu mieszkań w Warszawie, które były budowane w PRL-u z wysokością maksymalną 2.5m, a i w tym względzie niejednokrotnie nowe inwestycje potrafią nieprzyjemnie zaskoczyć. Dzięki takiej wysokości, w pokojach dużo bardziej odczuwa się przestrzeń.

Mieszkanie zachowuje bardzo wysoki standard i praktycznie nadaje się do wprowadzenia się z dnia na dzień.
Posiada księgę wieczystą, także istnieje możliwość kredytowania pod jego zakup.

Sama okolica jest świetnie obsłużona: Sklep Lidl znajduje się bezpośrednio przy budynku. Jeśli ktoś woli robić zakupy w Biedronce, w zasięgu małego spaceru znajdzie 5 takich sklepów. Nieopodal znajdziecie również Bazar Szembeka, lokale usługowe przy Rondzie Wiatraczna, 5 sklepów Żabka, stację benzynową, a kto potrzebuje większe centrum handlowe, może podskoczyć do Promenady (obok której jest też Leroy Merlin, sklepy sportowe ) albo Auchan przy Jubilerskiej, który znajduje się w odległości 3 przystanków tramwajowych; w skrócie, jest tu wszystko, także dobre siłownie, baseny, parki, restauracje.

Z mieszkania można bardzo sprawnie dojechać do Centrum, bezpośredni tramwaj jedzie do centrum 20 minut. Kto potrzebuje dojechać w różne inne strony Warszawy może korzystać z dowolnej dostępnej linii autobusowej (123, 125, 135, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 521, 702, 704, 720, 722, 730) lub tramwajowej (3, 6, 9, 24). Spod domu możliwy jest przejazd komunikacją zbiorową praktycznie w każdym kierunku w Warszawie, a ponadto niedaleko, dla zmotoryzowanych, znajduje się trasa Siekierkowska, trasa Łazienkowska oraz szybki wyjazd na kierunki: południowy (S17) i wschodni (A2).

Co istotne, mieszkanie znajduje się w bezpośrednim zasięgu dwóch stacji metra obecnie projektowanej i niedługo również budowanej III linii metra warszawskiego (stacje: E03 Rondo Wiatraczna oraz E04 Ostrobramska), co dodatkowo zwiększa atrakcyjność położenia lokalu.

Mieszkanie jest idealne dla singla, singielki, pary, rodziny z dzieckiem (i/lub zwierzakiem).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Hampton Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. W przypadku transakcji pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Administratorem Twoich danych osobowych przetwarzanych w celu udzielenia odpowiedzi na skierowane mailowo, telefonicznie lub osobiście zapytanie jest Hampton Home Beata Wróblewska z siedzibą w Warszawie przy ul. Przejazd 4lok.U4, 02-654 Warszawa. Przysługuje Ci prawo żądania dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych oraz wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pełną treść Klauzuli Informacyjnej oraz więcej informacji o przetwarzaniu Twoich danych znajdziesz na naszej stronie internetowej w zakładce RODO - Klauzule Informacyjne.