Avenue Estate prezentuje wyjątkowe, przestronne 2-pokojowe mieszkanie w prestiżowej inwestycji Avangarden przy ul. Sarmackiej - idealne dla osób, które cenią spokojną estetykę, doskonałe światło i wysoki komfort życia.

To wnętrze dopracowane, nowoczesne i gotowe, by od razu w nim zamieszkać, idealne dla osób ceniących wysoką jakość wykończenia, funkcjonalność oraz lokalizację w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.

ATUTY
Po generalnym remoncie - wysokiej klasy materiały, minimalistyczna estetyka
Duże płaszcyzny okien
Mieszkanie jasne i przestronne
Klimatyzacja
Jasna kolorystyka, biel i naturalne tonacje, które powiększają optycznie przestrzeń
Ciche, kameralne osiedle Avangarden - projekt JEMS Architekci

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 55,73 m² znajduje się na jednym z wyższych pięter budynku o charakterystycznej ceglanej elewacji. Od razu zwraca uwagę światłem - duże przeszklenia otwierają wnętrze i tworzą wrażenie przyjemnej lekkości.
Właściciel przeprowadził kompleksowy remont, stawiając na jakość i ponadczasowy design. Dominują jasne barwy, czyste linie i materiały, które budują poczucie świeżości. Kuchnia i zabudowy zostały wykonane na zamówienie, dzięki czemu przestrzeń jest nie tylko estetyczna, ale i bardzo funkcjonalna.
Klimatyzacja zapewnia komfort przez cały rok, a staranny dobór oświetlenia i kolorów sprawia, że mieszkanie jest idealnie doświetlone nawet w pochmurne dni.

ROZKŁAD
Przestronny salon z dużymi oknami i aneksem kuchennym
Ustawna sypialnia /szafa w zabudowie/
Łazienka z prysznicem
Funkcjonalny hol /szafa w zabudowie/

LOKALIZACJA
Avangarden to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji w Miasteczku Wilanów kameralna, dopracowana architektonicznie i otoczona zielenią. Tutejsze patio jest ciche i zadbane, a bliskość Osi Królewskiej, Royal Wilanów i licznych terenów rekreacyjnych sprawia, że codzienność staje się wyjątkowo wygodna.
W zasięgu spaceru:
sklepy, restauracje, kawiarnie,
ścieżki rowerowe, parki i oczka wodne,
komunikacja szybki dojazd do metra Wilanowska lub Kabaty,
renomowane szkoły, także międzynarodowe.

DODATKOWE INFORMACJE
Klimatyzacja
Monitoring, ochrona 24/7
Czynsz administracyjny: 1166,10 PLN
Miejsce parkingowe: 300 PLN
Najem okazjonalny
Kaucja 2 miesięczny czynsz


Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości.

Avenue Estate presents a unique, spacious 2-bedroom apartment in the prestigious Avangarden development on Sarmacka Street - ideal for those who value a tranquil aesthetic, excellent light, and a high level of comfort.

This refined, modern interior is ready to move in immediately, perfect for those who value high-quality finishes, functionality, and a location in one of the most desirable parts of Warsaw.

FEATURES
Completely renovated - high-quality materials, minimalist aesthetic
Large windows
Bright and spacious apartment
Air conditioning
Bright colors, white, and natural tones that visually enlarge the space
Quiet, intimate Avangarden development - designed by JEMS Architekci

PROPERTY
This 55.73 m² apartment is located on one of the upper floors of a building with a distinctive brick facade. It immediately draws attention with its light - large windows open up the interior and create a pleasant feeling of lightness.
The owner carried out a comprehensive renovation, focusing on quality and timeless design. Bright colors, clean lines, and materials dominate, creating a sense of freshness. The kitchen and built-in units were custom-made, making the space not only aesthetically pleasing but also highly functional.
Air conditioning ensures year-round comfort, and the carefully selected lighting and colors ensure the apartment is perfectly lit even on cloudy days.

LAYOUT
Spacious living room with large windows and a kitchenette
Well-arranged bedroom (built-in wardrobe)
Bathroom with shower
Functional hallway (built-in wardrobe)

LOCATION
Avangarden is one of the most recognizable developments in Miasteczko Wilanów - intimate, architecturally refined, and surrounded by greenery. The patio here is quiet and well-maintained, and the proximity of Oś Królewska, Royal Wilanów, and numerous recreational areas makes everyday life exceptionally convenient.
Within walking distance:
shops, restaurants, cafes,
bike paths, parks, and ponds,
public transportation - quick access to the Wilanowska or Kabaty metro stations,
renowned schools, including international ones.

ADDITIONAL INFORMATION
Air conditioning
24/7 CCTV, security
Administrative fee: PLN 1,166.10
Parking space: PLN 300
Occasional rental
2-month deposit

I cordially invite you to a viewing of the property.