Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego dwupoziomowego mieszkania łączącego funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający realizację różnorodnych aranżacji wnętrz i wygodę użytkowania, usytuowanego na terenie warszawskich Bielan.

Idealna propozycja zarówno dla wymagających osób ceniących swobodę i przestronność, jak również rodzin z dziećmi poszukujących doskonałej przestrzeni, zapewniającej spokój i bezpieczeństwo w niezwykle atrakcyjnej okolicy.

MIESZKANIE
Dwupoziomowe mieszkanie na sprzedaż o łącznej powierzchni 110 m 2 usytuowane na 3 i 4 piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego z 2001 roku. W pełni wyposażone i umeblowane, po remoncie w 2019 r. Gotowe do zamieszkania.

LOKALIZACJA
Warszawa | BIELANY | Osiedle Wawrzyszew | ul. Sokratesa

Doskonała lokalizacja i rozbudowana sieć komunikacji miejskiej umożliwiają swobodny dojazd do centrum Warszawy.

W bliskim sąsiedztwie:

przystanki autobusowe | ok. 240 m / 3 min.
przystanki tramwajowe | ok. 350 m / 4 min.
stacja metra Wawrzyszew | ok. 1200 m / 12 min.
stacja metra Młociny | ok. 1300 m / 14 min.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

Park Stawy Brustmana | 600 m / 3 min.
liczne ścieżki spacerowe, atrakcyjna infrastruktura rekreacyjna oraz nowoczesny park zabaw dla dzieci (odnowionym w 2021r.)
sklepy, restauracje, lokale usługowe, szkoły, przedszkola, stacja benzynowa, giełda

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom I 
salon - ok. 21 m 2
otwarta kuchnia - ok. 12 m 2
sypialnia - ok. 11,5 m 2
gabinet - ok. 8 m 2
łazienka - ok. 6 m 2
garderoba - ok. 1,1 m 2
balkon - ok. 7 m 2

Poziom II
pokój I - ok. 18 m 2
pokój II - ok. 22 m 2
łazienka - ok. 4,5 m 2
pralnia - ok. 1,5 m 2
garderoba - ok. 3 m 2
hol - ok. 9 m 2
możliwość wyodrębnienia dodatkowego pomieszczenia- ok. 3,5 m 2

WYPOSAŻENIE
Przestronny salon z wygodną rozkładaną kanapą i bezpośrednim wyjściem na balkon. W pełni wyposażona, otwarta kuchnia oraz jadalnia z dużym stołem i kompletem sześciu krzeseł. Przytulna sypialnia z dużym dwuosobowym łóżkiem, pojemna, drewniana szafa i komoda. W sąsiednim pomieszczeniu gabinet z biurkiem i dwoma regałami. Dodatkowymi miejscami do przechowywania są szafy wolnostojące oraz dwie usytuowane na obu poziomach garderoby. Do dyspozycji są dwie łazienki: jedna z wanną oraz druga z prysznicem i podgrzewaną podłogą. W odrębnym pomieszczeniu urządzono pralnię wyposażoną w pralkę i suszarkę. Na II poziom prowadzą drewniane schody, gdzie znajdują się dwa pokoje z trzema pojedynczymi łóżkami, biurkami oraz sofa. Istnieje możliwość wyodrębnienia dodatkowego pomieszczenia w holu.

UDOGODNIENIA
Bezpieczne, strzeżone, zamknięte osiedle.
Przestronny balkon z widokiem na atrakcyjnie zaaranżowane patio wewnętrzne w zielonej okolicy.
Dwustronna ekspozycja mieszkania na osi wschód / zachód zapewnia komfortowy poziom nasłonecznienia wnętrz.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do Lokalu
Grunty uregulowane
Istnieje możliwość założenia KW

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny 1 055 PLN
Cena mieszkania obejmuje komórkę lokatorską | 3,5 m 2
Do dyspozycji mieszkańców ogólnodostępna wózkownia z miejscem na rowery
Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym- dodatkowo płatne 40 000 PLN

Zaprezentowany plan mieszkania ma charakter poglądowy.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

| Specjalista ds.nieruchomości
T:
@

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo