Oferuję do wynajęcia nowe, klimatyzowane, jasne mieszkanie, znajdujące się przy ul. Szajnowicza 8 (Ursynów, Kabaty). Lokal ma powierzchnię 48 mkw i znajduje się na ostatnim piętrze w pięciopiętrowej, nowej inwestycji - Apartamenty Rytm (Echo Investment).

Mieszkanie składa się z salonu połączonego z otwartą kuchnią, sypialni, łazienki i przedpokoju. Wzdłuż mieszkania rozciąga się taras, na który wyjdziemy zarówno z salonu, jak i z sypialni. Lokal został umeblowany i wyposażony w sposób nowoczesny i komfortowy. W salonie mieści się narożnik, stolik kawowy, szafka RTV wraz z telewizorem, komoda, mały wiszący regał oraz część jadalna przeznaczona dla czterech osób. W kuchni znajduje się lodówko-zamrażarka w zabudowie, piekarnik elektryczny, płyta kuchenna, zmywarka oraz okap. Wiszące nad blatem meble wyposażono w oświetlenie podszafkowe. W sypialni mieści się komfortowe łóżko małżeńskie, dwie szafki nocne oraz szafa ubraniowa. Łazienka z wanną z funkcją prysznica, pralką i systemem przestrzeni do przechowywania. Przedpokój wyposażony w szafę. Na tarasie stolik wraz z kompletem krzeseł. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się mniejsze wyposażenie w postaci naczyń, czy drobnych sprzętów (żelazko, odkurzacz) - ewentualne dodatkowe doposażenie do ustalenia z przyszłym najemcą.

Do mieszkania przynależy także miejsce postojowe w hali garażowej (istnieje możliwość wynajmu 1 lub 2 stanowisk), dodatkowo płatne 200 zł, a także komórka lokatorska (warunki do uzgodnienia).

Lokalizacja budynku łączy w sobie atuty życia w mieście i życia blisko natury. Bogata w punkty handlowo-usługowe oraz gastronomiczne, a także tereny zielone infrastruktura, daje gwarancję komfortu i balansu tym, którzy cenią sobie aktywny tryb życia.

Budynek znajduje się zaledwie 2 minuty od stacji metra Kabaty i 5 minut od lasu Kabackiego. Komunikacją miejską do centrum miasta dojedziemy w ok 20 minut. W pobliżu budynku znajduje się również pętla autobusowa z przystankami linii: 166, 179, 192, 339, 504, 710, 724, 742, N34, N37 i N86. Lokalizacja stanowi także świetną bazę wypadową do dalszych wycieczek - w odległości 5 minut samochodem znajduje się wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy, a na lotnisko Okęcie dotrzemy w 5 minut.

Aktualny, całkowity czynsz najmu wynosi ok 4300 zł/mc (kwota ta uwzględnia przychód dla Wynajmującego w wysokości 3600 zł oraz opłaty do administracji, które na dzień dzisiejszy wynoszą 696,74 zł). Do kwoty najmu doliczyć należy opłaty za prąd, a w przypadku ponadnormatywnego zużycia mediów uwzględnionych w czynszu (woda, ogrzewanie) - także ewentualne nadwyżki kwotowe.

Wymagana kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego czynszu.

Umowa najmu okazjonalnego na minimum rok z możliwością przedłużenia.
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 47.330 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 68.740 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 66.550 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 3.530 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.03 %.