3-pokojowe mieszkanie o pow. 55 m2 - Wysoki Standard Wykończenia - Do Zamieszkania OD ZARAZ! - Gocław / Praga Południe / ul. Meissnera

Oferujemy NA SPRZEDAŻ przytulne, w pełni umeblowane i wyposażone 3-pok. mieszkanie, o powierzchni 54,5 m2, usytuowane na 2 piętrze w atrakcyjnym kompleksie z początku XXI w. (2001 r.), w sercu Pragi Południe, na Gocławiu. Obiekt z ochroną 24h/7, monitorowany, na terenie zamkniętym, stanowiącym kameralne i dobrze zagospodarowane osiedle z bogatą infrastrukturą (boisko do gry, plac zabaw, fontanna, liczne alejki spacerowe. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, przy użyciu doskonałej jakości materiałów, z dbałością o wszelkie detale. Jest bardzo wygodne, z optymalnie wykorzystaną przestrzenią. Z pierwotnie dwupokojowego lokalu zostały wyodrębnione 3 pokoje z aneksem kuchennym.

** Dla KOGO? **

To idealna propozycja dla wymagającego singla lub pary. Doskonale sprawdzi się również dla małej rodziny (np. 2+1). Uniwersalny, nowoczesny i ponadczasowy styl wykończenia wyjdzie naprzeciw oczekiwaniom osób, które szukają nieruchomości niewymagającej dodatkowych nakładów na adaptację. Zadbana i zielona przestrzeń na terenie obiektu może stanowić swoistą enklawę dla osób poszukujących odpoczynku blisko swojego DOMU.

** NIERUCHOMOŚĆ **

W skład mieszkania wchodzi:
- Salon z aneksem kuchennym - pow. 19,5 m2 - z ekspozycją okien na południowy wschód - w pełni wyposażony w nowoczesny sprzęt AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik) w zabudowie kuchennej wykonanej na wymiar. Z salonu prowadzi wyjście na dużą zabudowaną loggię (pow. 10 m2), która z powodzeniem może pełnić funkcję ogrodu zimowego.
- Sypialnia (1) - pow. 11 m2 - z ekspozycja okien na stronę wschodnią - wyposażona w duże 2-os. łóżko, szafki nocne oraz podręczne szafki typu komoda, toaletka.
- Sypialnia (2) - pow. 9 m2 - możliwość wykorzystania jako pokój dla dziecka lub gabinet, okno z ekspozycją na stronę południową, a jednocześnie loggię. Pokój obecnie wyposażony w mebelki dziecięce oraz wygodną komodę.
- Łazienka - pow. 4 m2 - wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz ozdobny kaloryfer drabinkowy, dodatkowo mieści się tu pralka w praktycznej i estetycznej zabudowie.
- Garderoba - pow. 1,5 m2 - stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, z wygodnymi półkami.
- Korytarz - pow. 10 m2 - przestronny, z pojemna 4-drzwiową szafą przylegającą do całej ściany oraz praktyczną komodą.

Do mieszkania przynależy:
- Loggia - pow. 10 m2 - z zabudowanymi szybami, dzięki czemu zyskujemy dodatkowe "pomieszczenie" - tzw. OGRÓD ZIMOWY.
- Komórka lokatorska (W CENIE nieruchomości) - pow. ok. 2 m2 - usytuowana na poziomie (0) tuż obok wejścia do wind i schodów.
- Miejsce postojowe w hali garażowej usytuowane na poziomie (-1) - płatne dodatkowo.

**STANDARD WYKOŃCZENIA **

Lokal mieszkalny oferowany jest w stanie DO ZAMIESZKANIA bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na adaptację. Odmalowany został wczesną wiosną 2021 r. Na podłogach znajduje się ładny dębowy parkiet - w pokoju dziecięcym, gdzie pierwotnie była kuchnia, położony został 5 lat temu. W łazience oraz przedpokoju - na podłodze wysokiej jakości polerowany gres w kolorze beżowo-piaskowym. Okna PCV. Drzwi wewnętrzne - jak nowe, zamontowane 5 lat temu.

** OKOLICA **

- Bardzo dobra lokalizacja na Gocławiu, w samym sercu Pragi Południe.
- W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. W niedalekiej odległości znajduje się basen Wodnik.
- Na parterze budynku mieszczą się m.in.: sklep spożywczy, apteka, przychodnia lekarska, salon kosmetyczny.
- W pobliżu przedszkole, szkoła, w niedalekiej odległości Galeria Promenada i Kaufland.
- Miejsce doskonale skomunikowane z wszystkimi kierunkami Warszawy - do dyspozycji zarówno tramwaj, jak i autobus.
- Sprawny dojazd samochodem do centrum miasta.
- Przystanek autobusowy 170 metrów. 500 metrów do Wisły.

** INFORMACJE DODATKOWE **

- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW
- Grunty uregulowane
- Czynsz administracyjny: ok. 650 zł (z wszystkimi zaliczkami)

CENA mieszkania: 625 000,- PLN ( 11 467,89 zł / m2)

Cena miejsca postojowego w hali garażowej: 35 000,- zł

* * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ OPIEKĘ DORADCY KREDYTOWEGO!

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Sprawdzone Nieruchomości PL Krzysztof Łomoć z siedzibą w Warszawie (02-758 ), przy ul. Mangalia 4, jako administrator danych osobowych, informuje Państwa, iż:
- Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez firmę Sprawdzone Nieruchomości PL Krzysztof Łomoć
- Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez firmę Sprawdzone Nieruchomości PL Krzysztof Łomoć podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest firma Sprawdzone Nieruchomości PL Krzysztof Łomoć z siedzibą w Warszawie, przy ul. Mangalia 4, e-mail: . Przekazane przez Państwa dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB