|REZERWACJA|
5 POKOI | SKM 8 MINUT | WAWER RADOŚĆ

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Szukasz przestronnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą komunikacją?
Zależy Ci na bliskości placówek edukacyjnych, kulturalnych i pełnej infrastrukturze w zasięgu ręki?
Lubisz aktywny styl życia blisko natury?

Ta oferta jest dla Ciebie!

Dwupoziomowe, 5-cio pokojowe mieszkanie z tarasem, w kameralnej, cichej uliczce w prestiżowej Radości przy ulicy Junaków 10. Stacja PKP Radośc 8 min. pieszo. Szkoła przy ul. Bajkowej 6 min. pieszo. Wyjazd na Południową obwodnicę Warszawy 4 min. samochodem.
Pizza? Sushi? A może koncert? wszystko w zasięgu ręki.
Do tego liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

Mieszkanie:
Pełna własność: KW
Piętro: 0, 1 i 2
Powierzchnia użytkowa: 136,60 m² + ok 16 m² powierzchni pod skosami. Rozkład:
o Piętro 1 ok. 82 m²: przestronny salon połączony z jadalnią 27,82 m² z wyjściem na taras 17,22 m², kuchnia otwarta na salon 7,81 m², 2 pokoje każdy 15,21 m², oba z wyjściem na balkon, łazienka z prysznicem i pralką 5,16 m², przedpokój
o Piętro 2 ok. 44 m² + 16 m² (poddasze ze skosami): 2 pokoje 17,58 m² i 10,83 m² oraz łazienka z wanną 5,86 m², przedpokój
o Parter ok. 10,05 m²: przedpokój z dużą zabudowaną szafą oraz schowkami; wiatrołap - część wspólna z mieszkaniem na dole
Wystawa dwustronna: północ południe
Kuchnia wykonana pod wymiar, w aneksie, funkcjonalny układ. Wyposażona w zmywarkę 60 cm, lodówkę w zabudowie, mikrofalówkę, piekarnik, płytę, zlew oraz okap
Podłogi parkiet drewniany; łazienka, kuchnia płytka gresowa
Taras 17,22 m², zaaranżowany tak, żeby zapewnić prywatność, wychodzący na cichą, kameralną uliczkę
Przestronne i ciche
Zadbane drewniane schody łączące piętra
Szafy w zabudowie (na parterze i 2-gim piętrze) oraz wszystkie meble wolnostojące (łóżka, kanapy, stoły i krzesła) pozostają dla nowych właścicieli. Pozostają również sprzęty kuchenne oraz wyposażenie łazienek i pralka
Ogrzewanie piecem gazowym Brötje, dwufunkcyjnym, sprawnym, przeglądy wykonywane regularnie
Standard i stan wykończenia: dobry+, do ew. odświeżenia
Bezpieczeństwo: instalacja alarmowa
Termin dostępności dla nowych właścicieli dostępne

Budynek:
Rok budowy: 2006 cała inwestycja to 2 budynki/4 segmenty
Segment z dwoma lokalami, jeden sąsiad w budynku
Teren ogrodzony z 3 miejscami postojowymi przy budynku do użytku właścicieli, brama wjazdowa, furtka z domofonem
Segment jest solidnie wykonany i bardzo ciepły: konstrukcja z cegieł, izolacja
styropianem, pokrycie dachu: blachodachówka

Lokalizacja:
Ul. Junaków 10, Wawer Radość

Komunikacja:
o Stacja kolejki SKM 650m (8 min. pieszo)
o Wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (4 min. samochodem) ułatwi podróże międzydzielnicowe i międzymiastowe
o Dojazd do Śródmieścia komunikacją miejską zajmuje ok. 30 min (bezpośrednie połączenie autobus 521), 700 m. pieszo do przystanku

Infrastruktura:
o W okolicy liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe, liczne tereny rekreacyjne jak place zabaw (przy ul. Bajkowej 6 min pieszo, przy ul. Izbickiej 11 min pieszo), siłownie, klub tenisowy (5 min. samochodem), baseny (najbliższy to basen rekreacyjny w Hotelu Hilton 4 min. samochodem)
o Wawerskie Centrum Kultury Filia Radość 350 m. bardzo prężnie działające: koncerty, wernisaże, warsztaty plastyczne, muzyczne, akrobatyka, taniec, zumba itp.
o W odległości do 500 m. szkoła podstawowa przy ul. Bajowej, prywatne przedszkole i żłobek Myszka Mepi
o W odległości od 350m do 1km: wiele punktów gastronomicznych (m. in. Pizza Prowincja, Pizza z Radości, Sushi House, Pierogeria Radosny Pierożek) i usługowych takich jak: fryzjer, apteka, piekarnia, cukiernia, sklepy spożywcze, delikatesy K&M (3 min. samochodem), Biedronka, Lidl (5 min. samochodem); Ferio Wawer (8 min. samochodem)
o Bliskość dobrej opieki medycznej dla rodziny: Lekarze z Radości 800 m., Przychodnia Rejonowa 1 km. i dla zwierząt: Klinika weterynaryjna 650 m.

Media/Opłaty
Fundusz remontowy: 100 zł /miesiąc
Szambo wspólne dla obu lokali w budynku: jednorazowe opróżnienie: 240 zł
Wodociąg, prąd, gaz (ogrzewanie piecem gazowym)
Internet światłowód, TV kablowa

Cena: 1 280 000 PLN (8 388/m²)

Zapraszam również do współpracy pośredników pracujących z Klientami kupującymi.