Sprzedam czteropokojowe mieszkanie położone na trzecim piętrze w nowoczesnym budynku, oddanym do użytku w lutym. Budynek na osiedlu zamkniętym, strzeżonym, z dwiema windami. Inicjalny projekt developera, został całkowicie przerobiony przez renomowaną pracownię architektoniczną. Zostały przeprojektowane i przerobione, ścianki działowe, cała instalacja elektryczna oraz sanitarna.

W ramach prac architektów było dostarczenie pełnej dokumentacji wykonawczej, dobór najwyższej klasy materiałów, oraz nadzór nad pracami ekipy remontowej oraz stolarzy.

Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska - 13,5 metra kwadratowego, balkon - 11,48 metrów kwadratowych, oraz miejsce postojowe na parkingu podziemnym - wliczone w cenę!.

Położenie:

Mieszkanie idealnie położone i skomunikowane. Idealnie łączy dobrą komunikacje i bliskość centrum Warszawy, zapewnia łatwy i szybki wyjazd w dowolnym kierunku z Warszawy, a przy tym zapewnia ciszę i bliskość zieleni.

1 km - stacja metra

600 metrów - wjazd na planowaną trasę mostu północnego, która zapewni szybki dojazd w dowolne miejsce na obrzeżach Warszawy, a także sprawny wjazd i wyjazd z Warszawy

300 metrów - największy na Bielanach supermarket: Leclerk

Niecałe 10 km do centrum

1 km do lasu na Bielanach

W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, obiekty sportowe, kino, przystanki autobusowe

Rozmiary pomieszczeń:

Mieszkanie składa się z następujących, doskonale zagospodarowanych przez architektów pomieszczeń:

1. Część dzienna

Salon - powierzchnia 32,25 - z dużym oknem balkonowym z widokiem na zielone, ładnie oświetlone podwórze i plac zabaw dla dzieci.

Kuchnia widna półotwarta na salon - oddzielona barkiem - powierzchnia 11,5. Wysokiej klasy sprzęt AGD marki bosh, w tym 90 cm płyta indukcyjna warta ponad 5 tys. pln. Zabudowane dwie lodówki. Pojemne szafy i duża ilość przestrzeni do przygotowywania posiłków. Razem salon z kuchnią mają 44 metry kwadratowe.

Mała łazienka z prysznicem i zgrabnymi wnękami do przechowywania kosmetyków - 3,2 metra kwadratowego. Łazienka posiada wielkie lustro na całej ścianie.

Hol - 10,15 metra kwadratowego, z bardzo dużą szafą w zabudowie (4 metry długości, od ziemi po sam sufit oraz ogromnym lustrem pokrywającym całą ścianę pomiędzy wejściem a salonem.

2. Część sypialniana/prywatna

Biuro (alternatywnie sypialnia) - 10,66 metra kwadratowego - z pełną zabudową robioną na wymiar.

Sypialnia - 17,26 metra kwadratowego, z zabudowaną szafą znajdującą się na dwóch ścianach, co daje bardzo dużą przestrzeń do trzymania garderoby.

Sypialnia dziecięca - 8,9 metra kwadratowego (łóżko "na piętrze" z biurkiem, szafy w zabudowie na wymiar)

Duża łazienka - 7 metrów kwadratowych - z dużym narożnym dwuosobowym jaquzzi, zabudowa na wymiar z pralką umieszczoną na wysokości ramion, klimatyczną fototapetą podświetloną nastrojowym oświetleniem ledowym oraz dużym lustrem.

Korytarz - 5,11 metra kwadratowego.

3. Pozostałe:

Balkon - 11,48 metra kwadratowego

Miejsce postojowe w garażu podziemnym

Komórka lokatorska - 13,5 metra kwadratowego

Nagłośnienie Multiroom

W mieszkaniu zostało zastosowane nagłośnienie multiroom, (położone kable, aby skorzystać z jego zalet, nabywca będzie musiał podłączyć swój amplituner). Zainstalowany instalacja pozwala na podłączenie 8 źródeł dźwięku i odtwarzanie dowolnego źródła w każdej z wydzielonych w mieszkaniu 6 stref:

Strefa 1 - salon i kuchnia

Strefa 2 - duża sypialnia

Strefa 3 - mała sypialnia

Strefa 4 - biuro

Strefa 5 - duża łazienka

Strefa 6 - mała łazienka

Jako źródła dźwięku mogą być wykorzystywane odtwarzace cd, playery dvd, blu-ray, amplitunery kina domowego, stacje dokujące iPod, serwery muzyczne i wiele innych.

Każda ze stref audio (poza salonem) jest nagłośniona za pomocą dwóch wysokiej klasy głośników sufitowych. Zaś w samym salonie znajduje się sprzęt kina domowego 5.1, także zintegrowany z systemem multiroom i pełniący rolę jednej ze stref audio. Tylne dwa głośniki systemu kina domowego to głośniki sufitowe, takie jak w pozostałych strefach, dodatkowo przewidziane są dwie kolumny ekranowe, jeden głośnik centralny o raz subwoofer - wszystkie elementy widoczne na wizualizacji salonu. Całość systemu audio video, została zaprojektowana, w ten sposób, że nawet jeden kabelek nie jest widoczny na wierzchu. Wszystko płynie ukryte w ścianach i w peszlach.

Instalacja elektryczna, oświetlenie,

W mieszkaniu od zera została zaprojektowana cała instalacja elektryczna. Standardowa ilość gniazdek została zwielokrotniona, a ich rozkład idealnie dopasowany do całej wizji architektonicznej mieszkania. Analogicznie postąpiliśmy z oświetleniem. W całym mieszkaniu znajduje się ponad 60 punktowych źródeł światła, co pozwala na doskonałe lub klimatyczne jego oświetlenie wedle aktualnej potrzeby mieszkańców.

Dodatkowe informacje:

W całym mieszkaniu okna drewniane. Parkiet - dąb trójwarstwowy bielony. Gres najwyższej klasy.

Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane!. Wszystko co widoczne na zdjęciach zostaje, poza sprzętem audio/video, i przenośnym AGD typu: żelazko, ekspres do kawy, sokowirówki itp.

W szczególności ze sprzętów pozostają:

- całe wyposażenie kuchni (zmywarka, płyta, mikrofalówka, dwie lodówki w zabudowie)

- pralka, jacuzzi

Opłata do spółdzielni aktualnie wyniosi 1100 PLN (pokrywa koszty ogrzewania i wody)

Zapraszam do oglądania.