English version below

WYJĄTKOWY PENTHOUSE | 173,5 m² | 60 m² TARASU | OSTATNIE PIĘTRO | MOKOTÓW / WILANÓW

Wyjątkowy penthouse o powierzchni 173,5 m², położony na ostatnim piętrze kameralnego apartamentowca przy Alei Wilanowskiej.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego mieszkania. Przestrzeń, prywatność, wysokość 3,2 m oraz imponujący, około 60-metrowy taras tworzą apartament o charakterze zdecydowanie wyróżniającym się na warszawskim rynku nieruchomości premium.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest właśnie rozbudowana strefa zewnętrzna. Taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i daje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni do wypoczynku, spotkań z przyjaciółmi czy letnich posiłków na świeżym powietrzu.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI WRAŻENIE

Sercem apartamentu jest reprezentacyjna strefa dzienna z salonem i kominkiem, uzupełniona o przestrzeń jadalnianą oraz jasną, funkcjonalną kuchnię ze spiżarnią.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,2 m nadaje wnętrzom wyjątkową lekkość i poczucie przestrzeni. Duże przeszklenia oraz otwarcie części dziennej na taras pozwalają maksymalnie wykorzystać potencjał apartamentu i stworzyć efektowną, a jednocześnie komfortową przestrzeń do codziennego życia.

W apartamencie uwagę zwracają również dopracowane detale architektoniczne, w tym świetliki w holu, które wprowadzają do komunikacji naturalne światło.

PRYWATNA STREFA WŁAŚCICIELA

Apartament został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część reprezentacyjną i prywatną.

Sypialnia master tworzy niezależną strefę właścicielską z własną łazienką, garderobą oraz balkonem. To przestrzeń zapewniająca komfort i prywatność, której oczekuje się od apartamentu tej klasy.

Pozostałe pomieszczenia pozwalają na stworzenie komfortowych sypialni dla rodziny, pokoi gościnnych, gabinetu lub przestrzeni dopasowanej do indywidualnego stylu życia przyszłych właścicieli.

KAMERALNOŚĆ I PRYWATNOŚĆ

Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze, gdzie znajdują się zaledwie dwa lokale.

Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, zapewniające wygodne zaplecze do przechowywania i komfortowe korzystanie z nieruchomości na co dzień.

To istotny element charakteru tej nieruchomości większa kameralność, ograniczona liczba sąsiadów oraz poczucie prywatności, które w dużych warszawskich inwestycjach jest coraz trudniejsze do osiągnięcia.

Połączenie ostatniego piętra, dużej powierzchni, wysokich pomieszczeń, rozległego tarasu oraz dwóch miejsc garażowych sprawia, że apartament stanowi kompletną propozycję dla wymagającego nabywcy.

LOKALIZACJA

Aleja Wilanowska to lokalizacja pozwalająca połączyć komfort miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych, rozwiniętej infrastruktury oraz najważniejszych punktów Warszawy.

Położenie na pograniczu Mokotowa i Wilanowa zapewnia wygodny dostęp do restauracji, usług, szkół, centrów biznesowych oraz terenów rekreacyjnych.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, prestiżowym otoczeniu, pozostając jednocześnie blisko dynamicznego centrum miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* 173,5 m² powierzchni apartamentu
* około 60 m² tarasu
* ostatnie piętro
* zaledwie 2 lokale na piętrze
* imponująca wysokość pomieszczeń - 3,2 m
* przestronna strefa dzienna
* kominek
* kuchnia ze spiżarnią
* sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą
* dodatkowe 2 balkony
* świetliki w holu
* kameralny charakter budynku
* 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 75 000 PLN sztuka)
* komórka lokatorska
* lokalizacja na pograniczu Mokotowa i Wilanowa

PENTHOUSE DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOS WIĘCEJ

Ta nieruchomość łączy cechy, które rzadko występują jednocześnie: dużą, funkcjonalną powierzchnię, wysokość 3,2 m, ostatnie piętro, kameralność oraz prywatną przestrzeń zewnętrzną o powierzchni około 60 m².

To apartament dla osób, które cenią sobie przestrzeń, prywatność i jakość życia, a jednocześnie chcą pozostać w Warszawie i korzystać z wygody miejskiej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację apartamentu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.
_________________________________________________________________________

EXCEPTIONAL PENTHOUSE | 173,5 SQM | 60 SQM TERRACE | TOP FLOOR | MOKOTÓW / WILANÓW

An exceptional 173,5 sqm penthouse occupying the top floor of an intimate apartment building on Aleja Wilanowska.

This is a property for those looking for more than simply a spacious apartment. Generous proportions, privacy, 3.2-metre-high ceilings and an impressive approximately 60 sqm terrace create a residence that stands out in Warsaw s premium real estate market.

One of the property s greatest assets is its extensive outdoor space. The terrace forms a natural extension of the living area, offering the opportunity to create a private setting for relaxation, entertaining guests or enjoying summer meals outdoors.

A SPACE THAT MAKES AN IMPRESSION

At the heart of the apartment is an impressive living area with a fireplace, complemented by a dedicated dining area and a bright, functional kitchen with a pantry.

The 3.2-metre ceiling height gives the interiors an exceptional sense of openness and light. Large windows and the seamless connection between the living area and terrace further enhance the feeling of space, creating an elegant yet comfortable environment for everyday living.

The apartment also features distinctive architectural details, including skylights in the entrance hall, bringing natural daylight into the interior.

A PRIVATE MASTER SUITE

The apartment has been thoughtfully designed with a clear distinction between the representative living areas and the private quarters.

The master bedroom forms a private owner's suite, complete with its own bathroom, walk-in wardrobe and balcony. It provides the level of comfort and privacy expected from a property of this calibre.

The remaining rooms can accommodate comfortable bedrooms for family members or guests, a home office, or other spaces tailored to the individual lifestyle of the future owners.

INTIMACY AND PRIVACY

The property occupies the top flor, with only two apartments on the floor.

The apartment comes with two parking spaces in the underground garage and a private storage unit, providing convenient additional storage and everyday comfort.

This is an important part of the property's character a limited number of neighbours and a genuine sense of privacy that is increasingly difficult to achieve in large Warsaw residential developments.

The combination of the top-floor setting, generous floor area, 3.2-metre ceiling height, expansive terrace and two underground parking spaces makes this a complete proposition for a discerning buyer.

LOCATION

Aleja Wilanowska offers the ideal combination of urban convenience, access to green areas, excellent infrastructure and proximity to key destinations across Warsaw.

Located on the border of Mokotów and Wilanów, the property provides convenient access to restaurants, services, schools, business districts and recreational areas.

It is an excellent location for those who value a prestigious and peaceful residential setting while remaining within easy reach of the dynamic centre of Warsaw.

KEY FEATURES

* 173,5 sqm of living space
* approximately 60 sqm private terrace
* top floor
* only 2 apartments on the floor
* impressive 3.2 m ceiling height
* spacious living area
* fireplace
* kitchen with pantry
* master bedroom with private bathroom and walk-in wardrobe
* 2 balconies
* skylights in the entrance hall
* intimate, boutique character of the building
* 2 underground parking spaces (additional fee of 75,000 PLN per space)
* private storage unit
* prime location on the border of Mokotów and Wilanów

A PENTHOUSE FOR THOSE LOOKING FOR SOMETHING MORE

This exceptional residence brings together qualities that rarely come as a package: generous and functional interiors, 3.2-metre ceilings, a top-floor position, an intimate setting and approximately 60 sqm of private outdoor space.

It is a home for those who value space, privacy and quality of life while wanting to remain in Warsaw and enjoy all the advantages of an urban location.

We invite you to contact us and arrange a private viewing of this exceptional penthouse.