NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

zajęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania

w mieszkaniu nigdy nikt nie mieszkał

kupujący nie płaci podatku PCC 2%

klimatyzacja

ogrzewanie podłogowe w łazience

pomieszczenie do zaaranżowania jako WC, garderoba lub schowek

miejsce postojowe w garażu podziemnym

istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej

nieopodal, wzdłuż Al. Sobieskiego, w tym roku rozpocznie się budowa linii tramwajowej łączącej tą część miasta bezkolizyjnym i szybkim połączeniem z centrum miasta

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Apartament położony na Warszawskim Mokotowie przy ul. Nałęczowskiej 33, na nowopowstałym osiedlu, rok budowy 2022! Apartament jest wykończony i gotowy do wprowadzenia się.

Apartament jest już gotowy do zamieszkania - został wykończony pod klucz. Jest nowy i nikt tu nigdy wcześniej nie mieszkał - możesz być jego pierwszym lokatorem!

Mieszkanie jest dwustronne, położone na 4 piętrze i jest wykończone w wysokim standardzie - jest wyposażone w klimatyzację, którą można sterować za pomocą telefonu oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. Nad całym procesem remontu, od projektu, aż do oddania urządzonego mieszkania, czuwał profesjonalny architekt wnętrz. Dzięki temu zadbano tutaj o każdy szczegół.

Cała zabudowa meblowa w apartamencie została wykonana na wymiar przez stolarza (zabudowana kuchenna, duża i przestronna szafa wnękowa w przedpokoju, meble łazienkowe i meble w salonie).
Jest tutaj bardzo dużo miejsca na przechowywanie! Duża szafa wielofunkcyjna w przedpokoju i garderoba (lub schowek) jako oddzielne pomieszczenie.

W kuchni są zainstalowane nowe, na gwarancji, wysokiej klasy sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap).

W apartamencie jest zainstalowane nowoczesne oświetlenie. Dodatkowo w kuchni pod szafkami górnymi (celem dodatkowego doświetlenia blatu roboczego) oraz w łazience pod wanną są zamontowane paski LED, które nadają intymny klimat temu pomieszczeniu.

LOKALIZACJA:
ul. Nałęczowska 33, Mokotów

Lokalizacja apartamentu łączy w sobie bliskość do centrum miasta, bliskość do lotniska Chopina, łatwy i szybki wyjazd z miasta (trasy S2, S7 i S8) oraz ciszę i mnóstwo zieleni wokół. Mokotów to niepowtarzalny klimat i jednocześnie idealne położenie na mapie Warszawy. Najbliższa stacje metra: to Metro Służew. Przy inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do dworca autobusowego oraz do stacji metra i lotniska. Niebawem rozpocznie się budowa linii tramwajowej wzdłuż Al. Sobieskiego, który połączy tę część Mokotowa bezkolizyjnym i szybkim transportem z centrum Warszawy.

ATUTY LOKALIZACJI:

15 minut do centrum Warszawy,

świetna komunikacja na uczelnie wyższe tj. SGGW, SGH, Politechnikę Warszawską i Uniwersytet Warszawski.

najbliższe stacja metra: to Metro Służew

w pobliżu osiedla znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych (Biedronka)

łatwy i szybki wyjazd z miasta - trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) i trasa S8 oraz Most Siekierkowski

Do apartamentu trzeba dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Można również (aczkolwiek nie trzeba) dokupić komórkę lokatorską!

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"

ENGLISH VERSION:

IMPORTANT INFORMATION:
The photos show the actual state of the apartment
No one has ever lived in the apartment
The buyer is exempt from paying the 2% PCC tax
Air conditioning is installed
Underfloor heating in the bathroom
A room can be arranged as a toilet, wardrobe, or storage room
Parking space in the underground garage
It is possible to purchase a storage unit
Construction of a tram line connecting this part of the city with the city center will begin along Al. Sobieskiego this year.

PROPERTY DESCRIPTION:
The apartment is located in Warsaw's Mokotów district at 33 Nałęczowska Street, in a newly built housing estate completed in 2022. The apartment is finished and ready to move in.

The apartment is move-in ready and has been finished to a high standard. It is brand new and has never been lived in before - you can be the first occupant!

The apartment is double-sided, located on the 4th floor and finished to a high standard - equipped with air conditioning that can be controlled via a phone app and underfloor heating in the bathroom. A professional interior designer oversaw the entire renovation process, from design to the final decorated apartment. Every detail has been taken care of.

All the furniture in the apartment was custom-made by a carpenter (built-in kitchen, a large and spacious built-in wardrobe in the hallway, bathroom furniture, and living room furniture). There is a lot of storage space here! A large multifunctional wardrobe in the hallway and a separate room that can be used as a wardrobe (or storage room).

The kitchen is equipped with new, high-end, and under warranty appliances (fridge, dishwasher, oven, induction hob, and hood).

The apartment is equipped with modern lighting. In addition, LED strips are installed under the upper cabinets in the kitchen (to provide additional lighting to the work surface) and under the bathtub in the bathroom to create an intimate atmosphere.

LOCATION:
33 Nałęczowska Street, Mokotów

The location of the apartment combines proximity to the city center, the Chopin airport, easy and fast access to major highways (S2, S7, and S8), and a quiet and green environment. Mokotów has a unique atmosphere and is located in the ideal spot on the Warsaw map. The nearest metro station is Metro Służew. There is a bus stop next to the estate, providing quick access to the bus station, metro, and airport. The construction of a tram line along Al. Sobieskiego will begin soon, connecting this part of Mokotów with the city center via fast and seamless transportation.

LOCATION ADVANTAGES:
15 minutes to the center of Warsaw
Great access to universities such as SGGW, SGH, Warsaw University of Technology, and the University of Warsaw.
The nearest metro station is Metro Służew
There are many shops and service points (e.g., Biedronka) near the estate
Easy and fast exit from the city - S2 highway (South Warsaw Bypass), S8 highway, and Siekierkowski Bridge.

A parking space in the underground garage must be purchased for the apartment. A storage unit can also be purchased (although it is not necessary).

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"