Avenue Estate przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 44,3 m² (ok. 60 m² po podłodze), położonego w kameralnym kompleksie Warsaw Apartments przy ul. Bruzdowej na Wilanowie. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję z gotowym modelem najmu.

ATUTY
wysokie sufity - aż 3 m, dające poczucie przestrzeni
funkcjonalna antresola - dodatkowe miejsce do przechowywania
spokojna, zielona okolica z niską zabudową
darmowy parking na terenie osiedla
osiedle monitorowane
poddasze z klimatem i dużą ilością światła

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni. Dzięki wysokim sufitom (3 m) oraz skosom lokal zyskuje wyjątkowy charakter i większe poczucie przestrzeni.
Dodatkowym atutem jest antresola, na którą prowadzi drabina - idealna jako przestrzeń do przechowywania.

Lokal znajduje się w kameralnym, monitorowanym kompleksie, otoczonym zielenią, co zapewnia ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

ROZKŁAD
salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
antresola (przestrzeń dodatkowa)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Wilanowa, w rejonie ul. Bruzdowej, po stronie Pałacu Wilanowskiego. W okolicy dominuje niska zabudowa i dużo terenów zielonych, co czyni to miejsce wyjątkowo komfortowym do życia.

W odległości około 1 km, przy placu Vogla, znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, apteka, poczta oraz przystanki autobusowe zapewniające dogodną komunikację z resztą miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
kaucja 1 miesięczny czynsz
dodatkowo płatne oplaty za wodę oraz prąd
czynsz administracyjny: ok. 750 zł
wynajem min na rok

To doskonała propozycja dla osób szukających klimatycznego mieszkania w zielonej, cichej okolicy lub inwestorów zainteresowanych gotowym modelem generującym dochód.

Avenue Estate is pleased to present a unique 2-room apartment for sale, with a total area of 44.3 m² (approx. 60 m² floor area), located in the intimate Warsaw Apartments complex on Bruzdowa Street in Wilanów. This property is an excellent option both for personal use and as an investment with a ready rental model.

KEY ADVANTAGES
high ceilings - up to 3 meters, creating a spacious feel
functional mezzanine - additional storage space
green and quiet surroundings
free parking within the estate
monitored, secure complex
charming attic layout with plenty of natural light

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is located on the second floor and consists of a spacious living room with a kitchenette and a separate bedroom. Thanks to the high ceilings (3 m) and sloped walls, the property offers a unique atmosphere and enhanced sense of space.

An additional feature is the mezzanine, accessible by a ladder, which serves as a practical storage area.

The property is situated in a камерal, monitored complex surrounded by greenery, ensuring peace and comfort away from the city noise.

LAYOUT
living room with kitchenette
bedroom
bathroom
mezzanine (additional space)

LOCATION
The apartment is located in a green and მშვიდ part of Wilanów, on Bruzdowa Street, on the same side as the Wilanów Palace. The area is characterized by low-rise buildings and abundant greenery, making it a highly desirable place to live.

Approximately 1 km from the property, at Plac Vogla, you will find shops, a pharmacy, a post office, and bus stops providing convenient access to other parts of the city.

ADDITIONAL INFORMATION
security deposit: one month s rent
water and electricity paid additionally
administrative fee: approx. PLN 750
minimum lease term: 1 year

This is a perfect opportunity for those looking for a charming apartment in a quiet, green area or for investors seeking a ready-to-go income-generating property.