Szukasz klimatycznego mieszkania idealnego pod wynajem krótkoterminowy w samym sercu Starego Miasta? W pięknej kamienicy, usytuowanej pośród wielu zabytków, świetnych restauracji i znanego na całym świecie Rynku Starego Miasta? To właśnie znalazłeś!

W SKRÓCIE O NIERUCHOMOŚCI I OKOLICY

Twoje mieszkanie usytuowane jest na parterze, w trzypiętrowej zabytkowej kamienicy, przy ul. Krakowskie Przedmieście 71, która została odbudowana niebawem po wojnie, w roku 1950.

Wejście do budynku mieści się od strony cichej i uroczej ul. Koziej. Dzięki temu, choć jesteś w samym centrum Starego Miasta, to możesz cieszyć się ciszą i spokojem.

Na 40,75 m2 mieszkania składa się: skąpana w słońcu, przestronna sypialnia, salon z aneksem kuchennym , oraz estetyczna łazienka. Oczywiście przy pomocy dobrego architekta, możemy dowolnie zaaranżować wszystkie pomieszczenia.

Muszę dodać, że najważniejszym czynnikiem, który przyciąga chętnych do zamieszkania w kamienicy jest jej niezapomniany naturalny klimat. Wysokość pomieszczeń nadaje poczucie przestrzeni. A grube mury stanowią naturalną i zdrową klimatyzację jest ciepło zimą i przyjemnie chłodno latem. Są to czynniki decydujące o atrakcyjności tego rodzaju nieruchomości. A ulica cieszy się, niezwykłym prestiżem ze względu na sąsiedztwo Pałacu Prezydenckiego oraz Katedry.

KORZYŚCI

Nieruchomość jest zlokalizowana w fantastycznym punkcie pod wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja w samym sercu Warszawy na pewno przyciągnie wielu lokatorów. Gwarantowana stopa zwrotu tej nieruchomości dzięki wynajmu wyniesie około 8%. Po odliczeniu wszystkich kosztów wynikających z obsługi przy wynajmie mieszkania, możemy uzyskać dochód rzędu 3000 4000 zł.

OKOLICA

W okolicy Twojego mieszkania znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz.
Zamieszkując tu masz możliwość codziennego kosztowania uroków Starego Miasta, spacerowania po przepięknych brukowych uliczkach, parkach i ogrodach, podziwiania pałaców i pomników, relaksowania się w uroczych kafejkach i knajpkach i wiele, wiele więcej. Lokalizacja ta daje Ci także łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz licznych placówek edukacyjnych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Przestronny hol połączony z salonem, aneksem kuchennym i jadalnią ( 17,50 m2 ) okazała sypialnia o powierzchni ( 20 m2 ) oraz ustawna łazienka ( 3 m2 ). Tak jak wspomniałem wcześniej, dodatkową korzyścią mieszkania w kamienicy jest wysokość pomieszczeń ( 2,95 m ). Do mieszkania przynależy rozkładowa piwnica.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM
Tuż za wejściem do mieszkania znajduje się piękny salon z aneksem kuchennym. Dwa wysokie okna niesamowicie rozświetlają to pomieszczenie wschodzącym słońcem. Połączenie bieli i jasnego delikatnego drewna tworzy ciepły przyjemny klimat. W kuchni znajdziesz także wygospodarowane miejsce na jadalnię.

SYPIALNIA
Kolejnym pomieszczeniem , które masz do dyspozycji jest okazała sypialnia. Tutaj również rozpieści cię światło słoneczne, dzięki dwóm wielkim oknom, wychodzącym na zachód. Pomieszczenie to możesz zaaranżować według własnych potrzeb i upodobań. Możesz stworzyć tu ogromny pokój dzienny z wygospodarowanym miejscem do spania, postawić stół bilardowy, czy zorganizować domowe kino możliwości są ogromne.

ŁAZIENKA
Naprzeciwko wejścia do mieszkania znajduje się łazienka z prysznicem. Lustro nieco powiększa przestrzeń , na podłodze terakota, tuż pod sufitem zainstalowany jest bojler z grzałką, a różowa glazura na ścianach nadaje łagodności temu pomieszczeniu.

O BUDOWNICTWIE
Kamienica została wybudowana tradycyjną metodą z cegły, następnie zrekonstruowana i oddana do użytku w 1950r. Ostatnio były wykonane prace związane z naprawą dachu oraz obróbką blacharską.
W budynku jest centralne ogrzewanie, oraz podłączenie do gazu. W kamienicy znajdziemy podwójne, tradycyjne, drewniane okna. Oczywiście dodatkowym atutem kamienicy, jest wysokość pomieszczeń, oraz solidny budulec do którego wracamy w nowoczesnym budownictwie.

KOSZTY / STAN PRAWNY
Mieszkanie własnościowe, założona KW, grunty uregulowane, użytkowanie wieczyste, bez obciążeń kredytowych, koszty użytkowania wieczystego w tym podatku od nieruchomości to koszt 955 zł opłaty rocznej.
Wysokość czynszu to niecałe 500 zł, który zawiera fundusz remontowy oraz wszelkie media i eksploatację. Ważnym atutem jest to, że nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa, z pomocą firmy MODUS.

Jeżeli spodobała Ci się ta oferta, zachęcam do obejrzenia mieszkania na żywo - gwarantuję, że nie pożałujesz. Nazywam się Michał Gabrel i z chęcią przekażę Ci więcej szczegółów na temat tego świetnego mieszkania. Zadzwoń:. Do usłyszenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB