INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Warszawa, Gocławek, ul. Kokoryczki 5A
Metraż: 90 m2
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2020
Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 8 200 czynsz + 1600 zł opłaty administracyjne
Kaucja 10 000 zł
Czas umowy: minimum 12 m-cy.

OPIS MIESZKANIA:
Na wynajem wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 90 m², z imponującym tarasem o tej samej powierzchni, położone w nowoczesnej inwestycji Nowa Grochowska. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, funkcjonalność oraz wysoką jakość wykończenia. Łącznie 180 m2 do dyspozycji.

Mieszkanie zostało zaprojektowane w bardzo przemyślany i ergonomiczny sposób. Składa się z przestronnego, jasnego salonu z wyjściem na taras, trzech niezależnych sypialni oraz dwóch łazienek. Jedna z sypialni stanowi prywatną strefę typu master bedroom - prowadzi do niej garderoba, z której przechodzi się bezpośrednio do łazienki wyposażonej w wannę. Druga łazienka pełni funkcję ogólną i została wyposażona w prysznic, pralkę oraz suszarkę, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Ogromnym atutem nieruchomości jest taras o powierzchni aż 90 m², dostępny zarówno z salonu, jak i z trzech sypialni. To idealna przestrzeń do relaksu, spotkań z rodziną czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Taras został wykończony trwałą deską kompozytową odporną na działanie wilgoci, niskich temperatur oraz promieniowania UV, a dodatkowo znajduje się na nim estetycznie zaprojektowany schowek wykończony drewnianymi lamelami.

Mieszkanie jest bardzo jasne dzięki trójstronnej ekspozycji zachód, południe, wschód oraz elementy ekspozycji zachodniej), a wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni. Całość została wykończona w nowoczesnym, eleganckim stylu, z dbałością o detale - to mieszkanie było projektowane dla siebie , co widać w jakości zastosowanych rozwiązań. Lokal jest w pełni wyposażony, klimatyzowany i gotowy do wprowadzenia.

Do mieszkania przynależy podwójne miejsce postojowe (rodzinne) oraz komórka lokatorska zlokalizowana w korytarzu.

Inwestycja Nowa Grochowska wyróżnia się nowoczesną architekturą, stonowaną kolorystyką elewacji oraz dopracowaną bryłą budynków, dzięki czemu stanowi estetyczną i rozpoznawalną część tej okolicy Warszawy.

OPIS LOKLAIZACJI:

Wyjazd z osiedla prowadzi nas na rondo Ignacego Mościckiego tzw. Węzeł Marsa tj. skrzyżowanie ulic Ostrobramskiej, Trasy Siekierkowskiej, Płowieckiej (Grochowska) oraz Marsa. Z powyższego skrzyżowania możemy wjechać w ul. Ostrobramską gdzie Trasą Łazienkowską w kilkanaście minut dojedziemy do centrum Warszawy, Trasą Siekierkowską sprawniej dostaniemy się do południowej części Warszawy czyt. Mokotów, Wilanów oraz Dolinką Służewiecką na Ursynów, ul. Marsa, która jest ulicą wylotową z centrum i wschodniej części miasta w kierunku na Sulejówek, Okuniew, Liw i Węgrów oraz Nieporęt, Zegrze i Nowy Dwór Mazowiecki oraz ul. Płowiecką (w dalszej części Grochowską) dojeżdżamy do pętli autobusowej oraz tramwajowej Ronda Wiatraczna. Od Ronda Wiatraczna odchodzą trzy główne ulice tj. Aleja Stanów zjednoczonych, Aleja Jerzego Waszyngtona oraz ul. Grochowska co sprawia, iż lokalizacja tego miejsca jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej jak również tych poruszających się autem.

W niedalekiej odległości znajduje się:
- C.H Atrium Promenada (aktualnie przechodzi modernizację oraz rozbudowę, kilka miesięcy temu zakończył się pierwszy etap prac a po ich zakończeniu, które przewidziane jest na koniec 2024 roku, Promenada będzie drugim co do wielkości centrum handlowych Warszawie)
- Bazar Szebeka
- C.H King Kross, Auchan, Leroy Merlin, Selgros

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.
Łukasz Knyt
Tel.  
Ekspert Lokalny (licencja nr 29627)

DODATKOWE INFORMACJE

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Klauzula informacyjna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.