3-pokojowe mieszkanie, z OGRÓDKIEM na TARASIE o powierzchni aż 144m2!
Na NOWOCZESNYM ZAMKNIĘTYM OSIEDLU na GOCŁAWIU!

Tak PRZESTRONNY ogródek do UNIKAT na skalę dzielnicy!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-POKOJOWEGO mieszkania przy ul. Ostrobramskiej, na wysokim 1 piętrze budynku z 2019 r. na warszawskim Gocławiu.

.: Na MIESZKANIE składają się :.

przestronny SALON z ZABUDOWĄ W ANEKSIE KUCHENNYM (27,1m2) z oknami na południowy-zachód i wyjściem na LOGGIĘ (4,45m2) i TARAS Z OGRODEM (144,2m2);

DWIE SYPIALNIE z oknami na północny - zachód (12m2 i 11,7m2), co sprzyja optymalnemu naświetleniu popołudniu, lecz nie powoduje znaczącego nagrzania pokoi;

łazienka z WANNĄ i ODDZIELNA TOALETA z umywalką (łącznie 5,45m2) - możliwe przywrócenie połączenia w jedno pomieszczenie;

przedpokój z szafą i tapicerowanym siedziskiem w zabudowie.


* Podłogi w salonie i sypialniach pokryte są DREWNIANYMI DESKAMI, które jeszcze nie były poddawane cyklinowaniu. *
* Możliwe jest wydzielenie kuchni z salonu. *

.: OSIEDLE I BUDYNEK :.

Budynek oddany został do użytku w 2019 r. przez dewelopera LC Corp. Składa się z 11 pięter i parkingu podziemnego. Zewnętrzna część budynku i jemu sąsiadujących, wyposażone są w lokale usługowe: sklep spożywczy, restaurację z kuchnią azjatycką, EMS Fitfactory, barber, studio manicure, salon makijażu.

Osiedle jest ZAMKNIĘTE, monitorowane i posiada WŁASNĄ OCHRONĘ. Po południowej stronie budynku znajduje się PLAC ZABAW dla dzieci.

Do mieszkania przynależy MIEJSCE PARKINGOWE w cenie: 45 000 zł. Do garażu można zjechać windą.

Dodatkowo do dyspozycji nowych właścicieli będzie obszerna KOMÓRKA LOKATORSKA o o powierzchni 5,42m2 w cenie: 20 000 zł

Budynek zarządzany jest przez administrację dbającą o wysoki standard funkcjonowania osiedla.


.: OKOLICA :.

niewątpliwym atutem jest sąsiadujące z osiedlem tereny zielone - przechodząc przez Rodzinne Ogródki Działkowe, znajdujemy się nad Kanałkiem Zielona Ulga;

W zasięgu spaceru (750m) zlokalizowana jest Galeria Promenada ze wszelkimi potrzebnymi do życia punktami usługowymi: sklepy spożywcze, kawiarnie, restauracje, bar mleczny, sklepy odzieżowe, wyposażenie wnętrz, biżuteria, studio masażu, perfumy, sklep zoologiczny, a ponadto przychodnia Enel-Med, apteka, biura podróży i pralnia.

Dodatkowo w okolicy znajdziemy atrakcyjne dla dzieci i młodzieży Kolorowy Plac Zabaw i Park dla Aktywnych - Pumptrack i Street Workout, plywalnia Wodnik.

Ponadto żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa.

.: KOMUNIKACJA :.
- przystanek autobusowy naprzeciw osiedla: dojazd w 15 min do metra Politechnika, bezpośredni również do Dw.Centralnego;
- szybki wyjazd poza miasto na wschód i południe od Warszawy: szybko dojazd do tras S2, S17, A2.

-
.: ASPEKT FORMALNY :.
* kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem;
* nieruchomość posiada Księgę Wieczystą;
* możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;

-
UWAGA! Możliwa ZAMIANA!
Jeśli posiadasz niewielki DOM NA WAWRZE lub WSCHODNICH OBRZEŻACH WARSZAWY, w stanie do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia, sprzedający chętnie rozważą Państwa propozycję zamiany mieszkania na dom wraz z dopłatą.
-

Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.
Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu.


Licencjonowany pośrednik nieruchomości
(Nr licencji: 23608)

Totu Nieruchomości

Moim klientom GWARANTUJĘ:
- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,
- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.

Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.