Zapraszam na prezentację i do nabycia nowego, świeżo urządzonego mieszkania 4-pokojowego z aneksem kuchennym, balkonem, komórką lokatorską i zewnętrznym miejscem postojowym, w pięknym, zielonym i dobrze skomunikowanym zakątku warszawskiej Białołęki.

Mieszkanie jest obecnie w całości wynajęte i oddane w zarządzanie najmem profesjonalnej firmie. Generuje pasywny miesięczny dochód w kwocie 5900 zł, co daje ROI (zwrot z inwestycji) na poziomie 9,7%.

Opis mieszkania:

Mieszkanie 4-pokojowe w budynku z 2010 r., który został przywrócony do stanu deweloperskiego i oddany do użytku w 2023 r.

Metraż pomieszczeń:

Korytarz z aneksem kuchennym: 11,4 m2
Sypialnia 1: 9,1 m2
Sypialnia 2: 8,1 m2
Sypialnia 3: 8 m2
Sypialnia 4: 7,9 m2
Łazienka: 4 m2
Balkon: 6,7 m2
Komórka lokatorska: 3 m2

Wyposażenie:

- Każdy pokój ma łóżko jednoosobowe, szafę, komodę, biurko z krzesłem i półka wiszącą.
- Łazienka z prysznicem i pralką.
- Kuchnia z dużą lodówką, płytą indukcyjna, piekarnikiem, mikrofalówką i zmywarką.

Ekspozycja:

Północno-zachodnia.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Mehoffera na warszawskiej Białołęce, w otoczeniu terenów zielonych i lasów, kilkaset metrów od ul. Modlińskiej, co zapewnia znakomity dojazd do centrum Warszawy i dogodny wyjazd z miasta.

- 5 minut do Lasu Anecin
- 8 minut do Parku Leśnego
- 3 minuty do przystanku autobusowego (linie 211 i 133)
- 10 min do przystanku tramwajowego (linie 17 i 2, obie dojeżdżają w 10 min do metra M1)
- Bliskość sklepów i placówek edukacyjnych: 10 minut pieszo do Modlińskiej, gdzie znajduje się Kaufland i Biedronka
- Żłobek po drugiej stronie ulicy
- 3 przedszkola w zasięgu 5 minut spacerem
- Szkoła podstawowa w odległości 600 m
- Żabka w promieniu 5 minut
- Restauracja w okolicy
- 10 minut do Galerii pod Dębami (Pepco, Rossmann, Stokrotka, Apteka)
- Galeria Północna w odległości 20 minut spacerem lub 5 minut autem
- 20 minut pieszo do Wału Wiślanego, doskonałego miejsca na spacery i wycieczki rowerowe
- Dobry dojazd na Akademię Leona Koźmińskiego, UKSW, Uczelnie Europejską, Uczelnię Techniczno-Handlową, AWF

Dodatkowe informacje:

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe za 20 000 zł i komórka lokatorska (3m2) za 15 000 zł, których zakup jest obowiązkowy.

Łączna cena mieszkania wynosi: 734 000 zł.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję od Kupującego. Serdecznie zapraszam do negocjacji ceny, obejrzenia mieszkania i zakupu.

Dariusz Makulski
ALL Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )