Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować apartament/lokal biurowy do wynajęcia o powierzchni 163,50 m2.

Znajduje się on na warszawskiej Ochocie przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 roku w świetnym punkcie komunikacyjnym. Usytuowany jest na siódmym piętrze. Lokal/mieszkanie do wynajęcia bez mebli biurowych.

Lokal został zaprojektowany i wykończony jako mieszkanie, natomiast znajdowały się tam już biura. Dzięki przemyślanemu rozkładowi, możemy wydzielić sale konferencyjną, pojedyncze pomieszczenia przeznaczone na biura, a także open space. Dzięki dużej ilości przeszkleń, mieszkanie/lokal jest bardzo dobrze doświetlony i przestronny. Wyposażenie lokalu tj: zabudowa kuchni wraz ze sprzętami oraz szafy w zabudowie, które są widoczne na zdjęciach, zostały uwzględnione w cenie najmu. Do lokalu przynależy duża loggia z widokiem na centrum Warszawy. Lokal posiada klimatyzację.

Lokalizacja/budynek:
Lokal znajduje się na osiedlu Pribo przy ul. Bitwy warszawskiej 1920 roku. Przy głównym wejściu, we wspólnym holu, znajduje się recepcja, a bezpieczeństwa mieszkańców strzegą monitoring oraz całodobowa ochrona. Do dyspozycji mieszkańców jest również zadbane patio, siłownia oraz rowerownia. W budynku znajduje się żłobek oraz sklep Żabka.

Ochota, a dokładnie okolica Ronda Zesłańców Syberyjskich, to jedna z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, a w odległości około 500 m Dworzec Zachodni. W bliskiej okolicy położony jest Park Szczęśliwicki, który jest idealnym miejscem na spacer i chwile relaksu. To idealne miejsce dla biznesu. Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest lokalizacja, która zapewnia bliskość szybko rozwijającego się, nowego centrum biznesowego miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się dwa centra handlowe: Blue City oraz Atrium Reduta, a także liczne restauracje.

Rozkład lokalu:

- pokój 1 : 18,58

- pokój 2: 17,56

- pokój 3: 18,88

- pokój 4: 13,58

- salon: 41,12

- kuchnia: 12,46

- łazienka 1: 4,34

- łazienka 2: 6,64

- łazienka 3: 4,07

- schowek: 4,71

- loggia: 17,9

Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę najmu. Cena najmu: 12 000 zł + VAT. Dodatkowo płatny czynsz administracyjny (2000zł) + prąd.

Zapraszam do kontaktu.

Avenue Estate is pleased to present an apartment/office space for rent of 163.50 sqm.

It is located in Warsaw's Ochota district at 1920 Bitwy Warszawskiej Street in a great transportation point. It is located on the seventh floor. The premises/apartment for rent without office furniture.

The premises were designed and finished as an apartment, while there were already offices there. Thanks to the well-thought-out layout, we can separate a conference room, individual rooms intended for offices, as well as open space. Thanks to a large amount of glazing, the apartment/local is very well-lit and spacious. The furnishings of the premises, i.e. the kitchen with appliances and built-in closets, which can be seen in the photos, are included in the rental price. The apartment includes a large loggia with a view of the center of Warsaw. The premises have air conditioning.

Location/building:
The premises are located in the Pribo estate on Bitwy Warszawskiej 1920 street. At the main entrance, in a common lobby, there is a reception desk, and the safety of residents is guarded by monitoring and 24-hour security. Residents also have a well-kept patio, a gym, and a bicycle room at their disposal. The building has a nursery and a Żabka store.

Ochota, or more precisely the area around the Zeslańców Syberyjskich Roundabout, is one of the best-connected parts of Warsaw. There is a bus stop directly below the building, and the Western Railway Station is about 500 meters away. In close vicinity is Szczęśliwicki Park, which is an ideal place for a walk and moments of relaxation. It is an ideal business place. The unquestionable advantage of this property is its location, which provides proximity to the fast-growing new business center of the city. In the immediate vicinity are two shopping centers, Blue City and Atrium Reduta, as well as numerous restaurants.

The layout of the premises:

- room 1: 18,58

- room 2: 17,56

- room 3: 18,88

- room 4: 13,58

- living room: 41,12

- kitchen: 12,46

- bathroom 1: 4,34

- bathroom 2: 6,64

- bathroom 3: 4,07

- storage room: 4,71

- loggia: 17,9

The unit comes with two parking spaces in the underground garage, included in the rental price. Rent price: 12 000 zł + VAT. Additional paid administrative rent (2000zł) + electricity.

Feel free to contact me.