Avenue Estate prezentuje przestronne, 3 pokojowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, położone w prestiżowej części Warszawy Miasteczku Wilanów.

******Mieszkanie gotowe do wejścia i zamieszkania******

Nieruchomość

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 4 piętrowym eleganckim budynku z 2017 roku,na strzeżonym osiedlu z recepcją, monitorowanym 24h. Posiada duże, zielone, ogrodzone patio z kilkoma placami zabaw, wyposażone w stoły pingpongowe oraz liczne stojaki na rowery /zadaszone/.

Apartament jest niezwykle słoneczny, okna usytuowane w kierunku południowo zachodnim. Niewątpliwym atutem mieszkania jest duża loggia 14m2 z widokiem na piękną zieleń, to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorne relaksujące chwile.

Apartament wykonany został z materiałów wysokiej jakości. Na podłodze panele o wysokiej klasie ścieralności, meble w zabudowie wykonane na zamówienie /kuchnia -lakier na wysoki połysk, korytarz- lakier półmat, łazienka-lakier na wysoki połysk/, podświetlenie Led meble kuchenne oraz w łazience, baterie łazienkowe firmy Hansgrohe, wanna w zabudowie wykończona deska dębową, blat w łazience -bambus, kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD:

lodówka Samsung
piekarnik Samsung
płyta indukcyjna Samsung
zmywarka Siemens
pralka LG

Dodatkowe wyposażenie kuchni obejmuje wysokiej klasy systemy wewnętrzne:
szuflady z systemami BLUM
wysokie CARGO TANDEM

Powierzchnia mieszkania została zaprojektowana i wykorzystana w bardzo precyzyjny sposób, z dbałością o każdy detal, pozwalając na maksymalne wykorzystanie przestrzeni.
Funkcjonalny układ pomieszczeń gwarantuje wygodę i swobodę w aranżacji

Mieszkanie podzielone zostało na dwie strefy:

1. prywatną, w skład której wchodzą dwie sypialnie /jedna z wyjściem na loggię/, łazienka z dużą wanną z funkcją prysznica/ deszczownica/
2. dzienną, na którą składają się salon z aneksem kuchennym z wyjściem na dużą, słoneczną loggię oraz przedpokój z pojemną zabudowana szafą.

Rozkład pomieszczeń

salon z aneksem kuchennym 24,21 m2

sypialnia 1 12,36m2

sypialnia 2 10, 66m2

łazienka 4,58 m2

korytarz z dużymi i pojemnymi szafami w zabudowie 12,60 m2

balkon 13,97 m2

Lokalizacja

Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły miedzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkan i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
Na wyciągnięcie ręki znajduje sie przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.Do końca 2024 roku w Wilanowie planowane jest oddanie do użytku najnowższej lini tramwajowej w Warszawie.

Dodatkowe informacje

Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym / platforma zależna/, blisko windy, płatne dodatkowo 75 000 PLN oraz komórka lokatorska /2,48 m2/ 25 000PLN.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a spacious, 3-room apartment finished to a high standard, located in the prestigious part of Warsaw, Miasteczko Wilanów.

******Apartment ready to move in and move in******

Property

The apartment is located on the 1st floor of a 4-story, elegant building from 2017, in a guarded housing estate with reception, monitored 24 hours a day. It has a large, green, fenced patio with several playgrounds, equipped with ping-pong tables and numerous bicycle racks (covered).

The apartment is extremely sunny, the windows face southwest. The undoubted advantage of the apartment is a large 14 m2 loggia with a view of beautiful greenery, an ideal place for morning coffee or relaxing evening moments.

The apartment is made of high-quality materials. On the floor there are panels with a high abrasion class, built-in furniture made to order / kitchen - high-gloss varnish, corridor - semi-gloss varnish, bathroom - high-gloss varnish /, LED lighting in the kitchen and bathroom furniture, Hansgrohe bathroom faucets, bathtub in built-in furniture finished with oak boards, bamboo countertop in the bathroom, kitchen equipped with high-class household appliances:

Samsung refrigerator
Samsung oven
Samsung induction hob
Siemens dishwasher
LG washing machine

Additional kitchen equipment includes high-class internal systems:
drawers with BLUM systems
high CARGO TANDEM

The area of the apartment has been designed and used in a very precise way, with attention to every detail, allowing for maximum use of space.
The functional layout of the rooms guarantees comfort and freedom in arrangement

The apartment is divided into two zones:

1. private, consisting of two bedrooms /one with access to the loggia/, bathroom with a large bathtub with shower function/rain shower/
2. day zone, which consists of a living room with a kitchenette with access to a large, sunny loggia and a hall with a spacious built-in wardrobe.

Room layout

living room with kitchenette 24.21 m2
bedroom 1 12.36 m2
bedroom 2 10, 66 m2
bathroom 4.58 m2
corridor with large and spacious built-in wardrobes 12.60 m2
balcony 13.97 m2

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in Miasteczko Wilanów. The location doesn't need much introduction. Excellent infrastructure. In close proximity, prestigious international schools: WB Polish-German School of Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, primary schools, kindergartens and nurseries.
There is a bus stop at your fingertips with convenient connections to the center and the metro station. In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, cafes, service points and drugstores. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild beaches on the Vistula River. The newly opened Southern Bypass enables a quick connection to Ursynów and the metro in Kabaty. The newest tram line in Warsaw is planned to be put into operation in Wilanów by the end of 2024.

Additional information

The apartment includes two parking spaces in the underground garage (dependent platform), close to the elevator, paid additionally PLN 75,000 and a storage room 2.48 m2 PLN 25,000.

If you have any more questions, please contact me and come see the apartment.