Avenue Estate z przyjemnością prezentuje wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie z przestronnym tarasem, zlokalizowane na cenionym i kameralnym osiedlu Ostoja Wilanów. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności oraz wysokiego standardu życia w otoczeniu zieleni.

ATUTY
przestronny taras z widokiem na zieleń - idealny do relaksu
duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza
funkcjonalny, przemyślany układ mieszkania
wysoki standard budynku i części wspólnych
mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia
kameralna, niska zabudowa i wysoki poziom prywatności

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze eleganckiego, 4-piętrowego budynku z 2010 roku. Wnętrze wyróżnia się przytulnym, ciepłym klimatem oraz bardzo dobrą organizacją przestrzeni - każdy metr został maksymalnie wykorzystany.

Duże, panoramiczne okna nadają wnętrzu lekkości i potęgują poczucie przestrzeni, jednocześnie otwierając mieszkanie na zieleń. Lokal jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD i RTV (m.in. pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, telewizor), co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów.

Taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i tworzy wyjątkową przestrzeń do codziennego wypoczynku.

ROZKŁAD
salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka z wanną
przedpokój
taras

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych części Wilanowa - na nowoczesnym, zielonym osiedlu, które zapewnia ciszę i komfort życia. Wyróżnia je wyjątkowa ilość terenów rekreacyjnych oraz starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna.

W centrum osiedla znajduje się imponujący, 2-hektarowy park z jeziorkiem o długości około 300 metrów, urokliwymi mostkami oraz alejkami spacerowymi. Dodatkowo mieszkańcy mają dostęp do prywatnego parku przy ul. Hlonda - przestrzeni dostępnej wyłącznie dla właścicieli lokali, z wydzieloną ścieżką edukacyjną oraz oświetlonym boiskiem sportowym. Na terenie osiedla znajdują się również liczne place zabaw.

Okolica oferuje bogatą infrastrukturę - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz renomowane szkoły międzynarodowe i placówki edukacyjne.

Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd do centrum oraz stacji metra. Dla osób aktywnych dostępne są rozbudowane ścieżki rowerowe prowadzące m.in. do Parku Kultury w Powsinie oraz nadwiślańskich terenów rekreacyjnych. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy, umożliwiającej sprawne połączenie z innymi częściami miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
czynsz administracyjny: 860 PLN
kaucja: 5000 PLN
opłaty licznikowe dodatkowo płatne
miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 300 PLN
minimalny okres najmu: 12 miesięcy
zakaz palenia w mieszkaniu

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację to mieszkanie zdecydowanie wyróżnia się na tle innych ofert i najlepiej przekonuje na żywo.

Avenue Estate is pleased to present a unique 1-bedroom apartment with a spacious terrace, located in the prestigious and highly sought-after Ostoja Wilanów development. This is an ideal offer for those who value comfort, privacy, and a high standard of living surrounded by greenery.

KEY ADVANTAGES
spacious terrace overlooking greenery - perfect for relaxation
large windows providing excellent natural light
functional and well-thought-out layout
high standard of the building and common areas
fully furnished and move-in ready
low-rise, intimate development ensuring privacy

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is situated on the 1st floor of an elegant 4-storey building from 2010. The interior offers a warm and inviting atmosphere, with a layout designed to maximize every square meter.

Large, floor-to-ceiling windows enhance the sense of space and brightness while opening the living area to the surrounding greenery. The apartment is fully equipped with household appliances (including washing machine, fridge, oven, dishwasher, induction hob, and TV), allowing for immediate occupancy without additional investment.

The terrace is a natural extension of the living area, creating a perfect space for everyday relaxation.

LAYOUT
living room with open-plan kitchen
bedroom
bathroom with bathtub
hallway
terrace

LOCATION
The apartment is located in one of Warsaw s most desirable residential areas - Wilanów, within a modern and green development offering peace and comfort. The estate stands out with its thoughtfully designed landscape and abundance of recreational areas.

At the heart of the estate, there is an impressive 2-hectare park with a 300-meter-long lake, charming bridges, and walking paths. Additionally, residents have exclusive access to a private park on Hlonda Street, available only to the community, featuring an educational path and a floodlit sports ম ঠ. Several playgrounds are also located within the development.

The area offers excellent infrastructure, including numerous shops, restaurants, cafes, service points, and prestigious international schools and educational facilities.

Convenient public transport connections provide easy access to the city center and metro stations. For active residents, there are extensive cycling paths leading to the Culture Park in Powsin and the scenic Vistula riverbanks. Quick access to the Southern Warsaw Bypass ensures smooth connectivity to other parts of the city.

ADDITIONAL INFORMATION
administrative fee: 860 PLN
security deposit: 5000 PLN
utility charges paid additionally
underground parking space: 300 PLN
minimum lease term: 12 months
non-smoking apartment

Feel free to contact me for more details or to arrange a viewing this apartment truly stands out and is best experienced in person.