Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane w kameralnej części Starej Sadyby. Przy zacisznej ul. Okrężnej znajduje się przedwojenna kamienica otoczona drzewami. Wchodząc na pierwsze i ostatnie zarazem piętro, docieramy do pięknej 77,66m2 przestrzeni mieszkalnej. Wysokie sufity, doskonałe doświetlenie, wspaniały układ. Dostępne dwa balkony z widokiem na ulicę oraz ogródek z tyłu kamienicy. W podziemiach duża piwnica oraz dostępne ok. 70m2 strychu. Tylko dwóch sąsiadów na parterze, jeden na piętrze. Do Jeziorka Czerniakowskiego 3 minuty spacerem. Mieszkanie w stanie deweloperskim. Cudowne miejsce ze wspaniałą energią, idealne dla miłośników historycznej tkanki i zacisznych lokalizacji blisko natury.

UKŁAD
Pierwsze piętro - nie ma windy. Mieszkanie o metrażu 77,66m2 składa się z przedpokoju (6,19m2), salonu z kuchnią (35,05m2) łazienki 1 (3,90m2), łazienki 2 która może być również spiżarką (3,90m2), sypialni z balkonem (17,10m2) mniejszej sypialni (11,52m2). Dostępne dwa balkony wychodzące na ulicę oraz ogródek (salon + sypialnia). Dostępne także 70m2 poddasza na wyłączność (z prywatnym wejściem). Orientacja południe-północ.

STANDARD
Kamienica przeszła rewitalizację elewacji i odświeżenie klatki. Niebawem odbędzie się wymiana elektryki na klatce schodowej wraz z odmalowaniem. Mieszkanie w stanie deweloperskim - do wykończenia. Nowa elektryka, nowe tynki, podłogi na legarach, podłączenie pod indukcje, piony hydrauliczne nowe. Sufity 300 cm. Ogrzewanie gazowe - kocioł gazowy do ogrzewania, jednofunkcyjny (montaż 6 lat temu) oraz podgrzewacz gazowy do wody użytkowej w drugiej łazience (montaż 6 lat temu). Woda, gaz oraz energia elektryczna to media miejskie. Plastikowe okna dobrej jakości. Na dachu położona nowa papa. Bardzo przyjemna, przytulna, świetnie doświetlona przestrzeń. Widok na zieleń z okien i obu balkonów. Część ogródka przynależy do mieszkania, wchodzimy do niego swobodnie z poziomu klatki schodowej.

LOKALIZACJA
Prawdziwie zaciszna część Warszawy. Prestiżowe sąsiedztwo, niska zabudowa wymarzone miejsce do życia. Sadyba to połączenie kameralności z bliskością centrum. Doskonale skomunikowana zarówno dla kierowców, jak i tych poruszających się autobusami. Dzielnica pełna miejsc spacerowych, tuż obok Jeziorko Czerniakowskie, Skwer Starszych Panów idealna propozycja dla osób praktykujących aktywny tryb życia. Blisko międzynarodowe szkoły i przedszkola, korty tenisowe, sklepy, kawiarnie, restauracje oraz wszelkiego rodzaju punkty usługowe. W niedalekiej odległości centrum handlowe Sadyba Best Mall oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej.

DODATKOWE INFORMACJE
Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Czynsz administracyjny wynosi ok. 720 zł. Ogrzewanie gazowe. Możliwość parkowania pod budynkiem (brak płatnej strefy parkowania), dużo wolnych miejsc. Pełna własność z KW. Grunty przekształcone. W 2024 roku planowana wymiana instalacji na klatce schodowej wraz z malowaniem.

Zabudowa ulicy powstała w latach 20. Były to głównie domy jednopiętrowe z tarasami i z ogrodami, zaprojektowane m.in. przez Oskara Sosnowskiego, Kazimierza Tołłoczko czy Tadeusza Tołwińskiego. Wyjątkiem był blok oficerski z kasynem, zaprojektowany w 1928 roku przez Aleksandra Więckowskiego. Od 1926 roku domy zostały zasiedlone, głównie przez oficerów wojskowych z rodzinami. Bardzo przyjemna, senna i pełna drzew ulica, duży atut to zachowany oryginalnie bruk.

Oferta na wyłączność. Zapraszam na prezentację. Od kupującego pobieramy prowizję wysokości 2,5% brutto.
-

I am pleased to present you a unique apartment located in a quiet part of Stara Sadyba. On a quiet street. There is a pre-war tenement house surrounded by trees on Okrężna Street. Entering the first and last floor, we reach a beautiful 77.66 m2 of living space. High ceilings, excellent lighting, great layout. There are two balconies overlooking the street and a garden at the back of the tenement house. In the basement there is a large cellar and approximately 70 m2 of attic space. Only two neighbors on the ground floor, one on the first floor. A 3-minute walk to Czerniakowskie Lake. Apartment in developer standard. A wonderful place with great energy, perfect for lovers of historical fabric and quiet locations close to nature.

LAYOUT
First floor - no elevator. The apartment measures 77.66 m2 and consists of a hall, a living room with a kitchen, two bathrooms and two bedrooms. Two balconies available (living room and larger bedroom). A large attic is also available for exclusive use (with a private entrance).

STANDARD
The tenement house has undergone revitalization of the façade and refreshment of the staircase. The electrics in the staircase will soon be replaced and repainted. Apartment in developer's standard - to be finished. New electrics, new plasters, floors on joists, connection for induction, new hydraulic risers. Ceilings 300 cm. Gas heating - a single-function gas boiler for heating (installed 6 years ago) and a gas heater for domestic water in the second bathroom (installed 6 years ago). Water, gas and electricity are municipal utilities. Plastic windows of good quality. New roofing felt placed on the roof. A very pleasant, cozy, well-lit space. View of the greenery from the windows and both balconies. Part of the garden belongs to the apartment, we can freely enter it from the staircase.

LOCATION
A truly quiet part of Warsaw. Prestigious neighborhood, low-rise buildings - a dream place to live. Sadyba is a combination of intimacy and proximity to the center. Perfectly connected for both drivers and those traveling by bus. A district full of walking places, right next to Lake Czerniakowskie, Square of Old Gentlemen - an ideal proposition for people practicing an active lifestyle. Close to international schools and kindergartens, tennis courts, shops, cafes, restaurants and all kinds of service points. The Sadyba Best Mall shopping center and numerous public transport stops are nearby.

ADDITIONAL INFORMATION
The building is included in the municipal register of monuments. The administrative rent is approximately PLN 720. Gas heating. Possibility of parking under the building (no paid parking zone), plenty of free spaces. Full ownership with land and mortgage register. Transformed land. The installation in the staircase will soon be replaced, along with painting.

The street's buildings were built in the 1920s. They were mainly single-story houses with terraces and gardens, designed, among others, by Oskar Sosnowski, Kazimierz Tołłoczko and Tadeusz Tołwiński. The exception was the officers' block with a casino, designed in 1928 by Aleksander Więckowski. Since 1926, the houses have been inhabited, mainly by military officers and their families. A very pleasant, sleepy street full of trees, a big advantage is the original preserved pavement.

Exclusive offer. I invite you to the presentation.

Od kupującego pobieramy prowizję wysokości 2,5% brutto.

________________________________________
Drogi Kliencie, jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie lub/i swoich bliskich zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty.
Wybacz, jeśli nie odbiera - prawdopodobnie jest w trakcie spotkania i oddzwoni najszybciej jak to możliwe.
Pamiętaj proszę, że bycie pośrednikiem to nasza praca, za którą pobieramy wynagrodzenie. Również mamy swoje rodziny i potrzeby takie jak Ty.
Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu czy zakupu.
Zaufaj nam, znamy się na tym i działamy na rynku od wielu lat.

LOCO Real Estate TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI Warszawa | Kraków

Ważna informacja dla Ciebie - z chwilą, kiedy do nas dzwonisz lub wysyłasz nam wiadomość stajemy się administratorem Twoich danych osobowych.
Kto jest administratorem Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest LOCO Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w (00-833) Warszawie przy ul. Siennej 72 lok. 14,
zarejestrowana pod numerem REGONoraz NIP, tel.,
Administrator nie powołał Inspektora ochrony danych osobowych.
Możesz skontaktować się z nami w następujący sposób
listownie na adres: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa
Co to są Twoje dane osobowe i na czym polega ich przetwarzanie?
Są to wszelkie informacje o zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osobie fizycznej. Taką definicję znajdziesz w art. 4 pkt. 1) RODO1. Jako mój Klient jesteś osobą zidentyfikowaną. Zawierając umowę pośrednictwa przekażesz mi swoje imię i nazwisko, adres pocztowy czy e-mail, numer telefonu i zapewne jeszcze szereg innych, dotyczących nieruchomości, w związku z którą zawrzemy umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przetwarzanie danych osobowych zaś to operacja lub zestaw operacji wykonywanych na danych osobowych lub zestawach danych osobowych w sposób zautomatyzowany lub niezautomatyzowany, taką jak zbieranie, utrwalanie, organizowanie, porządkowanie, przechowywanie, adaptowanie lub modyfikowanie, pobieranie, przeglądanie, wykorzystywanie, ujawnianie poprzez przesłanie, rozpowszechnianie lub innego rodzaju udostępnianie, dopasowywanie lub łączenie, ograniczanie, usuwanie lub niszczenie. Taka definicja znajduje się w art. 4 pkt. 2) RODO. Dane, które mi przekażesz będę przechowywać, zarówno w wersji papierowej (jeśli dostarczysz mi dokumenty w tej formie) oraz elektronicznej. Będziemy zapewne prowadzić korespondencję elektroniczną, przechowywać skany pism i dokumentów w Twojej sprawie. Posługując się mailem, przekażę Twoje dane swojemu dostawcy usług hostingowych (zostaną zapisane na jego serwerze). Wystawiając Ci fakturę, Twoje dane w niej zawarte trafią do mojej księgowej. Twój numer telefonu pojawi się w rejestrze połączeń naszych telefonów. Z czasem dane te ulegną archiwizacji, a później usunięciu. Na tym właśnie polega przetwarzanie Twoich danych osobowych. Są to procesy, które dzieją się na co dzień, trudno wyobrazić sobie bez nich świadczenie usług. Masz natomiast prawo mieć nad nimi kontrolę.
W jakim celu i na jakiej podstawie prawnej będę przetwarzać Twoje dane osobowe?
Będę przetwarzać Twoje dane osobowe, aby wykonywać dla Ciebie umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub w związku z czynnościami podjętymi na Twoje żądanie, przed zawarciem takiej umowy. Podstawą przetwarzania danych jest w takiej sytuacji przepis art. 6 ust. 1 lit. b) RODO. Nie musisz w tym celu udzielić żadnej dodatkowej zgody. Po prostu, z faktu, że wykonuję zawartą z Tobą umowę, albo że prowadzimy rozmowy, negocjacje w sprawie zawarcia takiej umowy wynika moje prawo do przetwarzania Twoich danych. Po zakończeniu świadczenia usług, będę przechowywać Twoje dane przez okres jaki nakazują przepisy prawa (np. przechowywanie dokumentacji księgowej na podstawie przepisów ustawy o rachunkowości czy przetwarzanie Twoich danych na podstawie ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu). W takiej sytuacji, podstawą ich przetwarzania jest przepis art. 6 ust. 1 lit. c) RODO. Po prostu przepisy prawa nakazują mi przetwarzać (przechowywanie to też przetwarzanie) Twoje dane przez pewien czas. Następnie, będę przechowywać Twoje dane do czasu upływu terminów przedawnienia roszczeń, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO w ramach tzw. prawie uzasadnionego interesu realizowanego przez administratora danych. W pozostałych przypadkach, podstawą przetwarzania Twoich danych może być Twoja zgoda. Mówi o tym art. 6 ust. 1 lit. a) RODO. Możesz udzielić zgody na przetwarzanie danych w konkretnym celu np. marketingu, wysyłania wiadomości i ofert w przyszłości.
Jak długo będę przetwarzać Twoje dane osobowe? Będę przetwarzać Twoje dane osobowe do momentu zakończenia zawartej przez nas umowy. Następnie, przez czas, jakiego wymagają przepisy prawa, a później przez okres równy przedawnieniu roszczeń. Jeśli powierzysz mi swoje dane osobowe na podstawie zgody będę przetwarzać je do czasu, gdy ją odwołasz.
Komu będę przekazywać Twoje dane? Krąg odbiorców Twoich danych będzie uzależniony od charakteru umowy, jaką zawrzemy. Mogą być to potencjalni nabywcy nieruchomości, ich zbywcy, najemcy, wynajmujący, notariusze, urzędy i sądy, deweloperzy. Twoje dane trafią do mojego dostawcy usług IT. Będziemy prowadzić korespondencję elektroniczną, zatem trafi ona na serwer dostawcy usług hostingowych. Wystawiona faktura trafi do księgowości, ona zaś może używać systemu do prowadzenia księgowości. Używam różnego oprogramowania do wystawiania faktur, do zarządzania biurem, edytorów tekstów, arkuszy kalkulacyjnych czy chmur obliczeniowych. Dostawcy tych usług mogą mieć dostęp do Twoich danych. Mają oni wtedy status podmiotu przetwarzającego. Zawieram z nimi jednak stosowne umowy, zgodnie z którymi mają obowiązek zabezpieczyć Twoje dane w sposób zgodny z prawem i przetwarzać je tylko w takim zakresie, na jaki im zezwolę.
Jakie przysługują Ci prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych?
Przysługują Ci następujące prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych:
1.prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych, jeśli takie udzieliłeś
W zakresie, w jakim Twoje dane są przetwarzane na podstawie zgody masz prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych w dowolnym momencie. Wycofanie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem. Możesz tego dokonać wysyłając oświadczenia o wycofaniu zgody na mój adres korespondencyjny lub mailowy.
2.prawo dostępu do Twoich danych osobowych,
3.prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych,
4.prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych,
5.prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych,
6.prawo wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych ze względu na Twoją szczególną sytuację w przypadkach, kiedy przetwarzam Twoje dane na podstawie mojego prawnie uzasadnionego interesu,
7.prawo do przenoszenia Twoich danych osobowych,
Masz prawo otrzymania Twoich danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie informatycznym nadającym się do odczytu maszynowego. Możesz następnie przesłać te dane innemu administratorowi danych lub zażądać przesłania danych do innego administratora. Będę mogła zrobić to jednak tylko wtedy, gdy będzie to technicznie możliwe. Prawo do przenoszenia danych osobowych przysługuje Ci tylko co do tych danych, które przetwarzam na podstawie umowy z Tobą lub na podstawie Twojej zgody,
8.Prawo wniesienia skargi od organu nadzoru
W przypadku, gdy stwierdzisz, że przetwarzam Twoje dane niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Dobrowolność przekazania danych. Przekazanie Twoich danych osobowych jest dobrowolne, jednakże podanie takich danych jak: imię i nazwisko, adres zamieszkania, PESEL, nr dowodu osobistego, nr telefonu, adres e-mail, dane dotyczące stanu cywilnego i ustroju majątkowego małżeńskiego, dane dotyczące nieruchomości jest niezbędne do zawarcia umowy. Jeśli odmówisz ich podania, nie będę mogła zawrzeć z Tobą umowy. Wynika to z przepisów ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu bez uzyskania tych danych nie wolno mi zawrzeć umowy pośrednictwa.
Profilowanie i przetwarzanie zautomatyzowane. Przetwarzając Twoje dane przy pomocy urządzeń elektronicznych, w programach do zarządzania biurem, robimy w sposób zautomatyzowany. Nie będziemy jednakże przetwarzać Twoich danych w formie profilowania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )