Na sprzedaż: funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie 46,95 m² - Ochota, Szczęśliwice

Idealne dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem.

Funkcjonalne mieszkanie z oddzielną kuchnią, dwoma sypialniami i przestronnym salonem, położone w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiej Ochoty.

Lokalizacja

Warszawa, Ochota - Szczęśliwice, ul. Karola Dickensa.

To ceniona lokalizacja, która łączy wygodę życia blisko centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury.
W okolicy znajdziesz:
sklepy, restauracje i punkty usługowe - około 1-3 minuty spacerem,
przystanki komunikacji miejskiej - kilka minut pieszo,
szkoły, przychodnię i basen,
Warszawski Uniwersytet Medyczny
bibliotekę oraz szpital WUM,
popularny bazarek Zieleniak,
szkoły i uczelnie wyższe,
całoroczny stok narciarski,
Park Szczęśliwicki - około 7 minut spacerem,
Pola Mokotowskie w niedalekiej odległości.
To spokojna i bezpieczna część Ochoty, a jednocześnie miejsce zapewniające szybki dostęp do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.

Mieszkanie

Powierzchnia: 46,95 m²
Układ: 3 pokoje + oddzielna, widna kuchnia + łazienka + przedpokój
Piętro: wysoki parter
Budynek: zadbany blok po remoncie i termomodernizacji
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą - prosty proces kredytowy
Dodatkowo: piwnica o powierzchni 2,50 m²

W skład mieszkania wchodzą:

salon - 17,5 m²,
sypialnia - 11 m²,
drugi pokój - 7 m²,
oddzielna kuchnia z oknem - 5,2 m²,
łazienka - 3,1 m²,
przedpokój - 3,2 m².

Mieszkanie ma praktyczny i ustawny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dwie niezależne sypialnie mogą pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni przeznaczonej pod wynajem.
Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia komfort codziennego użytkowania i pozwala zachować wyraźny podział między strefą wypoczynkową a miejscem przygotowywania posiłków.
Dodatkowym udogodnieniem jest długi korytarzyk prowadzący wyłącznie do mieszkania, który może służyć jako miejsce do przechowywania roweru lub wózka.

W mieszkaniu znajdują się:

dobrej jakości okna PCV,
eleganckie parapety,
aluminiowe grzejniki,
solidne drzwi antywłamaniowe wykonane na zamówienie,
kraty okienne z wyjściem awaryjnym

Budynek

W ostatnich latach w budynku przeprowadzono liczne modernizacje:
termomodernizację,
wymianę rur i pionów hydraulicznych,
wymianę liczników,
wykonanie nowej instalacji gazowej z zewnętrznymi licznikami,
wymianę grzejników,
remont klatek schodowych i wejść,
montaż monitoringu na zewnątrz budynku i w klatkach,
budowę nowej altany śmietnikowej z pomieszczeniem na rowery.

Najważniejsze atuty

funkcjonalny układ 3 pokoi,
dwie niezależne sypialnie,
oddzielna kuchnia z oknem,

spokojny i zadbany budynek,
bezpieczne mieszkanie z drzwiami antywłamaniowymi,
monitoring budynku i klatek schodowych,
piwnica o powierzchni 2,50 m²,
dodatkowe miejsce na rower lub wózek,
pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem,
bliskość Parku Szczęśliwickiego,
odrębna własność z księgą wieczystą,
możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Dlaczego warto

To mieszkanie jest świetną propozycją dla osób, które szukają funkcjonalnego lokum w spokojnej, bezpiecznej i dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Praktyczny układ, trzy pokoje, oddzielna kuchnia oraz bliskość szkół, sklepów, komunikacji i terenów zielonych sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem.

Zdjęcia pokazują przestrzeń, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić jej ustawność, spokojne otoczenie oraz możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

To funkcjonalne mieszkanie w jednej z najbardziej zielonych części Ochoty naprawdę warto zobaczyć na żywo.