Na sprzedaż piękne mieszkanie 93,70m2 z narożną loggią.
II piętro, 3 pokoje.
English version below

LOKALIZACJA:
Miasteczko Wilanów, ul. Klimczaka / róg Kazachska, kilka kroków do Royal Wilanow.

BUDYNEK:
Apartamentowiec z 2008r. III piętra. Budynek o wysokim standardzie wykończenia, zadbane części wspólne.Garaż podziemny tradycyjny, wózkownia, komórki lokatorskie na parterze.
Ochrona, monitoring i kontrola dostępu.
Zielone zadbane patio, z częścią dla dzieci.

MIESZKANIE:
Mieszkanie na 2 piętrze, narożne i ciche. Ekspozycja na południe i zachód.
- SALON z otwartą kuchnią, powierzchnia ok. 50m2.
Przestronny, słoneczny salon łączący część wypoczynkową, jadalnię i otwartą kuchnię. Z salonu bezpośrednie wyjście na piękną narożną loggię o powierzchni 12,8m2. W ciepłe dni to dodatkowe pomieszczenia dla mieszkańców. Podłoga drewniana Lapacho.
- KUCHNIA w pełni wyposażona w sprzęt AGD, blat z kamienia. Dodatkowe wyjście na loggię.
- SYPIALNIA główna, powierzchnia 13,3 m2, wraz z zabudowaną garderobą o pow. 3,6 m2.
- SYPIALNIA o powierzchni 12,1m², idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Obie sypialnie maja wyjście na wspólny zadaszony balkon o pow. 6m2
- ŁAZIENKA z wanną i prysznicem, powierzchnia 5,8m2.
- WC o powierzchni 2,2m2, z zabudowaną szafą i pralką.
- HALL o powierzchni 6,28m2, z pojemnymi szafami na odzież wierzchnią
Wysokość pomieszczeń: 285cm
Okna drewniane.
Ogrzewanie miejskie.
Komórka lokatorska o powierzchni 3,16m2, na parterze budynku, płatna dodatkowo.

DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny: pełna własność lokalu.
Czynsz: 1700 PLN.
2 miejsce parkingowe tradycyjne, płatne dodatkowo po 50 000 pln każde.
Komórka lokatorska w cenie 30 000 PLN.

KOMUNIKACJA /DOJAZD:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut spacerem - zapewniają sprawny dojazd do centrum i połączenia do innych dzielnic Warszawy i ze stacjami metra.
Stacja Metro Imielin dojazd samochodem 10min., autobusem 13 min.
Szybki wyjazd na trasy szybkiego ruchu pozwala sprawnie przedostać się do innych dzielnic, na drugą stronę Wisły i na trasy wylotowe z miasta.

W POBLIZU:
Pełna infrastruktura miejska, w tym: Royal Wilanów kilka minut spacerem.
Edukacja: żłobki, przedszkola, szkoły polskie i międzynarodowe (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).
Placówki medyczne: szpital Medicover, Enel-Med, przychodnie
Sklepy: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik,
Restauracje i kawiarnie: chińska, sushi, francuska, międzynarodowa, piekarnie, Starbucks, Cafe Nero, i inne.
Banki, pralnie, fitness, Zdrofit, centrum beauty, i inne punkty usługowe.
Pałac Wilanowski i ogrody królewskie, park w Powsinie, pole golfowe, tereny rekreacyjne nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, obiekty sportowe, basen.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

ENGLISH VERSION
For sale: a beautiful 93.70m² apartment with a corner loggia.
2nd floor, 3 rooms.
English version below

LOCATION:
Miasteczko Wilanów, Klimczaka Street / corner of Kazachska Street, a short walk to Royal Wilanów.

BUILDING:
Apartment building built in 2008, on the 3rd floor. High-quality finishing, well-maintained common areas. A traditional underground garage, a stroller storage room, and storage units on the ground floor.
Security, monitoring, and access control.
A landscaped, green patio with a children's area.

APARTMENT:
Apartment on the 2nd floor, corner and quiet. South and west facing.
- LIVING ROOM with an open-plan kitchen, approximately 50m².
Spacious, sunny living room combining a seating area, dining room, and open-plan kitchen. The living room offers direct access to a beautiful corner loggia of 12.8 m². This provides additional space for residents on warm days. The Lapacho wooden flooring is also featured.
- KITCHEN fully equipped with appliances and a stone countertop. Additional access to the loggia.
- MASTER BEDROOM, 13.3 m², with a built-in wardrobe of 3.6 m².
- BEDROOM, 12.1 m², ideal as a children's room, study, or guest room. Both bedrooms have access to a shared covered balcony of 6 m².
- BATHROOM with bathtub and shower, 5.8 m².
- TOILET, 2.2 m², with a built-in wardrobe and washing machine.
- HALL, 6.28 m², with spacious wardrobes for outerwear.
Room height: 285 cm
Wooden windows. Municipal heating.
A 3.16m² storage unit is located on the ground floor of the building and is available for an additional fee.

ADDITIONAL INFORMATION
Legal status: full ownership of the premises.
Rent: PLN 1,700.
Two traditional parking spaces are available for an additional fee of PLN 50,000 each. A storage box: PLN 30,000.

TRAFFIC/ACCESS:
Tram and bus stops are within a few minutes' walk, providing easy access to the city center and other districts of Warsaw and metro stations.
The Imielin Metro Station is a 10-minute drive away, and a 13-minute bus ride away.
Quick access to expressways allows for easy access to other districts, the other side of the Vistula River, and routes out of the city.

NEARBY:
Full urban infrastructure, including Royal Wilanów, a few minutes' walk away.
Education: nurseries, kindergartens, Polish and international schools (British School, Akademeia High School, BVB Academy, Willy-Brandt-Schule, Lycee Francais de Varsovie, American School of Warsaw).
Medical facilities: Medicover Hospital, Enel-Med, clinics.
Shops: Żabka, Carrefour, Żabka, Biedronka, Rossmann, Empik.
Restaurants and cafes: Chinese, sushi, French, international, bakeries, Starbucks, Cafe Nero, and others.
Banks, laundries, fitness centers, Zdrofit, beauty center, and other services.
Wilanów Palace and royal gardens, Powsin park, golf course, recreational areas along the Vistula River, numerous bike paths, sports facilities, swimming pool.
I cordially invite you to contact me and arrange a viewing.

This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.
In the case of the purchase/rental of this property, the agency receives a fee for handling the transaction.