Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę lokalu mieszkalnego, usytuowanego w spokojnej i zielonej okolicy na Osiedlu Willa Ursynów.
Wyjątkowo funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz położenie w bezpiecznej, kameralnej okolicy z dala od ruchliwych ulic sprawia, że jest to idealna propozycja dla rodziny.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie usytuowane jest na 3 kondygnacjach.

PARTER 7,5 m2
- Prywatna klatka schodowa
- Ogródek
- Miejsce postojowe

1 PIĘTRO 64 m2 (wysokość 2,7 m)
- Salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią w przestrzeni otwartej (41,2 m2)
- Taras
- Pokój gościnny (8,62 m2)
- Łazienka z wanną (5,5 m2)
- Hol ze schowkiem

2 PIĘTRO Poddasze 44,5 m2 (powierzchnia powyżej 2,2 m wysokości/ 70,2 m2 po podłodze).
Do poniższych metraży dochodzi duża powierzchnia.
- Przestrzeń otwarta z dużym oknem balkonowym oraz oknem dachowym (obecnie pokój + biuro za przepierzeniem - 25 m2 powyżej 2,2 m wysokości + skosy). Możliwość aranżacji na dwie oddzielne sypialnie
- Łazienka z prysznicem i oknem dachowym (11m2 + skosy)
- Sypialnia z dwoma oknami dachowymi (11,5 m2 + skosy)

BUDYNEK

Budynek z 2015 roku (cegła). Dach skośny kryty blacho-dachówką.
Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe naziemne pod drzwiami wejściowymi oraz ogródek o powierzchni 47,41 m2.
Mieszkanie bezczynszowe - połowa bliźniaka. Wejście do każdego lokalu osobno, mieszkania nie posiadają żadnych części wspólnych.

Osiedle ogrodzone, wjazd na teren przez bramę na pilota.

STAN WYKOŃCZENIA

Klatka schodowa i przedsionki wyłożone granitem. W całym mieszkaniu parkiet klonowy olejowany, schody z 1. piętra na poddasze - parkiet brzozowy lakier mat. Przy schodach stalowa barierka.

Łazienka 1 piętro: duża wanna, toaleta, umywalka, piec dwufunkcyjny i schowek na dużą szafkę lub pralkę (jest podłączenie).

Łazienka 2 piętro: prysznic, toaleta, duża zabudowa meblowa z głęboką umywalką, pralko-suszarka. Na ścianach i podłodze płytki.

Kuchnia: płyta indykcyjna, zmywarka (60 cm), piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, lodówka wolnostojąca.

Balkon wyłożony gresem.

Ogródek obecnie posiada drewniany domek/schowek (3 x 1,2m) na rowery, wózek i narzędzia. W ogródku drzewka i piaskownica dla dziecka.

MEDIA

Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym (bardzo energooszczędny). W niedalekiej przyszłości jest plan podłączenia osiedla do sieci kanalizacji miejskiej. Światłowód doprowadzony do budynku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Ursynów (Grabów) - Osiedle Willa Ursynów. Dojazd do Centrum Warszawy w godzinach szczytu praktycznie bezkorkowy przez ul. Poloneza. Przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem do metra znajduje się 600 m od osiedla. Najbliższy sklep spożywczy w odległości 250 m.
Bardzo cicha i spokojna okolica.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Jestem do Państwa dyspozycji siedem dni w tygodniu.
Tel.

Specjalista ds. Nieruchomości
The Estate Warsaw