Dzień dobry,

Bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ulicy Grupy AK Krybar 3B na warszawskim Mokotowie w inwestycji Wiślany Mokotów etap IIb Budimexu-Nieruchomości (aktualnie Spravia). Lokal o bardzo dobrym rozkładzie i powierzchni 57,51m2. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w trzypiętrowym bloku z windą.

Nieruchomość składa się z:

Pokój dzienny 17,5m2

Dwie sypialnie 9,44 oraz 10,33m2

Kuchnia 7,70m2 (wejście z salonu)

Łazienka 4,15m2

Pomieszczenie gospodarcze (pralnia, składzik) o powierzchni 1,17m2 (możliwość przerobienia na WC, są przyłącza)

Korytarz 7,05m2

Loggia 7,06m2 (wyjście z salonu)

Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł)

Komórka lokatorska 3m2 (w cenie mieszkania)

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, z zabudową kuchenna wykonana pod wymiar, szafa w korytarzu oraz w sypialni również wykonana pod wymiar, wyposażone w sprzęt AGD renomowanych marek. Ekspozycja mieszkania wschód-zachód (salon i kuchnia od wschodu, sypialnie od zachodu). Z sypialni jest widok na dziedziniec i plac zabaw co pozawala mieć oko na pociechę bawiącą się na podwórku. W mieszkaniu znajduje się klimatyzacja firmy Gree, dwie jednostki wewnętrze, jedna w salonie, druga w korytarzu oraz jedna jednostka zewnętrzna. Taki układ pozwala w komfortowy sposób ochłodzić całe mieszkanie nawet w największe upały, które zdarzają się coraz częściej i trwają coraz dłużej. Całość instalacji jest na gwarancji do 2028 roku.

Mieszkanie wyposażone w trzyszybowe okna, które gwarantują energooszczędność oraz ochronę przed hałasem.

Barierka loggi żelbetowa, nieprzezierna co zapewnia dodatkową prywatność oraz komfort przed hałasem.

Lokal sąsiaduje z innymi mieszkaniami w kuchni oraz przez podwójną ścianę w salonie i sypialni co gwarantuje ciszę i tłumienie dźwięków od sąsiadów.

Miejsce parkingowe jak i komórka lokatorska znajdują się tuż przy klatce schodowej, co jest bardzo wygodne w przypadku przenoszenia rzeczy czy zakupów.

Bardzo komfortowe mieszkanie dla rodziny 2+1 jak również 2+2, sprawdzi się również dla pary pragnącej oddzielnego pomieszczenia przeznaczonego na domowe biuro.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Inwestycja Wiślany Mokotów etap IIb, wybudowany w 2017 roku na warszawskich Siekierkach (część Mokotowa). Czterokondygnacyjny budynek z dwiema klatkami schodowymi z garażem podziemnym pod całym etapem. Mimo niskiej zabudowy, wszystkie budynki są wyposażone w windy. Na patio znajdują się liczne, ławki, szachownica oraz wypasiony plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest na Siekierkach, na pograniczu z Czerniakowem warszawskiej dzielnicy Mokotów. Około 200m od bloku znajduje się przystanek autobusowy, z którego z łatwością można się dostać do centrum. Dookoła znajduje się wiele lokali usługowych, takich jak: restauracje, kawiarnie, rzemieślnicza piekarnia, sklepy mięsny, rybny, warzywniak i wiele innych. Tuż przy wejściu na osiedle znajduje się stacja Veturilo, w odległości około 200m zlokalizowany jest Paczkomat jak również Allegro BOX. Niemal po drugiej stronie ulicy ma być położona stacja metra M3, co daje perspektywę jeszcze lepszego skomunikowania z resztą miasta. Jadąc samochodem wystarczy 10min. aby dotrzeć do centrum, a mimo to znajduje się w miejscu gdzie jest dużo zieleni. Dla miłośników biegania wśród natury, polecamy Łachę Siekierkowską oraz Wał Zawadowski, gdzie aż trudno uwierzyć że do centrum Warszawy jest zaledwie kilka kilometrów.

ATUTY

bardzo dobra lokalizacja, dla osób ceniących spokój, a zarazem z dobrym dojazdem do innych części miasta

atrakcyjny rozkład mieszkania, z niemal odrębną kuchnią

miejsce parkingowe jak i komórka lokatorka znajdują się przy klatce schodowej

niski czynsz wynoszący zaledwie 800zł (14zł/m2)

Kontakt: