Prezentacja możliwa jest także w ciągu dnia - dysponujemy kluczami do lokalu.

DO SPRZEDAŻY:

Mieszkanie jest usytuowane na trzecim piętrze w 4 kondygnacyjnej kamienicy z lat 50-60 w pobliżu i stacji metra STARE BIELANY . W okolicy dużo starodrzewu. Nie ma windy, ale wchodzenie po schodach niejest uciążliwe. W budynku wymieniono instalacje wodno kanlizacyzjne. Zdemontowano piecyki gazowe. Nowa elewacja kamienicy zostanie wykonana w 2016 roku.

Powierzchnia mieszkania to: wg. inwentaryzacji 52,5m2. Natomiast w księdze wieczystej pole powierzchni użytkowej wynosi 50,08m2.

* POKÓJ DZIENNY (16,6m2) z dużą sofą, stolikiem kawowym, pufem, szafka pod TV (w ścianie doprowadzone jest okablowanie). Jest miejsce np. na dodatkowy fotel. Wstawiony był stół z krzesłami dla 4 osób;

* KUCHNIA w aneksie (4,5m2) z szafkami w stałej zabudowie, eleganckie blaty, płytki dekoracyjne. AGD nowego typu (lodówka, combo - piekarnik & zmywarka, płyta kuchenna, okap). Aneks pomimo umiejscowienia po przeciwległej stronie od okna balkonowego w pokoju dziennym jest widny.

* I SYPIALNIA (11,55m2) - z bardzo pojemną szafą pod wymiar (głęb.70cm, szer.350cm, wys.270cm) w stałej zabudowie na całą długość ściany (półki, szuflady, miejsce na odzież wierzchnią, miejsce na TV jest doprowadzone okablowanie), łóżko małżeńskie, szafki nocne, miejsce na dodatkową komodę z szufladami.

* II SYPIALNIA / GABINET (8,7m2) - z pawlaczem; pokój nieumeblowany.

*ŁAZIENKA z TOALETĄ (3,5m2) - system izolacji łazienkowej (wbudowana membrana), meble łazienkowe, z dużą umywalką, lustro, oświetlenie łazienkowe, wisząca miska WC, kabina prysznicowa, grzejnik drabinkowy, pralka (wsad od góry).

*przestronny HALL - wieszaki na odzież wierzchnią. Jest zamontowany pawlacz, a także dwie szafy wnękowe z półkami np. na środki czystości itp. Jest miejsce na dodatkową szafę, komodę z lustrem. Podłoga w hallu jest podgrzewana (sterowanie elektroniczne).

z BALKONEM FRANCUSKIM drzwi balkonowe, kratka balkonowa.

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY PIWNICA.

W mieszkaniu PRZEPROWADZONO GRUNTOWNY REMONT począwszy od wymiany instalacji elektrycznej.
Grzejniki z regulacją, okna PVC, marmurowe parapety.

Na podłodze w pokoju dziennym i w sypialniach ułożono drewnianą deskę podłogową. W kuchni, łazience i części komunikacyjnej wysokiej jakości gres.

Na ścianach gładź gipsowa, w części tapety dekoracyjne.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zarówno drzwi wewnętrzne jak i ościeżnice marki PORTA.

Mieszkanie jest utrzymane z dużą dbałością. Nigdy wcześniej nie było wynajmowane.

Obecny układ mieszkania uzyskano w wyniku przekształcenia z mieszkania dwupokojowego z oddzielną kuchnią z oknem (która z uwagi na brak ściany nośnej mogłaby być otwarta na pokój dzienny), na FUNKCJONALNE MIESZKANIE 3 POKOJOWE z ANEKSEM KUCHENNYM. Do poprzedniego układu można powrócić.

Nad mieszkaniem jest wysoka, wolna przestrzeń z oknami, którą niektórzy z lokatorów w innych klatkach schodowych zaadoptowali dla własnych potrzeb - z wejściem drabinkowym z hallu mieszkania, uzyskując w ten sposób większą przestrzeń -tym samym mieszkanie dwupoziomowe.

Wysokość pomieszczeń od podłogi do sufitu - 270cm. W kuchni od podłogi do podwieszanego sufitu 259cm.

MIESZKANIE obecnie niezamieszkałe.

Właściciele są skłonni sprzedać mieszkanie wraz z pełnym wyposażeniem i wszystkimi meblami ruchomymi, widocznymi na zdjęciach.

Mieszkanie jest ciepłe, widne i ciche.

Sąsiedzi spokojni, godni zaufania.

Budynkiem opiekuje się prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY 490pln miesięcznie. Obejmuje zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy. Są zamontowane liczniki zużycia mediów.

FORMA PRAWNA odrębna własność lokalu z Księgą Wieczystą. Nieruchomość nie jest obciążona kredytem.

Grunt pod budynkiem jest uregulowany bez roszczeń osób trzecich. NISKA OPŁATA z tytułu użytkowania wieczystego - 120pln płatna raz na rok do 31 marca każdego roku.

W okolicy pełna infrastruktura. W pobliżu liczne sklepy spożywcze.

Komunikacja:
- przystanek autobusowy - 150m;
- do stacji metra STARE BIELANY - 400m.

Punkt lokalizacyjny:
DO CENTRUM MIASTA- 8.8km, pojazdem 20minut
NA LOTNISKO- 15,7km, pojazdem 25minut, jadąc trasą S8.

Poniżej link (należy wkleić do przeglądarki) do filmu prezentującego nieruchomość, na zasadzie wolnego spaceru z kamerą (proszę ustawić jakość na 720p HD):
Jeżeli link jest niewidoczny w treści ogłoszenia, jest on również zamieszczony na 2 zdjęciu w ofercie nieruchomości, prosimy go przepisać do przeglądarki.

SZCZEGÓLNIE POLECAMY - ZAPRASZAMY PAŃSTWA NA SPOTKANIE. Prezentacja możliwa jest także w ciągu dnia - dysponujemy kluczami do lokalu.

KONTAKT:

Michał Iwański (lic.

* Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC. Jest to zaproszenie (do rozpoczęcia rokowań) w rozumieniu art.71 KC, sformułowane w celu bliższego zapoznania się z propozycją transferu praw do nieruchomości lub zawarcia umów, stwarzających wzajemne prawa i obowiązki związane z władaniem nieruchomościami.
* Firmie N-broker przysługuje wyłączne prawo do korzystania i rozpowszechniania utworów objętych ochroną praw autorskich. W szczególności: treści, zdjęć, a także planów, filmów nieruchomości zamieszczonych w ogłoszeniu.