ŁADNA WILLA NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE.

MIESZKANIE Z ENERGOOSZCZĘDNYM WYPOSAŻENIEM - OŚWIETLENIEM. Mieszkanie , bardzo słoneczne, ciche i Bezpieczne!

Zamknięta na 2 domofony cześć klatki schodowej zapewniają ciszę, komfort i bezpieczeństwo.

Duży balkon z widokiem na ścisłe Centrum, mieszkanie słoneczne i bardzo ciepłe, ekspozycja : południowy zachód.

Błyskawiczny dojazd do wszystkich dzielnic.

8 piętro ( brak smogu!) w bloku mieszkalnym z 3 nowoczesnymi windami - w tym towarową, budynek zbudowany w 1984 roku w technologii "Rama H", ściany z zdrowej czerwonej cegły. Dzielnica Praga Południe, 4 min. spacerkiem do Ronda Wiatraczna.

Adres : Igańska

Pomieszczenia: salon ok. 20 m. - z aneksem kuchennym (można w ciągu 48 godzin postawić ściankę z drzwiami całkowicie oddzielającą duży pokój i kuchnię) , pokój - 12,5 m., pokój / gabinet ok. 9 m., łazienka z WC, prysznicem i wanną z parawanem - ok 5,5 m., przedpokój ok. 5 m., loggia 6 m.,

Doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym do Centrum i do Metra Politechnika 10 - 15 min.(nawet w godzinach szczytu):

- tramwaje : 3, 6, 9, 22, 24, 26.

- autobusy : 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 188, 514, 521, 520, 523, 720, 722 i in.)

- SKM, KM : Warszawa "Olszynka Grochowska".

Dostępność i bliskość (w ok. 200 m) : przedszkoli, szkół, placów zabaw, przychodni NFZ, sklepów 24 H oraz wszechstronnego bazarku z tradycją dostawców 300 m od budynku.

- Nowoczesne i energooszczędne wyposażenie RTV - AGD: Kuchnia indukcyjna, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem, pralka, 2 telewizory 42" i 32 calowy (ew. dodatkowy trzeci TV 42" na wyposażeniu).

- Każdy pokój ma odrębne gniazda RTV i Internetu oraz wyposażony jest w łóżko/sofę - 2 osobowe. Kuchnia wyposażona w przybory.

Do lokalu przynależy : balkon - loggia (6 m.), oraz drugi, mały balkon francuski, Piwnica około 5 m2.

Miejsca postojowe możliwe do wynajęcia na parkingu strzeżonym przy budynku w niskim abonamencie, lub powiększony parking osiedlowy.

- Czynsz administracyjny zawiera koszt odpadów komunalnych i opłaty do spółdzielni z zaliczkami na wodę, fundusz remontowy i centralne ogrzewaniem (coroczne zwroty nadpłat) ok. 740 zł - centralne ogrzewanie w cenie - niezależnie od zużycia. Wszystkie liczniki na klatce, a wodomierze odczytywane satelitarnie.

Należy doliczyć miesięczne koszty zużycia mediów : prąd : ok. 50 zł, (wg zużycia) - właściciel posiada umowę na najniższą stawkę cenową / kWh, którą można przepisać cesją, TV / internet : ok. 50 zł (w budynku 5 różnych operatorów, także atrakcyjni cenowo), można także korzystać z bezpłatnej telewizji naziemnej, której gniazdo znajduje się w salonie.

- Opis budynku:

monitorowany całodobowo - wraz z 3 windami (+towarowa). 2 domofony gwarantujące poczucie komfortu i bezpieczeństwa mieszkańcom, pod blokiem mikro-park z fontanną i placem zabaw.

- Opis najbliższej okolicy :

Tereny rekreacyjne - basen, fitness, kino, obiekt sportowy, park, teatr. Sąd Okręgowy dla Warszawy Pragi, C.H. Promenada, Ogródki jordanowskie, źródło wody oligoceńskiej.

Punkty usługowe w pobliżu: apteki, banki, sklepy 24 H, przychodnia specjalistyczna, Galeria Rondo Wiatraczna, żłobki, szkoły i przedszkola, fryzjer, salon kosmetyczny, pralnia, szpital, restauracja, obok weterynarz, obok przychodnie NFZ

Dostępne media w budynku : Orange, UPC, Vectra, Netia, Play i in.

CENA NIE PODLEGA ŻADNEJ NEGOCJACJI.

ŁADNA WILLA NIERUCHOMOŚCI

TEL:

NR LICENCJI 22904

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości