Miasteczko Wilanów | 3 Pokoje z Garderobą | Herbu Janina 3 | Miejsce Postojowe | Odświeżone

Szukasz miejsca, które jest prawdziwym domem? Poznaj ofertę na ul. Herbu Janina 3 - w jednej z najbardziej cenionych inwestycji w Miasteczku, Młodym Wilanowie. To propozycja dla osób, które szukają autentycznego, zadbanego wnętrza, funkcjonalności i ciszy, której w Warszawie próżno szukać gdzie indziej.

DLACZEGO TO MIEJSCE POKOCHASZ?
(Widok na Patio): To największy atut tego mieszkania, które jest narożne - okna oraz balkon wychodzą na wewnętrzne, starannie zaprojektowane i monitorowane patio.
Prywatna Garderoba: Wydzielona, osobna garderoba przy głównej sypialni to rzadkość na tym metrażu. To luksus porządku i czystej przestrzeni w sypialni, który docenisz każdego dnia.
Architektura i Bezpieczeństwo: Inwestycja z 2017 roku charakteryzuje się niską, kameralną zabudową, eleganckimi częściami wspólnymi i całodobową ochroną. Zamknięte patio to bezpieczny teren dla Twojej rodziny.

ARCHITEKTURA WNĘTRZA I WYPOSAŻENIE (61,54 m²)

Strefa Kuchenna (High-Tech): Centralnym punktem jest duża wyspa kuchenna zintegrowana z płytą grzewczą i profesjonalnym, chromowanym okapem wyspowym. Cała ściana to jednolita, biała zabudowa stolarska pod sufit (bezuchwytowa), w którą wkomponowano słup AGD (piekarnik, ekspres do kawy/mikrofala) oraz lodówkę. Białe blaty ze spieku zlewają się z frontami, tworząc monolit.
Salon (Open Space): Otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na balkon. Dzięki ekspozycji na wewnętrzne patio i dużym przeszkleniom, wnętrze jest nasycone naturalnym światłem. W salonie zainstalowana jest klimatyzacja ścienna.
Łazienka: Połączenie sterylnej bieli z gresem drewnopodobnym na podłodze. Szeroka umywalka nablatowa osadzona na długim białym blacie z otwartą półką (miejsce na kosze do przechowywania). Strefa prysznicowa typu walk-in z deszczownicą oddzielona taflą szkła. Duże lustro wklejone w ścianę optycznie dubluje metraż łazienki.
Dwie Sypialnie: Główna: Tapicerowane łóżko z wysokim zagłówkiem, industrialne szafki nocne typu "locker" i bezpośrednie przejście do prywatnej garderoby. Dziecięca: Ustawna, z dużym oknem, obecnie zaaranżowana na pokój dla dwójki dzieci (łóżko-domek).
Garderoba: przestrzeń z przemyślanymi systemami do przechowywania.

Detale: Jednolita podłoga w całym mieszkaniu (jasny dąb), białe listwy przypodłogowe, nowoczesne oświetlenie szynowe i punktowe w suficie podwieszanym.

LOKALIZACJA: Wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu 5-minutowego spaceru

Tutaj czas płynie inaczej, bo wszystko masz pod ręką:
Komunikacja: Zaledwie 300 metrów do przystanku tramwajowego. W marcu 2026 roku tramwaj do Wilanowa to już standard - szybki, przewidywalny dojazd do Centrum czy na Mokotów zajmuje tyle, co przeczytanie kilku stron książki.
Codzienna wygoda: W parterze budynku oraz bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszystko: od świeżego pieczywa w rzemieślniczej piekarni, przez Biedronkę i Żabkę na szybkie zakupy, po aptekę i punkty usługowe.
Zdrowie i Edukacja: Kilka minut spacerem dzieli Cię od Szpitala Medicover oraz najlepszych w Warszawie przedszkoli i szkół międzynarodowych. To idealne miejsce, by wychowywać dzieci w bezpiecznym i nowoczesnym otoczeniu.
Czas wolny: Tuż obok znajdują się kultowe wilanowskie restauracje, kawiarnie, siłownie i ścieżki rowerowe prowadzące do Powsina czy nad Wisłę. Wieczorny spacer do Pałacu w Wilanowie to tutaj stały punkt harmonogramu.

INFORMACJE I WARUNKI HANDLOWE:
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, grunty uregulowane - idealne pod kredyt hipoteczny.
Cena mieszkania: 1 384 000 PLN (22 490 PLN/m²)
Miejsce postojowe: 60 000 PLN (wygodne, szerokie miejsce w garażu podziemnym, blisko windy).
Łączna cena sprzedaży: 1 444 000 PLN.
Dostępność: Natychmiastowa.

To mieszkanie to rzadka okazja na Herbu Janina - idealny balans między metrażem, ceną a jakością życia. Zadzwoń, przyjdź na prezentację i sprawdź, czy to właśnie tutaj poczujesz się u siebie!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).