Przedmiotem sprzedaży jest położony na Warszawskim Powsinie, w 2 piętrowym apartamentowcu z windą, oddanym do użytku w 2015 roku, lokal mieszkalny o powierzchni 80m2.

Budynek znajduje się w cichej i zielonej części Warszawy w dzielnicy Wilanów (Powsin). Sąsiedztwo budynku, to niska zabudowa rezydencjalna i jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne.

Apartament znajduje się na wysokim parterze i jest otoczony prywatnym ogrodem o powierzchni 100m2, z wieloletnimi nasadzeniami, systemem nawadniania i drewnianym tarasem o ok 12m2 dla ustawienia mebli ogrodowych.

Teren budynku jest ogrodzony i monitorowany oraz otoczony zielenią. Do lokalu prowadzi reprezentacyjna klatka schodowa. Układ pomieszczeń został przeprojektowany przez architekta wnętrz i obecnie składa się z widnego, jasnego salonu, połączonego z kuchnią, a optycznie oddzielony od niej dużą, efektowną wyspą kuchenną, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz garderoby. Jedna z sypialni została urządzona jako tzw. master bedroom - z własną łazienką z prysznicem oraz garderobą. Druga sypialnia pełniła funkcję pokoju dziecięcego i jest wyposażona w szafę wnękową. Zabudowa stolarska przedpokoju, łazienek oraz garderoby została wykonana na zamówienie. W holu umieszczono zamkniętą bibliotekę oraz głęboką szafę- spiżarkę, wykończoną lustrzanymi drzwiami. Zabudowa kuchenna niemieckiej firmy Nolte, sprzęty Whipool, Falcon oraz Libher. Większa łazienka jest wyposażona w wannę, WC oraz bidet oraz zabudowę na pralkę oraz przechowanie akcesoriów kąpielowych. Mniejsza łazienka przy sypialni wyposażona w WC oraz prysznic, również z zabudowaną szafką nadumywalkową z lustrami. Wysokość pomieszczeń 290 cm.

Całość wykończona materiałami wysokiej jakości - gładzie gipsowe, osprzęt elektryczny firmy Becker, włoskie płytki oraz gresy w łazienkach i kuchni, sanitariaty Vileroy & Boch oraz Ideal Standard, oświetlenie Philips, parkiet dębowy w pokojach mieszkalnych, ułożony we francuską jodłę i olejowany.

W salonie zainstalowano wydajną klimatyzację, która w upalne dni z łatwością schładza całe mieszkanie. Z salonu przez dwuskrzydłowe balkonowe drzwi wychodzimy na taras o powierzchni ok 9 m2, z którego schodami schodzimy do własnego ogrodu. Ogród o powierzchni 100m2 okala całe mieszkanie, a wysokie tuje zapewniają dodatkową prywatność od otoczenia.

Pod budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe w garażu na poziomie -1, ( dodatkowo płatne- 45 tys. za miejsce ) oraz komórka lokatorska.

Wielką zaletą jest miłe, pomocne i spokojne sąsiedztwo oraz zgrana wspólnota mieszkaniowa. Okolica z uwagi na położenie i sąsiedztwo jest wyjątkowo bezpieczna, a otwarty charakter osiedla Patio tworzy unikatowy podmiejski klimat.

W bliskiej okolicy szkoła i przedszkole publiczne, szkoły oraz przedszkola prywatne, w tym szkoła amerykańska. Rekreacja i wypoczynek są zapewnione prze bliskie położenie Parku Kultury w Powsinie oraz Lasu Kabackiego. Obok osiedla przebiega trasa rowerowa, łącząca śródmieście Warszawy z Parkiem Kultury w Powsinie oraz Konstancinem Jeziorną. Lokalną atrakcją jest znajdujący się przy ścieżce rowerowej już kultowy Bar Meta - wyjątkowo klimatyczne miejsce na spotkanie ze znajomymi oraz przyjazny dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja dobrze skomunikowana z Ursynowem poprzez ul. Korbońskiego, zapewniającą szybki dojazd do metra Kabaty, oraz Centrum i Konstancinem Jeziorną ul. Łukasza Drewny. W odległości ok 4 km znajduje się wjazd na Południową obwodnicę Warszawy, który będzie zapewniał szybki dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy oraz wyjazd z miasta na weekendowe i wakacyjne wypady.

Lokal po 5-letnim użytkowaniu wymaga odświeżenia powłok malarskich oraz podłóg drewnianych. W sezonie wiosennym jest wskazana okresowa pielęgnacja trawnika.

ZAPRASZAM DO PREZENTACJI

Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***