Oferta wyłącznie w naszym biurze! In English please read below.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, rozkładowego, zadbanego, dwustronnego, gotowego do wprowadzenia mieszkania o powierzchni 79,23 m² składającego się z 3 pokoi z możliwością przerobienia na 4 pokoje (wg. oryginalnego planu od dewelopera), 2 garderób, aneksu kuchennego, holu oraz 2 łazienek (wanna i prysznic), z salonu wyjście na balkon. Plan pierwotny jak i obecny mieszkania w załączeniu wraz ze zdjęciami. Mieszkanie położone na warszawskim Mokotowie, w rejonie Stegien przy ul. Pory , na 4 piętrze (10 pięter w budynku), budynek z 2009 roku.
Miejsca parkingowe do wynajęcia w budynku w garażu na poziomie parteru lub w garażu podziemnym na poziomach -1 i -2.

CHARAKTER OSIEDLA:
Teren osiedla zamknięty i monitorowany (monitoring CCTV oraz kontrolowany dostęp przez ochronę), niewielki plac zabaw dla rodzin z dziećmi, dwie windy o różnych rozmiarach, zadbane klatki.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie w pobliżu licznych sklepów, punktów usługowych, siłowni i kompleksów sportowych.
W okolicy znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym międzynarodowe i dwujęzyczne szkoły oraz przedszkola oferujące nauczanie w języku angielskim , m.in. Canadian School of Warsaw, Monnet International School, International Preschool of Warsaw, Akademeia High School, British Primary School of Wilanow, International European School Warsaw oraz Thames British School.
Atrakcje w pobliżu: lodowisko Stegny, Park Arkadia, Park Morskie Oko, Łazienki Królewskie
Centra handlowe: Sadyba Best Mall, Galeria Mokotów, zaraz przy budynku Carolina Medical Center.
Sklepy: wiele dużych i małych sklepów, m.in. Lidl, Biedronka i Rossmann.

KOMUNIKCJA:
Bardzo dobre połączenia autobusowe i tramwajowe w kierunku Wisły, Wilanowa, Ursynowa oraz centrum miasta. Do ścisłego centrum Warszawy 6 km. Nieruchomość położona jest ponadto w odległości około 900 metrów od skrzyżowania Al. Wilanowskiej z Doliną Służewiecką, stanowiącej jedną z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta oraz 700 m od ul. Jana III Sobieskiego. Łatwy wyjazd z miasta obwodnicą S2.

OPIS MIESZKANIA (plany mieszkania w załączeniu):
- Pokój I (ok. 22 m2): Salon z aneksem kuchennym: przestronna część dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. Wyposażenie kuchni: zabudowa wykonana na wymiar z wbudowanym sprzętem AGD; wbudowany barek, który można wykorzystywać podczas gotowania lub jako część strefy dziennej.
- Pokój II (ok. 11 m2) : Główna sypialnia: duża, przytulna i cicha, z oknami wychodzącymi na dziedziniec budynku.
- Pokój III (ok. 22 m2): Bardzo duży, z trzema oknami zapewniającymi dużo światła; może pełnić funkcję sypialni i gabinetu. Można go wyremontować i podzielić na dwa oddzielne pokoje.
- Łazienka I (ok. 4,7 m2) : prysznic, toaleta i umywalka; znajduje się naprzeciwko trzeciego pokoju.
- Łazienka II (ok.5,6 m2): wanna, toaleta i umywalka; znajduje się obok głównej sypialni.
- Przedpokój (ok. 14 m2): prowadzi do poszczególnych pomieszczeń mieszkania w skład którego wchodzi:
Garderoba I: wbudowana szafa na ubrania i inne przedmioty codziennego użytku, wyposażona w drążki i półki.
Garderoba II: osobne miejsce do przechowywania butów, walizek podróżnych itp.
- Balkon (ok. 6,6 m2) (wyjście z salonu): po bokach zamontowano nieprzezroczyste przesuwne okna, a część frontowa jest częściowo zabudowana.

Lokal wykończony materiałami dobrej jakości:
- podłogi: parkiet oraz gres
- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami, w łazienkach z wc oraz w części kuchennej nad blatem roboczym wyłożone płytkami ceramicznymi;
- stolarka okienna i balkonowa: PCV
Ekspozycja okien: salon z aneksem kuchennym - wschód; pozostałe dwa pokoje - zachód.
Wysokość: 2,6 m.
Stan prawny: odrębna własność z KW.
Czynsz miesięczny ok. 1250 zł (w tym zaliczki na media woda, CO, wywóz nieczystości)
Cena sprzedaży: 1 600 000 zł.
Zapraszam do kontaktu!
Kontakt: Anita tel.   , I speak English!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

ENGLISH
Spacious, Comfortable, Balcony, Quiet!
Exclusive listing - available only through our agency!
We are pleased to present spacious, well-maintained, well-designed, dual-aspect apartment, ready to move into, 79.23 sqm. The apartment comprises 3 rooms, with the possibility of converting it into a 4-room apartment (as shown in the original developer's floor plan), 2 built-in wardrobes, kitchenette, hallway and 2 bathrooms (bathtub and shower). The living room provides direct access to a balcony.
Both the original developer's floor plan and the current layout are attached, along with photos. The property is located in Warsaw's Mokotów district, in the Stegny area, at Pory Street, on the 4th floor of a 10-storey building completed in 2009.
Parking spaces are available for rent within the building - in the ground-floor garage or in the underground garage on levels -1 and -2.

THE RESIDENTIAL COMPLEX:
The gated residential complex is secured and monitored (CCTV surveillance and controlled access with security personnel). It also features a small children's playground, two lifts of different sizes and well-maintained common areas.

LOCATION:
The apartment is situated in a green and peaceful neighborhood, while remaining close to numerous shops, service outlets, gyms and sports facilities.
The area offers a wide choice of educational facilities, including international and bilingual schools and kindergartens providing English-language education, such as Canadian School of Warsaw, Monnet International School, International Preschool of Warsaw, Akademeia High School, British Primary School of Wilanów, International European School Warsaw and Thames British School.
Nearby attractions: Stegny Ice Rink, Arkadia Park, Morskie Oko Park and Łazienki Royal Park.
Shopping centers: Sadyba Best Mall and Galeria Mokotów. Carolina Medical Center is located right next to the building.
Shops: a wide selection of large and small shops, including Lidl, Biedronka and Rossmann.

TRANSPORT CONNECTIONS:
Excellent bus and tram connections towards the Vistula River, Wilanów, Ursynów and Warsaw city center. The apartment is located approximately 6 km from the very centre of Warsaw. It is also approximately 900 meters from the intersection of Aleja Wilanowska and Dolina Służewiecka, one of the main transport routes in this part of the city, and 700 meters from Jana III Sobieskiego Street. Easy access to the S2 ring road provides convenient connections out of the city.

APARTMENT LAYOUT AND DESCRIPTION (Floor plans attached):
- Room I (approx. 22 sqm): Living room with kitchenette. A spacious living area with direct access to the balcony. The kitchen features custom-made fitted furniture and integrated household appliances. There is also a built-in bar, which can be used while cooking or as an additional part of the living area.
- Room II (approx. 11 sqm): Main bedroom. A spacious, cozy and quiet bedroom with windows overlooking the building's courtyard.
- Room III (approx. 22 sqm): A very large room with three windows providing plenty of natural light. It can serve as a bedroom and home office. It can also be renovated and divided into two separate rooms.
- Bathroom I (approx. 4.7 sqm): Equipped with a shower, toilet and washbasin. Located opposite Room III.
- Bathroom II (approx. 5.6 sqm): Equipped with a bathtub, toilet and washbasin. Located next to the main bedroom.
- Hallway (approx. 14 sqm): Provides access to all rooms and includes:
Built-in wardrobe I: built-in storage for clothes and everyday items, fitted with hanging rails and shelves.
Built-in wardrobe II: a separate storage area for shoes, suitcases and other belongings.
- Balcony (approx. 6.6 sqm): Access from the living room. Fitted with opaque sliding glass panels on both sides, while the front section is partially enclosed.

The apartment is finished using good-quality materials:
- Flooring: parquet and porcelain stoneware tiles.
- Walls: smooth plaster with painted finishes; ceramic tiles in the bathrooms and in the kitchen area above the worktop.
- Windows and balcony doors: PVC.

Window orientation: Living room with kitchenette - east-facing. Both remaining rooms - west-facing.
Ceiling height: 2.6 m.
Legal status: Full ownership with an established Land and Mortgage Register (KW).
Monthly maintenance fee: approximately PLN 1,300, including advance payments for utilities (water, central heating and waste collection).
Sale price: PLN 1,600,000.
We warmly invite you to contact us for further information or to arrange a viewing.
Contact: Anita | Tel.  
I speak English!
This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code and is provided for informational purposes only.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo