**2 pokoje | 42 m² | klimatyzacja | balkon | Śródmieście | ul. Polna 3A**

Szukasz mieszkania w samym sercu Warszawy, do którego możesz wprowadzić się od razu? To miejsce łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ oraz komfort codziennego życia.

Mieszkanie o powierzchni 42 m² znajduje się na 1. piętrze kameralnego budynku z 2004 roku, wyposażonego w windę. Lokal jest świeżo po odświeżeniu został odmalowany, wymieniono tapety oraz zamontowano klimatyzację, dzięki czemu wnętrze zyskało bardziej neutralny, przyjemny i nowoczesny charakter.

Mieszkanie dostępne od zaraz umów się na prezentację już dziś!

Lokalizacja
Ul. Polna 3A to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w zasięgu kilku minut spacerem restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone.

W pobliżu znajdują się m.in. uczelnie wyższe, w tym Politechnika Warszawska, a doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta. W okolicy dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra linii M1.

Rozkład mieszkania
* przestronny przedpokój z dużą garderobą,
* łazienka z wanną z funkcją prysznica oraz pralką,
* jasny salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,
* przytulna sypialnia z pojemną szafą,
* słoneczny balkon z wyjściem z salonu idealny na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, jasne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Dzięki przeprowadzonemu odświeżeniu wnętrza są estetyczne, neutralne i przyjemne w odbiorze.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która jest już wliczona w cenę najmu.

Miejsce postojowe
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym od sąsiadki budynku. Koszt najmu wynosi około 500 600 zł miesięcznie (kwota do indywidualnego uzgodnienia).

Koszty
* czynsz najmu: 3 500 zł,
* czynsz administracyjny: 1 050 zł,
* dodatkowo płatny prąd i woda według zużycia,
* kaucja: 5 000 zł.

Informacje dodatkowe
* mieszkanie dostępne od zaraz,
* świeżo odświeżone wnętrza,
* nowo zamontowana klimatyzacja,
* balkon,
* winda,
* komórka lokatorska w cenie,
* możliwość wynajęcia miejsca postojowego,
* mieszkanie przyjazne małym zwierzętom.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji!

Marek Ożga
Licencjonowany Broker ds. Nieruchomości

**2-Room Apartment | 42 m² | Air Conditioning | Balcony | City Centre | Polna 3A, Warsaw**

Looking for a comfortable apartment in the very heart of Warsaw that's ready for you to move in immediately? This property combines an excellent location, a functional layout, and everyday comfort.

The apartment offers 42 m² of living space and is located on the 1st floor of an intimate residential building from 2004, equipped with an elevator. The property has recently been refreshed the walls have been repainted, the wallpaper has been replaced, and a brand-new air conditioning unit has been installed, giving the interior a modern, bright, and neutral feel.

Available immediately schedule a viewing today!

Prime Location
Situated at Polna 3A, one of Warsaw's most desirable addresses, the apartment offers everything you need within walking distance. You'll find numerous restaurants, cafés, shops, and everyday amenities nearby.

The location is particularly convenient for students and professionals, with the Warsaw University of Technology just a short walk away. Excellent public transport connections, including tram and bus stops as well as the M1 metro line, provide quick and easy access to every part of the city.

Apartment Layout
The apartment consists of:
* An entrance hall with a spacious walk-in wardrobe.
* A bathroom with a bathtub featuring a shower function and a washing machine.
* A bright and sunny living room with a fully equipped kitchenette.
* A cozy bedroom with a large built-in wardrobe.
* A sunny balcony accessible from the living room the perfect spot for your morning coffee or to unwind after a busy day.

The apartment is bright, functional, and move-in ready. Thanks to the recent refresh, it offers a pleasant and neutral interior that will easily suit a variety of lifestyles.

A private storage unit is included in the rental price.

Parking Space
There is a possibility of renting a parking space in the underground garage from one of the neighbouring owners. The monthly cost is approximately PLN 500 600, subject to individual arrangements.

Costs
* Monthly rent: PLN 3,500
* Administrative fee: PLN 1,050
* Electricity and water: paid separately according to consumption
* Security deposit: PLN 5,000

Additional Information
* Available immediately
* Newly installed air conditioning
* Freshly repainted and refreshed interiors
* Balcony
* Elevator in the building
* Private storage unit included
* Parking space available (optional)
* Small pets are welcome

Feel free to contact me to arrange a viewing!

Marek Ożga
Licensed Real Estate Broker