Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka po remoncie, zlokalizowana przy Placu Hallera 5, położona na 3. piętrze w zadbanej, powojennej kamienicy z cegły wyposażonej w windę nowego typu.
Dzięki regularnemu, zbliżonemu do kwadratu układowi oraz wysokim sufitom (2,76 m) mieszkanie sprawia wrażenie bardziej przestronnego i daje wiele możliwości aranżacyjnych.
To idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem wynajmu - zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.

MIESZKANIE
Kawalerka została zaprojektowana w sposób pozwalający maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Jej ustawny układ umożliwia wygodne wydzielenie wszystkich najważniejszych stref mieszkania.

Znajdzie się w niej miejsce na:
- aneks kuchenny z zabudową i miejscem na sprzęt AGD,
- komfortową strefę wypoczynkową,
- część jadalnianą lub miejsce do pracy,
- pojemne szafy i przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowym atutem są wysokie sufity (2,76 m) oraz grube ceglane mury charakterystyczne dla powojennych kamienic, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

LOKALIZACJA I BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się przy Placu Hallera 5 - jednej z najbardziej cenionych części warszawskiej Pragi-Północ. To lokalizacja, która łączy świetną komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość terenów zielonych.
Położenie zapewnia przede wszystkim:
- szybki dojazd do centrum Warszawy - około 15 minut samochodem lub około 25 minut komunikacją miejską,
- doskonałą komunikację - tuż przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a stacja II linii metra oddalona jest o około 1 km,
- bogatą infrastrukturę handlowo-usługową - w promieniu kilometra znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia,
- liczne tereny zielone i rekreacyjne - Skwer przy Placu Hallera, Park Praski, Warszawskie Zoo oraz bulwary i zielone tereny nad Wisłą.

Sam budynek to solidna, powojenna kamienica z cegły z grubymi murami oraz windą nowego typu, łącząca klimat klasycznej zabudowy z wygodą codziennego użytkowania.

STAN PRAWNY
odrębna własność z księgą wieczystą,
możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
FINANSE
Cena: 460 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Kamil Nasiłowski
 

- ENGLISH DESCRIPTION -

Functional, newly renovated studio apartment is offered for sale, located at Plac Hallera 5 on the 3rd floor of a well-maintained post-war brick building equipped with a modern elevator.
Thanks to its regular, nearly square layout and high ceilings (2.76 m / 9.1 ft), the apartment feels more spacious than its size suggests and offers a variety of interior design possibilities.
This property is an excellent choice for a single professional, a couple, or an investor looking for a property with strong rental potential, both for long-term and short-term rentals.

APARTMENT
The studio has been designed to maximize the available living space. Its practical layout allows for comfortable separation of all the key functional areas.
There is ample room for:
- kitchenette with built-in cabinetry and space for household appliances,
- comfortable living and relaxation area,
- dining area or home office,
- spacious wardrobes and additional storage solutions.

An additional advantage is the generous ceiling height of 2.76 m (9.1 ft) and the thick brick walls typical of post-war buildings, providing excellent thermal and acoustic insulation.

LOCATION & BUILDING
The apartment is located at Plac Hallera 5, one of the most sought-after parts of Warsaw's Praga-Północ district. This location combines excellent transport connections, well-developed local infrastructure, and easy access to green spaces.
Key advantages include:
- quick access to Warsaw city centre - approximately 15 minutes by car or around 25 minutes by public transport,
- excellent public transport links - tram and bus stops are located just outside the building, while the second metro line is approximately 1 km away,
- extensive local amenities - within a 1 km radius you will find supermarkets, restaurants, cafés, service providers, medical facilities, and everything needed for comfortable everyday living,
- numerous parks and recreational areas - Hallera Square Park, Praski Park, Warsaw Zoo, and the Vistula River boulevards and green riverside areas are all nearby.

The building itself is a solid post-war brick apartment building with thick masonry walls and a modern elevator, combining the charm of classic architecture with the comfort of contemporary living.

LEGAL STATUS
Full ownership with a separate land and mortgage register.
Eligible for purchase with a mortgage loan.

PRICE: 460,000 PLN

Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.
Kamil Nasiłowski