Jasne, funkcjonalne i bardzo ustawne mieszkanie położone przy ul. Jana Pawła II 20 w samym centrum Warszawy, u zbiegu Al. Jana Pawła II oraz ul. Twardej jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy. Lokal znajduje się w zadbanym budynku z 1970 roku i stanowi świetną propozycję zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod wynajem długo lub krótkoterminowy.

Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ, który zapewnia wygodne wykorzystanie przestrzeni na co dzień. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego przywrócenia wydzielonej sypialni poprzez postawienie ścianki działowej, dzięki czemu lokal może zyskać bardziej funkcjonalny, dwupokojowy układ. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło oraz naturalne doświetlenie wnętrza przez większą część dnia, dzięki czemu mieszkanie jest jasne, przytulne i bardzo komfortowe w codziennym użytkowaniu.

IDEALNA LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w ścisłym centrum Warszawy - lokalizacji, która zapewnia dostęp praktycznie do całej infrastruktury miejskiej w zasięgu kilku minut spacerem. To miejsce szczególnie cenione przez osoby aktywne zawodowo, studentów oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o bardzo wysokim potencjale najmu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, banki oraz miejsca codziennej potrzeby. Pod samym budynkiem dostępne są m.in. Żabka, lokale gastronomiczne, postój TAXI oraz wiele punktów usługowych, co znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość najważniejszych punktów biznesowych i komunikacyjnych Warszawy. W okolicy znajdują się liczne biurowce, centra biznesowe oraz miejsca pracy, dzięki czemu lokal świetnie sprawdza się również jako świetna opcja pod wynajem dla osób pracujących w centrum miasta.
W niedalekiej odległości znajdują się również uczelnie wyższe, m.in. Uniwersytet Warszawski oraz Politechnika Warszawska. Lokalizacja pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia w centrum miasta, jednocześnie zapewniając bardzo szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury Warszawy.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja przy al. Jana Pawła II 20 zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiając szybkie i wygodne poruszanie się po całej Warszawie zarówno samochodem, transportem publicznym i metrem, oraz z łatwym dostępem do kolei i lotniska.

Metro: Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednia bliskość stacji Metro Rondo ONZ (linia M2), oddalonej o około 130 metrów od budynku. Umożliwia ona bardzo szybki dojazd do kluczowych punktów miasta, takich jak Śródmieście, Wola, Bemowo czy Praga, a także wygodne przesiadki do linii M1.
Tramwaje: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe obsługujące m.in. linie 10, 11, 17, 33, 41 oraz 78, które zapewniają sprawne połączenia z praktycznie każdą częścią Warszawy. Tramwaje umożliwiają szybki dojazd m.in. na Wolę, Mokotów, Pragę, Ochotę oraz Żoliborz.
Autobusy dzienne: W pobliżu kursują również liczne linie autobusowe, m.in. 106, 157, 178 oraz 160, zapewniające wygodne połączenia zarówno z centrum miasta, jak i dalszymi dzielnicami Warszawy. Rozbudowana sieć komunikacyjna pozwala na bardzo sprawne przemieszczanie się bez konieczności korzystania z samochodu. Autobusy nocne: Po godzinach kursują również linie nocne N45, N95 oraz N25, które zapewniają wygodny powrót do mieszkania z centrum oraz innych części Warszawy również w późnych godzinach nocnych. Dzięki temu lokalizacja pozostaje bardzo dobrze skomunikowana przez całą dobę.
Kolej / SKM / KM: W niedalekiej odległości znajduje się również stacja Warszawa Centralna oraz Warszawa Śródmieście, które zapewniają szybki dostęp do kolei miejskiej, podmiejskiej oraz połączeń dalekobieżnych. To ogromne udogodnienie zarówno dla osób pracujących w różnych częściach aglomeracji, jak i często podróżujących.
Lotnisko Chopina: ze względu na centralne położenie nieruchomości w aglomeracji Warszawskiej, również do lotniska jest zapewniony komfortowy dostęp - zaledwie 20 minut samochodem
Całość sprawia, że lokalizacja należy do jednych z najlepiej skomunikowanych punktów Warszawy, łącząc bezpośredni dostęp do metra, tramwajów, autobusów oraz kolei z pełną wygodą codziennego życia w ścisłym centrum miasta.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma otwarty, funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne wykorzystanie jednej, spójnej przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. Całość została zaplanowana w sposób umożliwiający łatwą aranżację oraz komfortowe użytkowanie na co dzień, z dobrym dostępem światła dziennego. Dodatkowo, przestrzeń jest bardzo ustawna co umożliwia swobodną modyfikację układu wedle potrzeb (m.in. otwarcie kuchni od przedpokoju, dostawienie ścianki działowej w celu wydzielenia przestrzeni sypialnej).

Pokój dzienny / część dzienna - ok. 22 m² : Główna przestrzeń mieszkania pełniąca funkcję salonu, sypialni oraz strefy relaksu. Ustawny układ pozwala na swobodne wydzielenie poszczególnych stref funkcjonalnych, takich jak część wypoczynkowa, miejsce do pracy czy przestrzeń do przechowywania. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest dobrze doświetlone.
Aneks kuchenny: Otwarta część kuchenne wkomponowana w przestrzeń dzienną, zapewniająca wygodne warunki do przygotowywania posiłków. Układ umożliwia ergonomiczną organizację zabudowy oraz sprzętów AGD, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania bez utraty przestrzeni w części dziennej.
Łazienka: Oddzielne, w pełni funkcjonalne pomieszczenie z wygodnym układem, zapewniające komfort użytkowania na co dzień. Przestrzeń zaprojektowana w sposób praktyczny, umożliwiający montaż standardowej armatury oraz miejsca do przechowywania.
Przedpokój: Strefa wejściowa mieszkania, która zapewnia płynne przejście do części dziennej oraz możliwość organizacji miejsca na szafę lub zabudowę do przechowywania.
Balkon francuski: Pełni funkcję dodatkowego doświetlenia wnętrza oraz zapewnia lepszą cyrkulację powietrza. Duże przeszklenie w tym miejscu zwiększa ilość światła naturalnego w części dziennej i optycznie powiększa mieszkanie.
Dużym atutem mieszkania jest dobrze wykorzystana przestrzeń oraz przemyślany układ. Całość daje swobodę aranżacji i umożliwia wygodne zagospodarowanie wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.

ZIELONA OKOLICA
Mimo ścisłego centrum miasta okolica oferuje bardzo dobry dostęp do terenów zielonych, które pozwalają odpocząć od miejskiego tempa i zapewniają przestrzeń do codziennego relaksu, spacerów czy aktywności na świeżym powietrzu. To duży atut tej lokalizacji, szczególnie biorąc pod uwagę centralne położenie nieruchomości.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
Park Świętokrzyski jeden z najbardziej rozpoznawalnych parków w centrum Warszawy, położony w sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki. Oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe oraz przestrzeń idealną do odpoczynku w samym sercu miasta.
Skwer Nelsona Mandeli kameralna, zadbana przestrzeń miejska z licznymi drzewami i miejscami do odpoczynku, stanowiąca przyjemne uzupełnienie miejskiego charakteru okolicy.
Park Mirowski elegancki park o historycznym charakterze, ceniony za spokojną atmosferę, dużą ilość zieleni oraz bliskość Hali Mirowskiej i Hali Gwardii. To świetne miejsce na spacer, poranną kawę czy chwilę relaksu po pracy.
Skwer Sybiraków zielona przestrzeń pozwalająca na chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku, dobrze sprawdzająca się jako miejsce na codzienny spacer lub odpoczynek na świeżym powietrzu.
Dzięki połączeniu centralnej lokalizacji z dostępem do licznych terenów zielonych mieszkanie oferuje wyjątkowy balans pomiędzy wygodą życia w centrum miasta a możliwością odpoczynku w spokojniejszym otoczeniu.

STAN PRAWNY
Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanymi gruntami. Uregulowany stan prawny, sprawdzony przez naszego Notariusza, pozwala na bezpieczną transakcję zarówno dla osób kupujących za gotówkę, jak i planujących finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 380 zł miesięcznie i obejmuje podstawowe koszty utrzymania części wspólnych budynku oraz fundusze eksploatacyjne. Dodatkowo płatne są media według zużycia.

MIEJSCE PARKINGOWE
Brak dedykowanego miejsca parkingowego. Istnieje jednak możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w sąsiednim budynku biurowym w ramach stałego abonamentu, co zapewnia wygodne i bezproblemowe parkowanie w tej części miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
Budynek znajduje się w zasobach Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Budynek jest na bieżąco utrzymywany, systematycznie modernizowany i bardzo dobrze zarządzany, co przekłada się na wysoki standard części wspólnych oraz ogólny komfort użytkowania.

This bright, functional, and well-arranged apartment is located at 20 Jana Pawła II Street in the heart of Warsaw, at the intersection of Aleja Jana Pawła II and Twarda Streets one of the best-connected and most desirable locations in the capital . The apartment is located in a well-maintained building from 1970 and is an excellent option for both permanent residence and short-term or long-term rentals.

The apartment boasts a very practical layout, ensuring convenient use of the space for everyday use. A major advantage of the property is the ability to easily restore the separate bedroom by installing a partition wall, creating a more functional, two-room layout. The eastern exposure provides pleasant morning light and natural light throughout most of the day, making the apartment bright, cozy, and very comfortable for everyday use.

IDEAL LOCATION
The apartment is located in the very center of Warsaw, a location that provides access to virtually all city infrastructure within a few minutes' walk. This location is particularly appreciated by active professionals, students, and investors seeking properties with excellent rental potential .

In the immediate vicinity, you'll find numerous shops, restaurants, cafes, service outlets, banks, and everyday essentials . A Żabka supermarket, restaurants, a taxi rank, and numerous other services are located right outside the building, significantly enhancing the convenience of everyday life.
A major advantage of this location is its proximity to Warsaw's most important business and transportation hubs. Numerous office buildings, business centers, and workplaces are located nearby, making the space an excellent rental option for those working in the city center .
Universities, including the University of Warsaw and Warsaw University of Technology, are also nearby. This location allows you to enjoy all the benefits of city center living while also providing very quick access to public transportation and Warsaw's full infrastructure.

PERFECT COMMUNICATION
The location at 20 Jana Pawła II Avenue provides excellent access to public transport, allowing quick and convenient travel throughout Warsaw by car, public transport, and metro, as well as easy access to the railway and airport.

Metro : The biggest advantage of this location is its proximity to the Rondo ONZ Metro Station (M2 line), located approximately 130 meters from the building . This allows for quick access to key city locations such as Śródmieście, Wola, Bemowo, and Praga, as well as convenient transfers to the M1 line.
Trams : Numerous tram stops are located nearby, serving lines 10, 11, 17, 33, 41 , and 78 , providing efficient connections to virtually every part of Warsaw. Trams provide quick access to districts such as Wola, Mokotów, Praga, Ochota, and Żoliborz.
Daytime Buses : Numerous bus lines also run nearby, including 106, 157, 178, and 160 , providing convenient connections to both the city center and Warsaw's outlying districts. An extensive public transportation network allows for efficient travel without the need for a car. Night Buses : Night lines N45, N95 , and N25 also run after hours, providing convenient access to the apartment from the city center and other parts of Warsaw, even late at night. This ensures excellent transport links 24/7.
Rail / SKM / KM : Warszawa Centralna and Warszawa Śródmieście stations are also nearby, providing quick access to city rail, suburban rail, and long-distance trains. This is a huge convenience for both those working in different parts of the metropolitan area and frequent travelers.
Chopin Airport: due to the central location of the property in the Warsaw metropolitan area, the airport is also easily accessible - just 20 minutes by car
The entire location makes it one of the best-connected points in Warsaw , combining direct access to the metro, trams, buses and railways with the full convenience of everyday life in the very center of the city.

APARTMENT LAYOUT
The apartment has an open, functional layout that allows for the convenient use of one cohesive space for both everyday living and relaxation. The entire space has been planned to facilitate easy arrangement and comfortable daily use, with ample access to daylight. Furthermore, the space is very flexible.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )