Przestronna nieruchomość całe piętro w budynku na Mokotowie, idealne na mieszkanie lub biuro

Powierzchnia całkowita: 353 m²
Liczba lokali: 2 (145,6 m² i 207,35 m²)
Forma własności: dwa lokale z odrębnymi księgami wieczystymi

Miejsca postojowe: 4 miejsca w garażu podziemnym
Piętro: 3/6, dwie windy

Stan prawny gruntu: użytkowanie wieczyste

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zajmująca całe trzecie piętro kameralnego budynku na warszawskim Mokotowie.

Lokal składa się z dwóch połączonych mieszkań (145,6 m² oraz 207,35 m²), obecnie wykorzystywanych jako przestrzeń biurowa. Istnieje możliwość łatwego rozdzielenia lokali każde z nich ma niezależne wejście, oddzielne instalacje i liczniki.

WAŻNE: Budynek został pierwotnie zaprojektowany i zrealizowany jako mieszkalny dzięki temu właściciel korzysta z niższych stawek za media i eksploatację niż w typowych budynkach biurowych.

Obecna konfiguracja (biurowa):
12 pokoi
4 łazienki / toalety
3 pomieszczenia gospodarcze
serwerownia z przyłączem światłowodowym
klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
w pełni okablowane Wi-Fi i TV na całym piętrze

Wykończenie:
dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie
ceramiczne podłogi w kuchniach, łazienkach i części wejściowej
drzwi wewnętrzne drewniano-szklane, drzwi wejściowe antywłamaniowe

Budynek i lokalizacja:
reprezentacyjny budynek z recepcją
2 ciche windy hydrauliczne
kontrola dostępu karty magnetyczne i klawiatury przy wejściach
4 szerokie miejsca postojowe w garażu podziemnym (duże SUV-y)
ekspozycja północno-zachodnia i południowo-wschodnia
duży balkon z ruchomą ścianką działową
odległość 50 m do ul. Puławskiej i 70 m do przystanku tramwajowego
120 m do parku Morskie Oko
w bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, banki, apteki, szkoły

Nieruchomość idealna zarówno do celów mieszkaniowych, jak i komercyjnych.

Możliwość szybkiego wprowadzenia się lub adaptacji według własnych potrzeb.

4 miesjca postojowe w parkingu podziemnym. 80 tyś PLN każde.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Real Estate Advisor
Nr licencji PFRN 30356

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

.
Entire Floor in a Mokotów Building, Ideal for Residential or Office Use

Total area: 353 m²
Number of units: 2 (145.6 m² and 207.35 m²)

Ownership title: Two separate units with individual land and mortgage registers

4 parking spaces in the underground garage, PLN 80,000 each.

Floor: 3rd out of 6, two elevators

A unique property for sale, occupying the entire third floor of a low-rise building in Warsaw's Mokotów district.
The space consists of two combined apartments (145.6 m² and 207.35 m²),
currently used as office space. It is easy to separate them again each unit has its own entrance, separate utility systems, meters, and individual legal titles.

IMPORTANT: The building was originally designed and constructed for residential use, resulting in significantly lower utility and maintenance costs compared to typical office buildings.

Current (office) layout:
12 rooms
4 bathrooms / toilets
3 storage rooms
Server room with fiber optic connection
Individual air conditioning in each room
Fully wired for Wi-Fi and TV throughout the floor

Finishes:
Oak parquet floors in excellent condition
Ceramic tiles in kitchens, bathrooms, and entrance areas
Internal wooden-glass doors, reinforced front doors

Building and location features:
Representative building with reception desk
2 quiet hydraulic elevators
Access control system magnetic cards and keypads at all entrances
4 spacious underground parking spaces (suitable for large SUVs)
Dual exposure: northwest and southeast
Large balcony with movable partition
Only 50 m from Puławska Street and 70 m from the nearest tram stop
Just 120 m from Morskie Oko Park
Surrounded by full urban infrastructure: shops, restaurants, banks, pharmacies, schools

This property is ideal for both residential and commercial purposes.
Immediate occupancy or flexible adaptation possible.

Contact us to schedule a private viewing.

I definitely recommend and invite you to a presentation,

Real Estate Advisor
Lic no. 30356
tel.

As a real estate agency, we collect remuneration in the form of commission for the mediation service rendered.
We take responsibility for the security of transactions, advise, help in completing formalities.
We help you find the best credit offer on the market for free.

This announcement is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Entire Floor in a Mokotów Building, Ideal for Residential or Office Use

Total area: 353 m²
Number of units: 2 (145.6 m² and 207.35 m²)

Ownership title: Two separate units with individual land and mortgage registers

4 parking spaces in the underground garage, PLN 80,000 each

Floor: 3rd out of 6, two elevators
A unique property for sale, occupying the entire third floor of a low-rise building in Warsaw's Mokotów district.
The space consists of two combined apartments (145.6 m² and 207.35 m²),
currently used as office space. It is easy to separate them again each unit has its own entrance, separate utility systems, meters, and individual legal titles.

IMPORTANT: The building was originally designed and constructed for residential use, resulting in significantly lower utility and maintenance costs compared to typical office buildings.

Current (office) layout:
12 rooms
4 bathrooms / toilets
3 storage rooms
Server room with fiber optic connection
Individual air conditioning in each room
Fully wired for Wi-Fi and TV throughout the floor

Finishes:
Oak parquet floors in excellent condition
Ceramic tiles in kitchens, bathrooms, and entrance areas
Internal wooden-glass doors, reinforced front doors

Building and location features:
Representative building with reception desk
2 quiet hydraulic elevators
Access control system magnetic cards and keypads at all entrances
4 spacious underground parking spaces (suitable for large SUVs)
Dual exposure: northwest and southeast
Large balcony with movable partition
Only 50 m from Puławska Street and 70 m from the nearest tram stop
Just 120 m from Morskie Oko Park
Surrounded by full urban infrastructure: shops, restaurants, banks, pharmacies, schools

This property is ideal for both residential and commercial purposes.
Immediate occupancy or flexible adaptation possible.

Contact us to schedule a private viewing.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )