Do sprzedania piękne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 52m2 po kapitalnym remoncie w 2020r, projektowane ergonomicznie przez architekta.

Nieruchomość znajduje się na 8-piętrze w 12-piętrowym budynku z windą, zlokalizowanym na Pradze-Południe w okolicy Ronda Wiatraczna.

W skład mieszkania wchodzi:
- Salon z aneksem (ok. 20 m2)
(wyposażenie RTV/AGD, komplety mebli i aneks kuchenny - dodatkowo płatne w kwocie 30.000 złotych).
-Mały pokój (ok. 7 m2),
-Sypialnia (ok. 12 m2),
-Łazienka z wanną i prysznicem (5 m2)

Atuty mieszkania:

*Szkliwiony gres polerowany na całości podłóg oraz na balkonie.

*Każdy pokój ma odrębne gniazda RTV i Internetu oraz wyposażony jest w łózko / sofę - 2 osobowe (pod natychmiastowy najem).

*Najnowsze i energooszczędne oświetlenie oraz sprzęty : lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem, pralka, zmywarka, 2 telewizory, płyta indukcyjna, piekarnik (niektóre jeszcze nieużywane).

*Wymienione wszystkie instalacje, w tym nowa linia elektryczna LZ.

*2 domofony zapewniają komfort i poczucie bezpieczeństwa, nowe okna PCV.

*2 balkony : Loggia (ok. 6 m2) oraz mały balkon francuski w sypialni (ok. 0,3 m2).

*Piwnica ok. 2,5 m2 - która wraz z balkonami, po regulacji gruntu pod budynkiem zostanie włączona do powierzchni odrębnej własności nieruchomości ( łącznie około 60 m2 ). Trwają intensywne i mocno zaawansowane prace nad regulacją gruntu.

*Mieszkanie bardzo ciche, pomimo bliskości wielu dużych arterii (Ostrobramska, Stanów Zjednoczonych, Grochowska).

*Budynek po wymianie pionów wodnokanalizacyjnych balkonów i termomodernizacji, przed remontem klatek schodowych.

*Mieszkanie jest czyste i zdrowe, ciepłe i wyjątkowo słoneczne (a w zimie długo jasne) - ekspozycja okien : południowy zachód, skąd rozpościera się panoramiczny widok prawie na całe miasto, w tym ścisłe Centrum.

Obecnie brak Księgi wieczystej.
Zakup wyłącznie za gotówkę lub pod hipotekę innej nieruchomości.

Niski czynsz ok. 500 złotych z funduszem remontowym oraz zaliczkami na media miejskie (c.o., woda), z których regularnie zwracane są znaczne nadpłaty.

Budynek:
Blok znajduje się w bezpiecznej i spokojnej okolicy oraz sąsiedztwie, cisza w mieszkaniu gwarantuje dobry wypoczynek.
W budynku znajduje się odrębne pomieszczenie, wykorzystywane do niedawna na portiernię, 3 najnowsze, elektroniczne windy (w tym towarowa) - całodobowo monitorowane wraz z klatką schodową oraz otoczeniem budynku.
Wydzielony i zamykany teren klatki schodowej / 8 piętro.

Parking
Szereg nowych ogólnodostępnych miejsc parkingowych oraz 2 strzeżone parkingi pod budynkiem - w niskim abonamencie.

Komunikacja:
- Błyskawiczny dojazd do ścisłego Centrum oraz Metra Politechnika w ok. 10 min.
- tramwaje (3, 6, 9, 22, 24, 26),
- busy (123,125,135,141,142,143,145,148,173,183,188, 521, 520, 523 i inne),
- SKM - "W-wa Olszynka Grochowska".

W pobliżu:
- ok. 250 m od budynku : szereg specjalistycznych przychodni NFZ, wiele całodobowych sklepów i Galerie Handlowe, doskonały zdrój wody oligoceńskiej, korty tenisowe i koszykówki, place zabaw, ogródki jordanowskie, liczne szkoły, przedszkola, żłobek.

-Niecały kilometr dalej : Park Znicza, Sąd Okręgowy dla Warszawy Pragi, C.H. Promenada, TV Polsat.

Genialna lokalizacja pod wynajem oraz inwestycyjnie - do natychmiastowego wprowadzenia się.

Zapraszam do oglądania.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Pozdrawiam
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości