Do sprzedania ładne, nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie znajdujące się na nowym, strzeżonym, zamkniętym osiedlu z 2016 roku przy ulicy Smoleńskiej.

Mieszkanie o powierzchni 40m2 mieści się na 6.piętrze w bloku z windą. Do mieszkania przynależy przestronny balkon w kształcie litery L tworzący zamkniętą loggię (łączna pow. prawie 8,5 m2) oraz bardzo duża w stosunku do powierzchni mieszkania łazienka (5 m2).
Na zdjęciach załączony plan mieszkania.

Mieszkanie mieści się tuż obok stacji METRO TARGÓWEK MIESZKANIOWY. Dojście do metra w 3/4 minuty. Idealny dojazd do centrum metrem w ciągu 10min.
Nieopodal Park Wiecha, kilka minut autem od Parku Bródnowskiego i Lasu Bródnowskiego.
niecałe 10min autem do galerii handlowej lun Arkadii. W pobliżu piekarnie oraz inne lokale usługowe oraz place zabaw.
W okolicy wszystko co potrzebne do życia.

Dzięki dostępności metra bardzo szybko można dostać m.in. do/na:
- Centrum (Metro Świętokrzyska): 20 minut
- Bulwary Wiślane: 15 minut
- Galeria Dworzec Wileński: 10 minut
W bezpośrednim otoczeniu jest wiele Żabek, natomiast w samym bloku na parterze znajduje się supermarket (Top Market).

Mieszkanie kierowane głównie do inwestorów zainteresowanych kupnem mieszkania pod wynajem. Największym atutem tej inwestycji jest to, że może zarabiać już od 1. dnia posiadania!
Mieszkaniem są zainteresowani najemcy, którzy deklarują chęć wynajmu go na co najmniej 1 rok (docelowo prawdopodobnie 2 lata).
Szacowana kwota najmu to 2500 PLN + opłaty (tj. 2500 PLN na czysto dla inwestora; media, czynsz, internet, ubezpieczenie etc. biorą na siebie najemcy). Oznacza to szacowany zwrot z inwestycji w ciągu 2 lat na poziomie 60 000 PLN netto + wzrost wartości samej nieruchomości (średniorocznie w ciągu ostatnich 5 lat było to ok. 15% rocznie).

Mieszkanie nie wymaga remontu ani urządzania, jest w pełni gotowe do zamieszkania, tak więc po stronie inwestora nie zostają żadne zmartwienia i formalności, takie jak urządzanie mieszkania czy szukanie najemców. Szczegółowe warunki pozostają oczywiście do negocjacji. Najemcy godzą się na podpisanie stosownej umowy celem zabezpieczenia interesów obu stron.

Do mieszkania przynależy:
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (40 000 zł)

Forma własności:
Pełna własność. Jeden właściciel. Brak zameldowanych osób. Możliwość zakup na kredyt.

Zapraszam do kontaktu pod numerem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości