Prezentuję do sprzedaży funkcjonalne i klimatyczne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,80 m2 zlokalizowane na warszawskiej Woli przy ul. Staszica 6.

KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI!

Atutem nieruchomości jest bliskość do centrum Warszawy oraz bezpośrednia dostępność komunikacji miejskiej - metro, tramwaj, autobus. Dojazd do centrum miasta tramwajem zajmuje zaledwie 10 minut.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie usytuowane jest na parterze 3-piętrowej kamienicy z 1955 roku. Budynek w dobrym stanie technicznym - po modernizacji i remoncie elewacji w 2011 roku, wymienione zostały również instalacje wodno-kanalizacyjne.

Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem, przestronnością oraz ustawnością. Ekspozycja okien z jadalni i pokoju na północ oraz z pokoi po drugiej stronie na południe.

W skład mieszkania wchodzi:
- Pokój - 17,2 m2
- Pokój - 13,9 m2
- Pokój - 11,6 m2
- Kuchnia połączona z jadalnią - 10,4 m2
- Łazienka - 2,8 m2
- Hol - 4,9 m2

Standard wnętrza:
Mieszkanie świeżo po remoncie oferuje elastyczność w aranżacji, dzięki czemu można je dostosować do własnych potrzeb.

Kuchnia wyposażona w nową zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD połączona jest z klimatyczną jadalnią, co zapewnia funkcjonalną i estetyczną przestrzeń.

W mieszkaniu znajduje się oryginalna drewniana podłoga.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6 m2 usytuowana na poziomie -1.

Miejsca postojowe naziemne ogólnodostępne w najbliższej okolicy!

Stan prawny:
Odrębna własność.
Założona Księga Wieczysta.
Można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:
7 minut pieszo do stacji Metra Płocka
Przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku kroków od osiedla: linie 1, 13, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 36, 171, 190, N42, N45, N95.

Wokół rozwinięta infrastruktura - wszystko czego potrzeba do życia, liczne punkty usługowo-handlowe: sklepy, bazarek, Lidl, piekarnie, apteki, kwiaciarnia, restauracje oraz inne lokale usługowe, Fitness Club CityFit i basen.

Rekreacja:
Park Moczydło - 1,3 km
Parki Szymańskiego i Sowińskiego - 1,8 km
Plac Europejski - 1,3 km
Browary Warszawskie - 1,4 km
Fabryka Norblina 1,8 km - 1,8 km
Klub Fitness CityFit - 200 m
Wola Tennis Klub - 1,7 km
Pływalnia Delfin - 1,3 km
Kawiarnia Cafe Nero - 1 km

Układ mieszkania czyni je idealnym dla pary, rodziny (2+1) lub najmu.

Mieszkanie idealnie nadaje się zarówno pod inwestycję, jak i do zamieszkania.

Po więcej informacji i filmy/ rolki z nieruchomości proszę o kontakt ze mną.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

ENG

I invite you to the OPEN HOUSE of apartments for sale in Warsaw's Wola district, which will take place on September 14 from 11.00 a.m. to 3.00 p.m.

THE BUYER DOES NOT COVER THE AGENCY'S COMMISSION!

I'm offering functional 3-bedroom apartment that has 61 m2 and is located on warszawska Wola, near Staszica street.

Well located for local transport the nearest tram station is just 3 minutes walk. This part of Warsaw is popular for buyers and investors. Despite the property is located near city center view from the window is surprising with a green area.

It s an ideal investment opportunity.

Apartment descriptions:

Apartment is based on ground floor. Building was created in 1950s but was re-engineered and modernized in 2011 - update of a elevation and insulation.

This property is unfurnished. The apartment has undergone a major renovation. It s been renovated in July and is ready for a new and stylish design from your dreams.
After renovation the floor became to live again.
The kitchen and dining room was fully reconstructed and modernized to amaze with completely new appliances.

The apartment has a functional plan and is sapcious. The windows exposure is on south in living room and bedroom and north in dining room with another bedroom. The apartment is bright.
You can furnish this apartment just the way you dreamed of.

The apartment consist of:
- Living room 17,2 m2
- Bedroom 13,9 m2
- Bedroom 11,6 m2
- Dining room 6,2 m2
- Kitchen (7,4 m2)
- Bathroom 4,5 m2

The apartment includes a 6 m2 basement located on level -1.

Public parking spaces available in the local area.

Location:
7 minut by walk to station Metro Płocka
Tram and bus station within a few steps from the building: lines 1, 13, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 36, 171, 190, N42, N45, N95.

The 3 kilometers distance from the center of Warsaw can be covered by tram in 10 minutes.

There is a developed infrastructure around - everything you need for life, numerous services and commercial points: shops, markets, supermarket Lidl, bakeries, pharmacies, a flower shop, restaurants and other service premises, Fitness Club CityFit, culture centers, playgrounds and indoor swimming pools.

Recreation:
Park Moczydło - 1,3 km
Parki Szymańskiego i Sowińskiego - 1,8 km
Plac Europejski - 1,3 km
Browary Warszawskie - 1,4 km
Fabryka Norblina 1,8 km - 1,8 km
Klub Fitness CityFit - 200 m 
Wola Tennis Klub - 1,7 km
Pływalnia Delfin - 1,3 km
Kawiarnia Cafe Nero - 1 km

Legal status:
Separate property
Mortage register

The plan of the apartment makes it ideal for a family or for investment purchase.

For more information and real estate videos, please contact me!

Do not hesitate to check on my presentation and ask for more information!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 98.24 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 163.40 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116.20 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0537 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 4.89 %.

Pomimo, iż Doradcy z Firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.
W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.