LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Włochy | 4 pokoje | 100 m² | balkon | garaż | garderoba
Do wynajęcia przestronne, funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 100 m², położone przy ul. Nasiennej 3 w Warszawie, w dzielnicy Włochy.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego, strzeżonego budynku. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon.
Mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo funkcjonalnie zaprojektowane. Dużym atutem jest znaczna ilość zabudowy do przechowywania, osobna garderoba, pralnia oraz trzy niezależne sypialnie. Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnej stylistyce z licznymi elementami wykończonymi w kolorze naturalnego drewna.
Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:
przestronnego salonu z wyjściem na balkon, wyposażonego w stół z 6 krzesłami, stolik oraz szafkę RTV,
kuchni w aneksie, wyposażonej w liczne szafki, płytę indukcyjną, dużą lodówkę w zabudowie oraz mikrofalę w zabudowie,
3 oddzielnych sypialni, wyposażonych w duże i pojemne szafy,
osobnej garderoby z półkami, szufladami i drążkami,
osobnej pralni wyposażonej w pralkę oraz zabudowę do przechowywania,
dużej łazienki z toaletą, wyposażonej zarówno w wannę, jak i osobną kabinę prysznicową,
dodatkowej, oddzielnej toalety,
przedpokoju z pojemną zabudową.
W oknach zamontowane są rolety.
Salon oraz dwie sypialnie mają ekspozycję zachodnią, natomiast trzecia sypialnia ma ekspozycję południową.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w części Włoch zapewniającej dogodny dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się plac zabaw w odległości około 200 m oraz klub fitness około 280 m od budynku.
W okolicy dostępne są liczne sklepy i punkty usługowe. W rejonie ul. Nasiennej znajdują się m.in. sklepy spożywcze, piekarnie, punkty gastronomiczne i paczkomaty. Dużym atutem jest bliskość Centrum Łopuszańska 22, gdzie działają sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne.
Jeżeli chodzi o placówki medyczne, w niedalekiej okolicy znajduje się m.in. Centrum Medyczne Medicover Krakowiaków przy ul. Krakowiaków 42. W szerszym sąsiedztwie dostępne są również inne przychodnie i gabinety specjalistyczne.
W rejonie znajdują się także placówki edukacyjne, m.in. przedszkola, szkoły oraz placówki niepubliczne. Z danych lokalizacyjnych dla tej części ul. Nasiennej wynika, że najbliższe placówki edukacyjne znajdują się w odległości kilkuset metrów do ok. 1 km.
Komunikacja
Bardzo dobrym atutem lokalizacji jest dostęp do kilku środków komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek Przedpole 01 znajduje się około 390 m od budynku, a Przedpole 02 około 430 m. Przystanek Orzechowa 01 znajduje się około 540 m, natomiast przystanek WKD Raków około 570 m.
Stacja Warszawa Raków znajduje się w odległości około 685 m, natomiast przystanek tramwajowy Krakowiaków około 930 m od nieruchomości. Do trasy S7 jest około 2,1 km, a do Lotniska Chopina około 3,1 km.
Warunki najmu
Czynsz najmu: 7 000 zł miesięcznie
Dodatkowo:
300 zł miesięcznie - zaliczka na energię elektryczną i wodę,
ogrzewanie - 3,50 zł/m² miesięcznie, czyli przy powierzchni 100 m² około 350 zł miesięcznie,
kaucja: 8 000 zł.
Łączny miesięczny koszt przy podanych zaliczkach wynosi około 7 650 zł.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących większej przestrzeni oraz możliwości wydzielenia gabinetu do pracy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel.  
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL.  
Warsaw Włochy | 4 rooms | 100 m² | balcony | garage | walk-in wardrobe
For rent: a spacious and functional 4-room apartment with an area of approximately 100 m², located at 3 Nasienna Street in Warsaw, Włochy district.
The apartment is situated on the 1st floor of a low-rise, 2-storey, secured building. The property includes a parking space in the underground garage and a balcony.
The apartment is bright, spacious and very well laid out. One of its main advantages is the large amount of storage space, including built-in wardrobes, a separate walk-in wardrobe and a laundry room. The interior is finished in a modern style with numerous natural wood-effect elements.
Apartment layout
The apartment consists of:
a spacious living room with access to the balcony, furnished with a dining table and 6 chairs, a coffee table and an RTV cabinet,
an open-plan kitchen equipped with numerous cabinets, an induction hob, a large built-in refrigerator and a built-in microwave oven,
3 separate bedrooms, each fitted with large and spacious wardrobes,
a separate walk-in wardrobe / dressing room with shelves, drawers and hanging rails,
a separate laundry room equipped with a washing machine and storage shelving,
a large bathroom with a toilet, equipped with both a bathtub and a separate shower cabin,
an additional separate toilet,
an entrance hall with extensive built-in storage.
The windows are fitted with roller blinds.
The living room and two bedrooms have a western exposure, while the third bedroom has a southern exposure.
Location and surroundings
The property is located in the Włochy district, in an area with convenient access to public transport, shops, services and recreational facilities.
A playground is located approximately 200 m from the building, while a fitness club is around 280 m away.
The surrounding area offers numerous grocery stores, bakeries, restaurants, parcel lockers and everyday services. One of the major advantages of the location is the proximity of Centrum Łopuszańska 22, which offers a wide range of shops, service points and dining options.
Medical services are also available nearby, including Medicover Medical Centre Krakowiaków at 42 Krakowiaków Street, as well as other clinics and specialist practices in the wider area.
There are also educational facilities nearby, including nurseries, kindergartens and schools. The nearest educational facilities are located within several hundred metres to approximately 1 km from the property.
Public transport
The location provides convenient access to several forms of public transport.
The nearest stops include:
Przedpole 01 - approx. 390 m,
Przedpole 02 - approx. 430 m,
Orzechowa 01 - approx. 540 m,
WKD Raków - approx. 570 m.
Warszawa Raków railway station is located approximately 685 m away, while the Krakowiaków tram stop is around 930 m from the property.
The S7 expressway is approximately 2.1 km away, and Warsaw Chopin Airport is around 3.1 km from the apartment.
Rental terms
Monthly rent: PLN 7,000
Additional charges:
PLN 300 per month as an advance payment for electricity and water,
heating: PLN 3.50/m² per month, which is approximately PLN 350 per month for 100 m²,
security deposit: PLN 8,000.
The total monthly cost including the indicated advance payments is approximately PLN 7,650.
A parking space in the underground garage is included with the apartment.
The apartment is suitable both for a family and for tenants looking for additional space, including the option of using one of the rooms as a home office.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel.  
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.