Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji.

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 155,8 m², zajmujący piętro oraz poddasze domu dwulokalowego w Starej Miłośnie.

Nieruchomość ma wyjątkowo funkcjonalny układ została urządzona jako dwa niezależne mieszkania, każde z własnym wejściem ze wspólnej klatki schodowej, salonem z aneksem kuchennym, łazienką oraz częścią sypialnianą.

To bardzo dobre rozwiązanie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny np. rodziców i dorosłych dzieci która chce mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować własną przestrzeń i prywatność.

Pierwsze piętro 85,2 m²

Na tym poziomie znajdują się:

przestronny salon z aneksem kuchennym
3 sypialnie
łazienka
osobne WC
balkon
kominek
Poddasze 70,6 m² powierzchni użytkowej / ok. 93 m² po podłodze

Druga część mieszkalna obejmuje:

duży salon z aneksem kuchennym
2 sypialnie
łazienkę
garderobę
kominek
Łącznie lokal oferuje 155,8 m² powierzchni użytkowej i około 178 m² powierzchni po podłodze.

Ogród, garaż i miejsce parkingowe

Do lokalu przypisane jest prawo wyłącznego korzystania z ogrodu o powierzchni około 150 m².

Do wyłącznej dyspozycji właściciela pozostaje również garaż o powierzchni ok. 24 m². Dodatkowo na terenie posesji znajduje się miejsce parkingowe.

Garaż i ogród są prawnie związane z lokalem jako powierzchnie przeznaczone do wyłącznego korzystania.

Dom i stan nieruchomości

Budynek jest murowany, ocieplony i otynkowany. Został wzniesiony w tradycyjnej technologii w latach 90. Niedawno położony nowy dach z dociepleniem oraz oknami dachowymi.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnego pieca gazowego. Na obu poziomach znajdują się dodatkowo kominki.

Mieszkania są użytkowane i funkcjonalne, ale wymagają odświeżenia i miejscami lekkiej modernizacji. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrza według własnego gustu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Cisza, zieleń i las tuż obok

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Starej Miłosnej, przy niewielkiej ślepej ulicy, praktycznie przy samym lesie.

To miejsce dla osób, które szukają ciszy, zieleni i większej przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

przystanek autobusowy ok. 5 minut pieszo
sklep Żabka ok. 5 minut pieszo
poczta i apteka ok. 7 minut pieszo
szkoła podstawowa ok. 10 minut pieszo
przedszkole ok. 10 minut pieszo
Okolica ma charakter głównie jednorodzinny, a bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zabudowa mieszkaniowa i las. W operacie nie wskazano uciążliwości związanych z hałasem czy spalinami.

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży będzie jeden lokal mieszkalny o powierzchni 155,8 m², obejmujący oba poziomy wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.

Lokal jest funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, jednak prawnie stanowi jedną nieruchomość i jest sprzedawany jako całość.

Proces ustanowienia odrębnej własności lokalu i założenia dla niego osobnej księgi wieczystej jest obecnie na końcowym etapie.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia użytkowa: 155,8 m²

Powierzchnia po podłodze: ok. 178 m²

Liczba sypialni: 5

Salony z aneksem kuchennym: 2

Łazienki: 2

Dodatkowe WC: 1

Ogród do wyłącznego korzystania: ok. 150 m²

Garaż: ok. 30 m²

Miejsce parkingowe: na posesji

Ogrzewanie: gazowe + kominki

Stan: do odświeżenia / częściowej modernizacji

Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela

Cena: 1 490 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Sprzedaż bezpośrednia Pośredników proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego nieruchomością. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ani publikowanie ogłoszenia bez wcześniejszego uzgodnienia.