Avenue Estate prezentuje 2 pokojowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, położone na prestiżowym osiedlu Ostoja Wilanów w Miasteczku Wilanów.

Nieruchomość

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 4 piętrowego eleganckiego budynku z 2016r, w cichej części osiedla, z dala od ulicy. Osiedle jest strzeżone, monitorowane 24h.
Powierzchnia mieszkania została zaprojektowana i wykorzystana w bardzo precyzyjny sposób.
Mieszkanie zostało wykończone materiałami najwyższej jakości, z dbałością o każdy szczegół.
Meble w mieszkaniu wykonane na zamówienie.
W kuchni granitowe blaty i sprzęt AGD klasy premium.
W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest duży taras z widokiem na zieleń- prywatny park dostępny jedynie dla mieszkańców/ kupujący staje się współwłaścicielem parku/.

Rozkład pomieszczeń

salon z aneksem kuchennym 25 m2,
sypialnia 1 12 m2,
sypialnia 2 9,5 m2,
łazienka 5 m2,
garderoba 2,5 m2,
hall z szafą wnękową
taras 13m2

Lokalizacja

Mieszkanie mieści się na cichym spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów.
Osiedle Ostoja Wilanów wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, ponad 5 hektarów. Niska zabudowa, wysoki standard wykończenia klatek schodowych, wind oraz części wspólnych sprawia, że jest to inwestycja wyróżniająca się na mapie Miasteczka Wilanów.
Około 50% całego osiedla stanowią tereny rekreacyjne i wypoczynkowe. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw. W centrum osiedla znajduje się 2 hektarowy park z jeziorkiem o długości 300 m, mostkami, alejkami spacerowymi. Dodatkowo do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Osiedla Ostoja należy prywatny park, którego integralną częścią jest ścieżka edukacyjna oraz boisko sportowe oświetlone nocą. Na terenie osiedla znajduje się też kilka placów zabaw. Znakomita infrastruktura: liczne punkty usługowe, restauracje, sklepy, kawiarnie, drogerie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkan i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
W bliskiej odległości znajduje sie przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Dodatkowe informacje

Kaucja dwumiesięczna
Czynsz administracyjny płatny dodatkowo 1350 PLN
Opłaty licznikowe płatne dodatkowo
Do mieszkania przynależy 1 miejsca parkingowe płatne dodoatkowo 250 PLN

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a 2-room apartment finished to a high standard, located in the prestigious Ostoja Wilanów estate in Miasteczko Wilanów.

Property

The apartment is located on the 2nd floor of a 4-story elegant building from 2016, in a quiet part of the estate, away from the street. The estate is guarded and monitored 24 hours a day.
The area of the apartment was designed and used in a very precise way.
The apartment has been finished with the highest quality materials, with attention to every detail.
Custom-made furniture in the apartment.
The kitchen has granite countertops and premium household appliances.
The apartment has air conditioning.

The undoubted advantage of the apartment is a large terrace with a view of the greenery - a private park available only to residents / the buyer becomes a co-owner of the park /.

Room layout

living room with kitchenette 25 m2,
bedroom 1 12 m2,
bedroom 2 9.5 m2,
bathroom 5 m2,
wardrobe 2.5 m2,
hall with built-in wardrobe
terrace 13 m2

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in Miasteczko Wilanów.
The Ostoja Wilanów estate is distinguished by a large number of green areas, over 5 hectares. Low-rise buildings, high standard of finishing of staircases, elevators and common areas make it an investment that stands out on the map of Miasteczko Wilanów.
About 50% of the entire estate are recreational and relaxation areas. There are several playgrounds in the estate. In the center of the estate there is a 2-hectare park with a 300 m long lake, bridges and walking paths. Additionally, at the exclusive disposal of the residents of the Ostoja Housing Estate is a private park, an integral part of which is an educational path and a sports field illuminated at night. There are also several playgrounds in the estate. Excellent infrastructure: numerous service points, restaurants, shops, cafes, drugstores, prestigious international schools: WB Polish-German School of Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, primary schools, kindergartens and nurseries.
There is a bus stop nearby with convenient connections to the center and the metro station. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild beaches on the Vistula River. The newly opened Southern Bypass enables a quick connection to Ursynów and the metro in Kabaty.

Additional information

The apartment includes a parking space in the underground garage for an additional fee of PLN 50,000.

If you have any more questions, please contact me and come see the apartment.