4-pokojowe mieszkanie 80 m² | Centrum | ul. Hoża 43/49 | Balkon | Piwnica | Możliwość parkingu

Na wynajem komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 80 m², położone w samym sercu Warszawy przy ul. Hożej 43/49, w dzielnicy Śródmieście. Lokal znajduje się na wysokim parterze w budynku z 1991 roku, na terenie zamkniętego i zadbanego osiedla.

Mieszkanie dostępne od końca czerwca.
Idealne zarówno do zamieszkania, jak i na cele biurowe.

Największe atuty nieruchomości:
- ścisłe centrum miasta doskonała lokalizacja do życia i pracy
- tylko 600 m do stacji Metro Centrum
- szybki dostęp do Dworca Centralnego (15 minut pieszo)
- 800 m do Politechniki Warszawskiej
- liczne linie autobusowe, tramwajowe i metro w zasięgu 3 minut
- otoczenie pełne usług, restauracji, sklepów i punktów edukacyjnych
- cicha, zielona okolica mimo centralnej lokalizacji

Rozkład mieszkania:
- przestronna kuchnia z jadalnią
- salon z wyjściem na balkon typu loggia
- trzy niezależne sypialnie
- łazienka z kabiną prysznicową
- osobna toaleta
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie

Wyposażenie:
- Kuchnia: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofala, okap, stół i 5 krzeseł
- Salon: sofa, fotel, stolik kawowy, komoda, telewizor
- Sypialnie: każda wyposażona w łóżko pojedyncze (w tym jedno rozkładane), szafę, biurko, komodę ( możliwość wymiany na łóżko podwójne)
- Łazienka: prysznic, duże lustro, szafki
- Toaleta: umywalka, lustro, szafka
- Przedpokój: wieszak, duża szafa z lustrami

Dodatkowo: piwnica w cenie.

Komunikacja:
- 170 m do przystanków autobusowych: 131, N25, N31
- 170 m do przystanków tramwajowych: 4, 15, 18, 35
- 600 m do stacji Metro Centrum
- 1 km do Dworca Centralnego
-dogodny dojazd do Ronda Daszyńskiego (15 min komunikacją miejską)

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Śródmieścia. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

Rondo Daszyńskiego 15 min
Galeria Złote Tarasy 10 min pieszo
Plac Trzech Krzyży 10 min pieszo
Politechnika Warszawska 10 min pieszo
Uniwersytet Warszawski szybki dojazd tramwajem
W okolicy: sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, Carrefour), piekarnia, punkty usługowe (fryzjer, kosmetyczka), liczne restauracje, kawiarnie i klub fitness.

Koszty:
- czynsz najmu: 7 500 zł
- opłaty administracyjne: ok. 1 800 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci)
- dodatkowo płatny prąd wg zużycia
- miejsce postojowe w garażu podziemnym: 500 zł (opcjonalnie)
-kaucja: 10 000 zł
- Łączny koszt miesięczny: 9 300 zł + prąd + ewentualny parking

Informacje dodatkowe:
możliwość wynajmu na cele biurowe
zwierzęta do uzgodnienia
ekspozycja okien: południe/zachód
budynek monitorowany, osiedle zamknięte

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację.
Dostępność 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00 20:00.

Marek
Licencjonowany Broker ds. Nieruchomości

4-Room Apartment | 80 m² | Hoża 43/49 | Central Warsaw | Balcony | Storage | Parking Option

For rent: a comfortable and fully furnished 80 m² apartment located in the heart of Warsaw at Hoża 43/49, in the Śródmieście district. The property is situated on a high ground floor of a well-maintained, gated residential estate from 1991.

Available from the end of June.
Perfect for both residential and office use.

Key Advantages of the Property:
Prime central location ideal for living and working
Only 600 m to Metro Centrum station
Walking distance to Warsaw Central Station (15 minutes)
800 m to Warsaw University of Technology
Multiple public transport options within a 3-minute walk (metro, trams, buses)
Surrounded by services, restaurants, shops, and educational institutions
Quiet and green area despite the central location

Apartment Layout:
Spacious kitchen with dining area
Living room with access to a loggia-type balcony
Three separate bedrooms
Bathroom with walk-in shower
Separate toilet
Hallway with large built-in wardrobe

Equipment:
Kitchen: fridge, oven, induction hob, dishwasher, microwave, extractor hood, dining table and 5 chairs
Living Room: sofa, armchair, coffee table, TV cabinet, TV
Bedrooms: each equipped with a single bed (one is extendable), wardrobe, desk, and chest of drawers
(option to replace with a double bed upon request)
Bathroom: shower, large mirror, storage cabinets
Toilet: sink, mirror, cabinet
Hallway: coat rack, large mirrored built-in wardrobe

Additionally: private basement storage included in the price.

Transport Access:
170 m to bus stops: 131, N25, N31
170 m to tram stops: 4, 15, 18, 35
600 m to Metro Centrum station
1 km to Warsaw Central Station
Easy access to Rondo Daszyńskiego (15 min by public transport)
Location:
This apartment is situated in one of the most desirable parts of central Warsaw.

Nearby:
Rondo Daszyńskiego 15 min by public transport
Złote Tarasy Shopping Mall 10 min walk
Plac Trzech Krzyży 10 min walk
Warsaw University of Technology 10 min walk
University of Warsaw quick tram connection
Close to: grocery stores (Biedronka, Żabka, Carrefour), bakery, hairdresser, beauty salons, numerous restaurants, cafes, and a fitness club.

Rental Costs:
Rent: PLN 7,500
Administrative fees: approx. PLN 1,800 (includes heating, water, waste disposal)
Electricity: paid separately according to usage
Underground parking space: PLN 500 (optional)
Security deposit: PLN 10,000
Total monthly cost: PLN 9,300 + electricity + optional parking

Additional Information:
Can be rented for office use
Pets negotiable
Window exposure: south/west
Monitored building, gated community
Interested in this apartment?

Feel free to call and schedule a viewing.
Available 7 days a week from 8:00 to 20:00.

Marek
Licensed Real Estate Broker and Advisor