Na sprzedaż dwa mieszkania w 1 piętrowej kamienicy z 1935r o powierzchni 64.8m2 i 45.8m2 przy głównej ulicy starego Rembertowa .

Mieszkanie na parterze 64m2 posiada cztery pokoje oddzielną kuchnię
łazienkę i pomieszczenie gospodarcze do mieszkania można wejść dwoma
wejściami jedno szerokie drzwi witrynowe bezpośrednio z ulicy drugie z 
klatki schodowej od podwórka. Z meblami. Mieszkanie ma osobną księgę
wieczystą . Mieszkanie łatwo przerobić na lokal usługowy lub na dwa
mieszkania

Drugie mieszkanie 45.8m2 składa się z trzech pokoi WC, łazienki, oddzielnej kuchni na 1 piętrze kamienicy. Dodatkowo jest to mieszkanie
dwupoziomowe ponieważ zagospodarowane zostało poddasze ze skosami o powierzchni ok 45m2. Wejście na poddasze wygodnymi schodami z jednego z pokoi. Na poddaszu okna dachowe co sprawia że powierzchnia jest większa. Mieszkanie jest umeblowane. Mieszkanie ma osobna księgę wieczystą .

Media to :prąd 3 fazy, woda miejska, kanalizacja miejska, Internet .

W skład nieruchomości wchodzi garaż murowany wolnostojący 25m2 z kanałem
samochodowym w garażu są dwa okna, prąd, jest ogrzewany piecykiem na drewno. Nad garażem jest niski strych o powierzchni ok. 25 m2.

Do mieszkań należy strych ok 10m2 z wejściem z klatki schodowej oraz udziały w działce 600m2 (połowa tej działki do wykorzystania przez nowych właścicieli).

Dom bardzo solidnie zbudowany w 1935 r., a obecnie z powodzeniem wynajmowane są wszystkie pokoje .

Nieruchomość doskonale nadaje się na cele inwestycyjne pod wynajem (wiele niezależnych pokoi) lub do prowadzenia działalności gospodarczej (do mieszkania na parterze prowadzą wygodne, szerokie witrynowe drzwi umożliwiające bezpośrednie wejście z głównej ulicy do lokalu, który może mieć dowolny charakter - usługowy, gastronomiczny, biurowy itp.). Nieruchomość jest aktualnie wykorzystywana właśnie pod wynajem. Istnieje możliwość przejęcia całości z najmującymi lokatorami bądź na życzenie aktualny właściciel opróżni lokale - okres wypowiedzenia 1 miesiąc.

Bardzo wysoka stopa zwrotu ponieważ nie ma opłat
administracyjnych jedyna opłata to bardzo niski podatek od nieruchomości
250 zł za wszystko.

Lokale posiadają osobną KW więc można sfinalizować zakup pojedynczego mieszkania.

OPIS LOKALIZACJI

Doskonała lokalizacja zapewniająca komfortową komunikację z centrum Warszawy. Mieszkanie leży przy głównej alei dzielnicy Rembertów Generała Antoniego Chruściela "Montera". W najbliższym sąsiedztwie budynku przystanek komunikacji miejskiej, a w odległości 1000 metrów (10 min spacerem) przystanek kolejki podmiejskiej SKM i KM (stacja PKP Rembertów).
W niedalekim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa z licznymi sklepami, restauracjami, barami i innymi zapewniającymi komfort życia punktami jak apteki, markety, kościół, szkoła przedszkole. Szybki dojazd (ok. 7 km tj. ok. 7 min - 10 min samochodem) do najbliższych centrów handlowych w Warszawie przy ul. Jubilerskiej lub Ostrobramskiej (Promenada, Leroy Merlin) .

Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )