Sprzedam bezpośrednio, jasne i ciche mieszkanie (24,4 m), z pięknym widokiem na las Bielański, gdzie nawet nie musisz mieć firanek, bo sąsiednie bloki są 10 metrów poniżej twojego balkonu na 7 piętrze.

Jeśli lubisz ciszę, świeże leśne powietrze i świetną komunikację (tramwaje, metro, autobusy i Wisłostrada) to dobrze trafiłeś. Blok ul. Wrzeciono 42.

Mieszkanie jest ustawne, z wielkim pokojem, w którym mieszkało 4 osoby. Balkon z dużymi oknami zapewniającymi świetne oświetlenie. Łazienka wyłożona kafelkami, kuchnia w przedpokoju, nowe drzwi.

Oferta jest unikalna - tak cichego mieszkania, z takim widokiem z balkonu, położonego blisko tramwaju, metra i lasu - będzie ci ciężko znaleźć w Warszawie.

Blok jest wyremontowany, ocieplony, nowa winda, nowe balkony, nowe rury, są też kafelki na korytarzu. Woda ciepła - miejska. Klatka schodowa wyremontowana, wspólnota bardzo dba o budynek, który jest monitorowany kamerami. Mieszkanie przyjemne i ciepłe oraz raczej wysokie. Blok był chyba zbudowany w 1967, ale tego nie sprawdziłem.

Pełna własność z księgą wieczystą. Bezpośrednio od właściciela, więc nie musisz dodawać 12000 zł prowizji agencji nieruchomości. Pełne bezpieczeństwo transakcji - umowę przedwstępną możemy podpisać u notariusza.

Świetna infrastruktura, metro tramwaje, autobusy las i jeziora - wszędzie jest blisko.
Kierowcy nie muszą stać w korkach, bo ulica Marymoncka i Wisłostrada są niedaleko, a w 10 minut można dojechać do Centrum.

Świetna komunikacja:
200 m autobus (dojeżdża do metra w 3 minuty)
350 m do przystanku tramwajowego przy agorze (dojeżdża do metra w 5 minut)
1200 m metro Wawrzyszew
Dobra infrastruktura:

160 m przedszkole
160 m komisariat Policji
260 m szkoła podstawowa
las bielański 350 m
kościół 400 m
Mediateka - super nowoczesna biblioteka multimedialna 400 m
przychodnia 550 m
Biedronka 700 m
basen 900 m (Kompleks Sportowy CRS Bielany)
liceum 900 m
studnia oligoceńska 900 m
Lidl 1000 m
Macro Cash&Carry 1000 m
Galeria Młociny 1200 m
bazar Wolumen 1200 m.
1400 m uniwersytet UKSW
1500 m uczelnia AWF
3400 m - Szkoła Główna Służby Pożarniczej
4 km Puszcza Kampinowska
12 km jezioro Dziekanowskie z piękną plażą

Stan mieszkania: Warto pomalować ściany, a na jednej z nich wyrównać rysy i pęknięcia, np. masą elastyczną. Na podłodze jest klepka drewniana, która nigdy nie była cyklinowana (więc za około 100 zł/m2 można zamówić cyklinowanie, albo położyć panele). W łazience położono kafelki.

Oczywiście w Warszawie można znaleźć tańsze mieszkania, ale jak sprawdzałem, to albo było słychać uciążliwy hałas od ulicy po otwarciu okna, albo był to parter lub ostatnie piętro, mieszkanie bez balkonu i ciemne, albo bez windy, albo woda ciepła była z pieca gazowego, albo do centrum jechało się ponad godzinę w godzinach szczytu, albo jak sąsiedzi rozmawiali to wszystko było słychać przez ścianę (nowe budownictwo i powojenne budynki z cegły), lub mieszkanie było niskie (rama H). Czasem było czuć mnóstwo spalin samochodowych albo śmierdziało dymem z kominów. Albo brak było księgi wieczystej, czy nawet grunt bywał nieuregulowany, więc jakiś czyściciel kamienic mógłby sobie przypomnieć, że blok stoi na gruncie jego dziadka i dlatego mieszkanie należy do niego.

Z tym mieszkaniem nie ma takich problemów. No i nie musisz dodawać do ceny 12000 złotych prowizji dla agencji nieruchomości.

Podsumowując: mieszkanie jest ciche, jasne, ustawne, dobrze skomunikowane z centrum, w bloku jest telewizja kablowa i Internet od UPC i ORANGE. Pełna własność z księgą wieczystą.

DZIEŃ OTWARTY W SOBOTĘ 7 III 2020, g. 16.00-19.00

kontakt:

 

tel.   najlepiej dzwonić w g. 18.00-22.00)

Nie podpisuję umów z agencjami nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zaleca się jej osobistą weryfikację.