Oferuję do wynajęcia dwupokojowe mieszkanie przy Alei Rzeczypospolitej na warszawskim Wilanowie.

Nieruchomość ma 44,42 mkw i składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i balkonu.

Lokal w pełni umeblowany, wykończony materiałami wysokiej jakości i wyposażony w niezbędny sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka).
Obecnie w lokalu brak widocznych na zdjęciach biurek i telewizora.
Usytuowany na 1. (z 3) piętrze w strzeżonej inwestycji z całodobową ochroną i recepcją, oddanej do użytkowania w 2015 r. Na jej terenie mieści się zadbane patio, plac zabaw i rowerownia.
Osiedle jest zamknięte i monitorowane.

Okolica:
W otoczeniu dużo terenów zielonych i atrakcji turystycznych np.: Zespół Pałacowy w Wilanowie, Jezioro Czerniakowskie i Wilanowskie, Świątynia Opatrzności Bożej, w niewielkiej odległości Ogród w Powsinie. Plusem dla osób lubiących aktywne spędzanie czasu będzie ścieżka rowerowa do Powsina, bliskość Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego, boiska Orlik oraz kortów tenisowych. Centrum Handlowe Royal Wilanów ze sklepami i restauracjami w odległości 1,7 km (5 min autem lub dwa przystanki bezpośrednim autobusem), a Centrum Handlowe Sadyba Best Mall w odległości 3,4 km (9 minut autem lub 8 przystanków bezpośrednim autobusem).

Jeśli chodzi o infrastrukturę miejską, to w pobliżu znajdują się: kawiarnie Green Caffe Nero, Starbucks, restauracje Garkuchnia Wilanów, Villa Sushi&Thai, Krowa z Wilanowa, sklepy (Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann, Auchan, Hebe, Pepco), państwowe przychodnie zdrowia oraz prywatne (Enel-Med, Medicover), apteki, cukiernie oraz Pralnia Samoobsługowa Speed Queen.

Lokalizacja:
Kolejną z zalet jest świetna komunikacja:

przystanek autobusowy Osiedle Królewska z liniami 217, 323, 379, 522, N81- 240 m od budynku,
przystanek autobusowy Sobieskiego z liniami 116, 130, 139, 164, 200, 217, 251, 317, 339, 379, 519, 522, N31, N50, N81 - 319 m od budynku.

Główna arteria - Wisłostrada, ulice o dużym znaczeniu lokalnym: ul. Jana III Sobieskiego i Al. Wilanowska oraz liczne połączenia autobusowe, umożliwiają dogodny dojazd z Wilanowa do Centrum, a także do Konstancina i Piaseczna.

Opłaty:
Czynsz najmu: 4300 zł, na który składa się 3200 zł przychodu dla właściciela, 300 zł opłaty za miejsce postojowe i komórkę lokatorską oraz około 800 złotych za opłaty administracyjne.
Dodatkowo co miesiąc płatne zużycie prądu.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska w cenie.

Mieszkanie dostępne od 3 stycznia.
Kaucja w wysokości 4300 zł.
Umowa najmu na minimum rok.

Zapraszam na prezentację.