Targówek / Elsnerów / ul. Krzewna 5 / 63,38 m2 / 3 pokoje / 2 balkony / garaż / winda
Przytulne , dwustronne mieszkanie z dwoma dużymi balkonami , w którym nowoczesność spotyka się z domowym ciepłem , a wnętrze naturalnie przenika się z otaczającym osiedlem.

Limeno Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą mieszkania które dobrze wygląda na zdjęciach ale jeszcze lepiej na żywo.
Przemyślany bardzo funkcjonalny układ , dający poczucie przestrzeni i swobody.
Pierwsi właściciele sprzedają je z myślą o osobach które szukają nie tylko metrażu ale przede wszystkim miejsca w którym można się zadomowić.

O NIERUCHOMOŚCI:
POWIERZCHNIA : 63,38 m2
LICZBA POKOI: 3
PIĘTRO: 3 / 3
EKSPOZYCJA: dwustronna: południowo-zachodnia, północno-wschodnia
BALKONY: 2
ROK BUDOWY: 2023
PIERWSZY WŁAŚCICIEL: TAK
DOSTĘPNOŚĆ: do uzgodnienia
SĄSIEDZTWO: miłe, przyjazne, ciche, spokojne, zielone
MIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ : w cenie
DZIEŃ POKAZOWY: Dzień pokazowy: 03.10.2026 umów się już dziś.

PRZESTRZEŃ KTÓRA MA SENS:
- salon z aneksem kuchennym ok. 28,19 m2
- sypialnia 1 ok. 12,35 m2
- sypialnia 2 ok. 9,8 m2
- hall ok. 4,75 m2
- łazienka z wanną i prysznicem ok. 6,7 m2
- pomieszczenie gospodarcze ( pralka suszarka itp. ) ok. 1,59 m2

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Świadectwo charakterystyki energetycznej.

CZYNSZ I MEDIA:
Czynsz na 3 osoby z wszystkimi zaliczkami ok. 1243 zł
Ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej.
Zarządca: MAXIMUS Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami Rafał Michalski

BUDYNEK i OSIEDLE :
Osiedle Krzewna - Victoria Dom. Okolica: Targówek - Elsnerów - kameralniejsza, spokojniejsza część Targówka, położona w zielonej okolicy Elsnerowa z niską zabudową.
Inwestycja Osiedla Krzewna realizowana w 2021-2023r.
Budynek 3 piętrowy, z windą i halą garażową. Rok budowy 2023 .

HALA GARAŻOWA / MIEJSCE PARKINGOWE
W cenie mieszkania : miejsce w hali garażowej.
I tutaj mały luksus codzienności: miejsce znajduje się bezpośrednio przy wejściu do windy. Winda zjeżdża do hali garażowej.
Przed budynkiem dodatkowe miejsca ogólnodostępne, ale umówmy się na osiedlu gdzie każdy chce zaparkować pod domem, wolne miejsce potrafi być bardziej poszukiwane niż dobra kawa w sobotni poranek.

LOKALIZACJA BARDZO GODNA UWAGI - SZYBKI DOSTĘP DO RESZTY WARSZAWY ( przystanki autobusowe 120 -180 m od mieszkania ) :
- TARGÓWEK/ELSNERÓW
- 120 m, ok. 2 min do przystanku autobusowego Krzewna min.: autobus 356 zapewnia wygodny dojazd do stacji limii metra M2 : METRO TARGÓWEK MIESZKANIOWY / METRO TROCKA ( 6 min autem )
- 550 m, ok. 8 min spacerem stacja PKP WARSZAWA ZACISZE WILNO - szybki dojazd do Centrum Warszawy i na dworzec Centralny
- METRO ZACISZE - II linia metra M2 ok. 1,8 km od ul. Krzewnej 5
- BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH w najbliższej okolicy są: Zalew Bardowskiego z plażą i infrastrukturą rekreacyjną, Park Bródnowski, Kanał Bródnowski ( spacer wzdłuż kanału prowadzi do METRA ZACISZE ), Las Bródnowski

CO ZASŁUGUJE NA SZCZEGÓLNĄ UWAGĘ?
- PRZESTRZEŃ - salon został powiększony o 3 sypialnię, która została usunięta z projektu.
- mieszkanie zaprojektowane przez zaprzyjaźnionego projektanta wnętrz
- KWIATY tu rosną jak szalone
- w całym mieszkaniu zastosowano materiały wysokiej klasy , wyjątkowe oświetlenie, starannie dobrane oprawy i punkty świetlne, witryny podświetlenie
- wszystkie zabudowy meblowe wykonane na zamówienie
- w centralnym punkcie przytulnego salonu zabudowa wraz z lamelami i miejscem na tv
- zamontowana klimatyzacja 3,5 kW
- w salonie i pokoju dziecka panele winylowe PERGO Namsen Pro Light Cabin Oak
- kuchnia wg projektu w zabudowie , z funkcjonalnymi rozwiązaniami: kosze, systemy blum, taśmy ledowe, w zabudowie: lodówka Samsung, piekrnik dual cook, zmywarka, okap wyspowy, wszystkie sprzęty bardzo zadbane
- w łazience, w pomieszczeniu gospodarczym, oraz kuchni p łytki wielkowymiarowe TUBĄDZIN: Pulpis Grey satyna, Grand Care Graphite matowa, płytki Evoceramika QUEENS NATURAL
- w łazience zastosowano lustro nieparujące , zabudowa stała pod wymiar, armatura Hushlab i Selestio, prysznic Omnires, grzejnik Hushlab, baterie podtynkowe firmy HushLab, wanna wolnostojąca Marmite Rita, kabina prysznicowa Radaway
- w sypialni miękka wykładzina premium, szafa pod wymiar oraz łózko kontynentalne z pojemnikiem
- meble i dodatki marek premium od podłóg, ceramiki, tapet, mebli, po zasłony welurowe szyte w prestiżowym salonie firan.
- dbałość o każdy szczegół, spójność stylu i szlachetność użytych materiałów
- przestronne 2 balkony dopełniają stylowe wnętrze wpuszczając światło i rozświetlając

INFRASTRUKTURA:
W pobliżu dostępna jest również pełna infrastruktura: osiedle doskonale przystosowane do potrzeb , przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe, obiekty sportowe.
Samochodem w kilka minut dojazd do kompleksu handlowego z licznymi sklepami, marketami i klubami fitness, również do Ikea i Decathlone.

Mieszkanie ma charakter i serce . Jest bardzo zadbane, a rosnące we wnętrzu kwiaty są najlepszym dowodem na to że naprawdę dobrze się tutaj czuje i dba o dom, o swoją strefę komfortu.
Zapraszam na dzień pokazowy - przyjdź zobacz mieszkanie na żywo, poczuj jego atmosferę i sprawdź czy właśnie tutaj zaczyna się Twoja historia.
Dzień pokazowy: 03.10.2026

Sprzedaję nie tylko metry. Pomagam znaleźć miejsce w którym chce się zostać.

Zobacz. Poczuj. Zostań.
Ewelina Roman-Milczarek - Twoja Agentka Nieruchomości .

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Ewelina Roman - Milczarek
 
:DANE BIURA
Limeno Nieruchomości
Grunwaldzka 35/2
10-125 Olsztyn