Opis nieruchomości

Wilanów-Zawady, ul. Bruzdowa 108b m. 11 w Warszawie.

Rodzaj sprzedaży bezpośrednio od właściciela.

Dostępność mieszkania od 19 lutego 2022 r.

Przytulne rozkładowe mieszkanie w kameralnym dwukondygnacyjnym budynku z windą, składającym się z 12 mieszkań na zamkniętym osiedlu Wilanów Garden otoczonym piękną zielenią.

Mieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 2015 r. i jest po remoncie. Wysokość mieszkania 290 cm. Ogrzewanie mieszkania - kotłownia gazowa w budynku.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze budynku; ma powierzchnię 56 m2 i składa się z 3 pokoi, tj. 2 sypialni (ponad 11 m2 oraz ponad 10 m2) i salonu z częściowo wydzielonym aneksem kuchennym (razem 22 m2), hallu (ponad 9 m2), łazienki z wanną i toaletą ( ponad 4 m2) oraz dodatkowo z dużego balkonu ( 8,5 m2).

Okna mieszkania skierowane są na dwie strony, tj. południowy wschód i południowy zachód, przez co mieszkanie jest dobrze nasłonecznione.

Mieszkanie o wysokim standardzie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty:

1) aneks kuchenny - szafki kuchenne białe w stylu angielskim, blaty drewniane dębowe, stół i 4 krzesła- hokery, lampy, duża lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zlew dwukomorowy, gres na podłodze w kolorze desek dębowych, rolety dzień-noc,

2) salon sofa, szafka RTV, stół, półka, lampa, zasłony, firanki, DVD, rolety dzień-noc, panele w kolorze jasnego dębu,

3) sypialnia nr 1 duże łóżko o wymiarach 160cm / 200 cm, dwie szafki nocne, bieliźniarka, półka, lustro, lampa, zasłony, firanki, rolety dzień-noc, panele w kolorze jasnego dębu,

4) sypialnia nr 2 kanapa, szafka nocna, biurko, krzesło, szafka RTV, witryna, szafa, telewizor, rolety dzień-noc, zasłony, firanki, panele w kolorze jasnego dębu;

5) łazienka wanna, umywalka, szafka umywalkowa, szafka wisząca, pralka, suszarka sufitowa, kafelki na ścianach, gres na podłodze w kolorze desek dębowych, lampy,

6) holl duże szafy ubraniowe i gospodarcze na wymiar, domofon, lampa, słupek, gres na podłodze w kolorze desek dębowych, odkurzacz; szafka na klucze,

7) balkon stolik dwa krzesła, suszarka, płytki balkonowe, osłonięte szczebelki balkonowe, lampa.

Dodatkowym atutem mieszkania jest możliwość korzystania z zamkniętego terenu zielonego na osiedlu, a także osiedlowego placu zabaw.

Wokół znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: tuż obok centrum handlowe Plac Vogla,
3 supermarkety (Lidl, Biedronka, API), apteka, poczta, restauracje, drogeria, centrum kultury, infrastruktura sportowa: korty tenisowe, fitness, siłownia, basen, Golf Parks Poland.

Lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce do odpoczynku od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia dogodny dojazd do centrum Warszawy. Zielona okolica z infrastruktura rekreacyjną: place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe, rezerwat przyrody Morysin, tereny zielone nad Wisłą, plaża Zawady, park i pałac w Wilanowie, ścieżka rowerowa na wale wiślanym.

Dobry dojazd komunikacją miejską (5 minut piechotą do najbliższego przystanku autobusowego - z bezpośrednim dojazdem do metra) i samochodem do centrum. System Veturilo. W pobliżu żłobek, szkoły i przedszkola publiczne i prywatne.

Kwota zakupu mieszkania wynosi 745 000 zł .

Opcjonalnie - zakup miejsca parkingowego dla 1 pojazdu znajdującego się w hali garażowej w tym samym budynku - 40 000 zł.

Opcjonalnie - zakup komórki lokatorskiej o powierzchni 3,2 m2znajdującej się w tym samym budynku -
15 000 zł.

Czynsz administracyjny wynosi obecnie 570 zł miesięcznie ( obejmujący m.in. zaliczkę za dostawę ciepłej i zimnej wody, odprowadzanie ścieków, centralne ogrzewania, opłatę wywóz śmieci).

Opłaty za zużycie energii elektrycznej wynoszą ok. 110 zł za dwa miesiące (według obecnego zużycia).

Możliwość korzystania z nielimitowanego internetu i telewizji kablowej z firmy Supermedia
( opłata - 70 zł za miesiąc).

Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.